▲統計的作用：反映（基本作用）、控制、監督、決策。
▲統計總體形成的條件：客觀性、同質性、差異性。
▲標誌：反映個體特徵或屬性。
▲標誌分類：①按是否可用數量表現，可分為：品質標誌和數量標誌。②按是否變異，可分為：不變標誌和變異標誌。
▲變數按變數值是否連續，可分為連續性變數和離散性變數。
變數還可分為確定性變數和隨機變數。
※以下為本章重點
▲根據對事物計量的精確程度和結果，統計數據分為：分類的數據 、順序的數據和數值型數據。
▲統計數據的直接來源：專門調查、科學試驗。
▲調查方案包括：調查目的、調查對象、調查單位、調查項目、調查表等。
▲（調查問卷的設計）是市場調查方案設計的核心內容。
▲調查問卷的設計的內容包括（a、所提問題的設計b、問題答案的設計c、提問順序的設計d、問卷版面格式的設計）。
▲多數的統計調查中，調查項目通常以表格的形式來表現。
▲設計調查問卷注意：
① 對重大或敏感性強的問題應採用多項選擇，不宜用是非提問；
② 所提問題應便於被調查者回答；
③ 備選答案互不相容；
④ 調查項目不滲入調查者的思想導向；
⑤ 問題不宜太長、太難、過於複雜。
▲統計調查方式：普查、抽樣調查、重點調查、典型調查和統計報表。
▲隨機地從調查對象中抽取一部分個體作樣本進行的調查稱為（抽樣調查）。
▲非全面的調查包括（a 、重點調查 b、典型調查 c、抽樣調查）。
▲蒐集數據的方法有：詢問調查、觀察和實驗。
▲詢問調查包括：訪問調查、郵寄調查、電話調查、電腦輔助調查、座談會、個別深度訪問。
▲統計數據的整理包括：統計數據的預處理、分組、匯總。
▲統計數據的預處理包括：數據的審核、篩選、排序等。
▲數據的審核，主要是檢查數據的完整性和準確性
▲統計分組的原則：組內同質、組間差異。
▲統計分組的關鍵是正確選擇分組標誌和劃分各組之間的界限。
▲統計分組有品質標誌分組和數量標誌分組。
▲常用的統計圖有：
1、線性圖（主要反映單項式離散型變數數列）；
2、條形圖（主要用來反映組距式離散型變數數列）；
3、直方圖（主要用來反映組距式連續型變數數列或組距或離散型變數數列）；
4、圓形圖（反映部分與總體以及部分之間的關係）；
5、折線圖（能直觀反映出一個變數隨時間而變動的特徵、規律及趨勢）
6、象形圖；
7、對數圖。
▲統計指標反映現象總體數量特徵。
▲統計指標的特點：數量性、綜合性、具體性。
▲統計指標分類：
1、按反映總體的內容不同分為數量指標和質量指標；（質量指標又可分為相對指標和平均指標）。
2、按計量單位的不同分為實物指標和價值指標。
▲總量指標按反映的時間狀況不同，可分為時期指標和時點指標。
▲相對指標分為比例相對指標和比較相對指標
▲比例相對指標是指將總體分組後，用總體中某一部分數值與另一部分數值對比求得的相對數。（即：比例相對指標=總體中某一部分數值/總體中另一部分數值）
▲比較相對指標是同類現象在同一時間，不同空間條件下所進行的靜態對比。
（即：比較相對指標=某一空間某中現象的指標數值/另一空間同類現象的指標數值）
▲相對指標是兩個有聯繫的統計指標對比所形成的指標，用來反映相關事物之間的數量聯繫程度和對比關係。
▲平均指標主要有算術平均數、調和平均數、幾何平均數、中位數、眾數。
▲平均指標和變異指標的計算見書（一版）244-247頁。
▲對於同一種資料，有（簡單調和平均值、簡單幾何平均值、簡單算術平均值 ）
▲影響時間序列的因素：長期趨勢、季節變動、循環波動、不規則波動。
▲時間序列中基本時間序列為（ 絕對數時間序列、相對數時間序列、平均數時間序列 ）。
▲反映本期水平與上年同期水平之差的增長量為（年距離增長量）。
▲報告期水平與基期水平之比叫（發展速度）。
▲報告期水平與其上一個時期水平之比叫做（環比發展速度）。
▲影響時間序列的因素有（a、長期趨勢b、季節變動 c、循環波動 d、不規則波動）。
▲測定長期趨勢的方法：擴大時距法、移動平均法、最小二乘法。
▲房地產的主要統計指標：
① 反映房屋狀況的主要統計指標（實有房屋建築面積、實有住宅使用面積、實有住宅套數、成套住宅建築面積、房屋減少建築面積、住宅減少建築面積）；
② 反映居住狀況的主要統計指標（居住人口、居住戶數、人均住宅建築面積、人均住宅使用面積、戶均住宅套數、住宅自有（私有）率、）
③ 反映房屋建設狀況的主要統計指標（房屋施工面積、房屋新開工、房屋竣工面積、）
④ 反映房屋交易狀況主要統計指標。