(一)判斷題 來源：
1．建築物估價時，自然耐用年限一般要短於經濟耐用年限( )
2．標準房價是指同一城市不同等級房屋的平均價格，它是房屋價格評估的依據( )
3.房屋建築成本指建築紅線內外的土地卜的投資，包括勘察設計費、房屋主體結構工程程的建築、裝修費用、管理費、貸款利息等。( )
4．建築安裝工程預算定額是按社會平均必要勞動時間確定的單位建築產品所消耗的物化勞動和活勞動的數量標準。（）
5．建築安裝工程概算定額指按擴大分部分項工程確定的人工、材料、機械台班耗用的數量標準。()
6．建築物按生產性質劃分類別，可分為工業建築和民用建築。()
7．建築物估價是指估價人員評估出待估建築物在某一日期的市場公開價格。()
8．建築物是指定著於土地上或土地下的具有頂蓋、樑柱或牆壁，供人們使用的構造物及其他設施等。()
9．隨著時間推移，建築物的價格可以遞增。()
10．在實際操作中，為簡便起見經常採用立方法計算建築物的重置價格。()
11.建築物的物理折舊不明顯時，其功能折舊也不會明顯。()
12．一般情況下，建築物的還原利率要大於土地的還原利率。() 來源：
13．在建築物估價方法中，對照法就是在求取估價對象建築物價格時，將估價對象與在較近時期內已發生了交易的類似建築物加以比較對照，從已發生了交易的類似建築物的已知價格，修正得出估價對象的價格的一種估價方法。()
14．依照國家規定，鋼混結構建築的殘值率最高。()
15．採用成本法評估古建築物時常用重建成本代替重置價格。()
16．定額折舊法與償還基金法的年折舊額相同，均為等額折舊。()
17．某房屋會計折舊已提取為零，則此房屋價格為零。()
18．宗地外環境發生變化，使宗地與外界不適合，則產生功能折舊。()
19．建築物耐用年限等於建築物已使用的年限與剩餘物理使用年限之和。()
20．房地產綜合還原率等於土地還原率與房屋還原率平均值。()
21．建築物估價中耐用年限通常指建築消亡的年限。()
22．根據目前的人工及材料價格，按照目前的建築技術和標準，建造與原建築功能效用相同的建築的造價稱重置造價。（ ）
23．在土地估價中，建築物折舊是揩建築物的經濟折舊.（)
24．由於城市規劃的變化而引起建築物的折舊屬於經濟折舊。()