▲保險：是一種契約，組織經濟補償，分散風險。
▲保險的構成：①必須以特定的危險為對象；② 必須以多數人的互助共濟為基礎；③ 必須對危險事故所致損失進行補償為目的。
▲構成危險的條件：
① 危險發生與否不能確定
② 危險發生的時間不能確定
③危險導致的後果不能確定
④危險發生對保險人來說，必須是非故意的。
▲危險種類：① 人身危險 ② 財產危險 ③ 法律責任危險
▲保險的職能：① 分散危險 ② 組織經濟補償 ③ 融通資金
▲保險的種類：
①以保險標的的不同，保險可分為：財產保險與人身保險
② 以保險標的的價值確定與否，保險可分為：定值保險與不定值保險
③以保險人所承擔保危險的範圍為標準，保險可分為：特定危險與一切危險險。
▲財產保險分為：財產損失保險、責任保險、保證保險和信用保險。
▲人身保險分為：人壽保險、健康保險和傷害保險。
▲定值保險與不定值保險（以保險標的價值確定與否劃分）
定值保險：是指雙方當事人在訂立保險契約時即確定保險標的保險價值，並將其載明保險契約中的保險。如：按損失比30%承擔賠償責任。
不定值保險：雙方當事人在訂立契約時不預先確定保險標的保險價值，僅載明須知事故發生後，再行估計其價值機時確定其損失的保險。
一般財產保險，尤其是火災保險，都採用不定值保險形式。
在不定值保險中，雙方約定的保險金額是保險人的最高賠償額。
▲保險契約的當事人有保險人和被保險人。
▲保險契約的關係人：被保險人和受益人
▲保險契約的中介人有（ 保險代理人、保險經紀人 、保險公告 ）。不允許投保人指定受益人。受益人由被保險人或法律承認的被保險人的合法繼承人。
▲保險的契約形式有（ a、投保單 b、暫保單 c、保險單 d、批單 e、保險憑證 ）。
▲批單內容的法律效力（高於）保險單內容的效力。
※以下為本章重點
▲房地產貸款保險包括
a 、借款人的人身保險
b、抵押房地產的財產保險
c、借款人購置保證保險
d、貸款人購買信用保險
▲房地產貸款保險：是通過借款人的人身保險、抵押房地產的財產保險、借款人購買保證保險、貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產貸款的有關風險的一種經濟制度。
▲房地產貸款發放後面臨的風險：
① 抵押房地產的毀損、滅失
②借款人死亡、喪失勞動能力
③ 借款人失業。
▲房地產貸款保險的種類：
1、抵押房地產的財產損失保險；
2、借款人的人身保險；
3、房地產貸款保證保險；
4、房地產貸款信用保險。
▲抵押房地產的財產損失保險主要是房屋的損失保險，其中最典型的是房屋火災保險。