(一)判斷題 來源：
l.宗地地價是指具體宗地在某一期日的土地價格。()
2.基準地價係數修正法適用於已完成基準地價評估城鎮中的土地估價。 ( )
3．從現實中，我們可以看到宗地地價在一段時期內可以不變，因此它可以反映土地某一時期的價格水平。()
4．市政管網和道路等基礎設施只是間接地影響地價的高低。()
5．在宗地地價評估中，一般估價資料包括社會、經濟、政治和環境等方面的資料。 ()
6．估價師根據各個試算價格確定最後估價額時，可採用各個試算價格平均值。()
7．宗地估價成果主要是宗地估價報告。( )
8．土地估價結果報告和土地估價技術報告都由土地估價機構存檔和提交土地管理部門確認或備案。()
9．宗地估價技術報告應重點說明宗地估價的技術方法和詳細過程。()
10.在非正常的土地市場中，具有相同使用價值的宗地，應該也具有相同的土地收益，使用者也應支付相同的地租。( )
11．在估價完成後，估價機構應向委託估價者提交土地估價結果報告。()
12.基準地價係數修正法和路線價法都適用於多宗地估價，能夠快速地評估出大量宗地。()
13.在土地使用權發生轉移時，交易雙方對土地價格的認識可以趨於一致，達到共同的價格標準。()
(二)單項選擇題
1．宗地地價評估的基本原理是()。
a．地租理論b．收益原理c．替代原理d．時效原理
2．根據不同的評估目的，宗地地價可分為()。 來源：
a．成交地價、標定地價、出讓底價
b．標定地價、出讓底價、交易地價
c．路線價、成交地價、出讓底價
d．基準地價、標定地價、交易地價
3．基準地價係數修正法是按照()原則評估宗地價格。
a．收益b．最佳c．替代d．時效
4．基準地價是某一級別的或均質地域內分用途的土地使用權的()價格。
a．最高b．最低c．中間d．平均
5．能在短時間內快速方便地對大批量宗地進行評估的方法是()。
a．市場比較法b．剩餘法
c．基準地價係數修正法d．成本法
6．基準地價對應的使用年期是各用途土地使用權的()出讓年期。
a．最高b．最低c．平均d．估定
7．某待估宗地使用年限為40年，已知同一用途下的土地法定最高出讓年期為50年，土地還原利率為8％，則該宗地使用年期修正係數為()。
a．0．58b．0．67c．0．97 d．1．09
8．下列估價方法中，評估對象只有土地的是()。
a．市場法b．收益法
c．成本逼近法d．基準地價係數修正法
9．估價結果一般不產生法律效力的是()。
a．自有自估b．主動爭取c．被動接受d．委託估價
10．宗地地價評估的實際程式，是從()開始到最後寫出估價報告書結束。
a．接受估價委託書b．確定估價項目
c．擬定估價作業計畫d．收集相關資料