[判斷題]
1、對不具備市場流動性的建築物，其估價的基本原理是用成本法計算的重置價格扣除折舊的方法，評估建築物的價格。（ v ）
2、償還基金法與平均年限折舊法每年的折舊額相同。（ x ）來源：
3、對房地產估價來說，所採用的耐用年限應綜合考慮建築物的自然耐用年限和經濟耐用年限。（ x ）
4、增建建築物樓層的折舊應以基層折舊程度為準。（ v ）
5、出讓底價要根據標定地價或基準地價，兼顧當前利益和長遠利益綜合確定。
[單選題]
1、建築物的重置價格等於（c ）
a．估價時點上舊有房屋的建築成本
b．估價時點上房地產交易價格與地價的差值
c．在估價時點重新建造房屋所需的建造費用加平均利潤
d．重置成本和折舊之和
2、在我國的地價體系構成中，從地價的特點看，基準地價屬於（ a ）。
ａ．區域平均地價 b．市場價格的平均值
c．成交地價的平均水平 d．評估價格的平均值
[復選題]
1、影響建築物重置價格的因素有（ acd ）。來源：
a．建築結構b．實際租金 c．建築材料 d．物價水平
2、估價上通常將計算建築物重置價格的方法分為（ abc ）
a.淨計法b.平方法c.立方法d.比較法
3、我國的地價體系包含有（ abcd ）等價格類型。
a．基準地價b．標定地價 c．土地交易底價 d．評估地價
4、我國的地價體系應發揮以下作用（ abcd ）。
a.公示作用b.參考作用c.稅收和政策調控作用d.引導作用
5、基準地價評估的技術途徑包括（ abc）。 來源：
a．以土地定級為基礎，用市場交易價格等資料評估基準地價
b．以影響地價的土地條件和因素劃分均值區域為基礎，用市場交易價格等資料評估基準基價
c．以土地定及為基礎，土地收益為依據，市場交易資料為參考評估基準地價
d．以影響地價的土地條件和因素劃分均值區域為基礎，土地收益為依據，市場交易資料為參考評估基準地價