房地產估價:證券基礎知識

一、重要考點

本章的重要考點內容包括:證券可分為證券、貨幣證券及資本證券三類。證券一般具有如下特點:證券是一種可以依法買賣的特殊商品,證券是一種虛擬資本。證券市場是證券發行和交易的和體系的總和,是證券發行和交易的場所。股票是一種主要的證券,由股份有限公司公開發行、用以證明投資者的股東身份和權益、並據以獲得股息和紅利的憑證。股票的基本分類,優先股股東的權利和義務,普通股票按投資主體的分類和特種股票。股票應載明的內容、基本特徵。股票與相關概念的比較,股票與股份、股份制的聯繫和區別,股票與認股權證、股單的聯繫和區別,股票與公司債券聯繫和區別。債券的概念和特徵,債券的分類方式,按發行主體分類,按期限長短分類,按支付方式分類,按發行方式分類,按有無抵押擔保分類,按是否記名分類。投資基金與投資基金證券概念,投資基金證券與股票、債券的區別,投資基金類別、特點。

二、典型答疑

1、投資基金證券的持有人與發起人關係是什麼關係?

答:股票是股份公司發行的,持有人是股份公司的股東,有權參與公司,是一種股權關係。債券是分別由政府、銀行和發行的,體現的是債權債務關係。投資基金證券是由基金髮起人發行的,基金的創立以契約為基礎,證券持有人與發起人之間是契約關係。

2、“一個上市公司的社會公眾股至少應占到公司股份總數的25%以上,其絕對數至少要達到1250萬元面值。當公司股本總額超過4億元時,其社會公眾股的面額至少要達到6000萬元以上”中的6000萬元是否按以上數字算出來的?如何算?

答:按照上市公司的有關規定,“股份有限公司其股票上市必須符合下列條件:股票經國務院證券管理部門批准已向社會公開發行;公司股本總額不少於人民幣5 000萬元,開業時間在3年以上;公司股份總額超過人民幣4億元的,其向社會公開發行股份的比例為15%以上”。5 000萬元x25%=1250萬元,4億元x15%=6 000萬元。

3、為什麼說“保證金比率越大,證券購買人從商業銀行獲得的貸款比率就越低。”

答:首先要保證金比率的含義,可以說保證金是購買人取得商業銀行貸款的第一步,是首要條件,它越大,證券購買人從商業銀行獲得的貸款比率就會越低。

4、銀行券與信用貨幣是同一回事嗎? “我國法定貨幣是人民幣屬信用貨幣類型”和“銀行券是由銀行發行的票據,俗稱鈔票”,如何區分?

答:銀行券,是銀行發行的一種信用貨幣。典型的銀行券,持票人可以隨時持券向發券銀行兌取黃金。在流通中它以金幣的代表地者出現,它是受金屬貨幣流通規律制約的。在資本主義生產和交換日益發展的情況下,商業票據的信用能力受到了限制,客觀上要求有一種信用能力更高的票據,於是便產生了銀行券。它起源於銀行前身的兌換業、金匠業等所發行的保管證。

我國法定貨幣是人民幣屬信用貨幣類型,實質上是一種銀行券。目前,在我國,只有中國人民銀行才能發行銀行券,也就是人民幣。

5、證券一般具有哪些特點?

答:證券一般具有如下特點:票面上標有具體金額,代表一定的財產權利,能給持有者帶來收益;可以依法轉讓,買賣時存在證券交易價格。這些基本特點表明,證券是一種商品,可以進行依法買賣;同時,證券又是一種資本,可以為持有者帶來一定的收益。證券是一種可以依法買賣的特殊商品,證券是一種虛擬資本。