(一)判斷題
1．類似區域是指與待估宗地所隸屬的相鄰區域相類似的、不在同一供需圈的其他區域。()
2．以一個標準宗地或條件俱佳的土地為基準，把交易案例和待估土地均與其逐項比較，然後將結果轉化為修正價格，此方法為直接比較。()
3．運用市場比較法測算的價格能反映近期市場行情，具有較強的現實性。()
4．市場比較法估價程式先後為收集交易資料、確定比較案例、修正、確定土地價格。()
5．選擇比較交易案例，一般應選擇4年內成交的不動產交易案例，最長不超過5年。() 來源：
6．正常和非正常交易均可作為比較交易案例，通過修正予以運用。()
7．宗地用途雖不同，但影響其價格的區域因素卻是一樣的。()
8．土地使用年期屬於個別因素。()
9．市場比較法評估地價時，需對交易案例依次進行個別、區域、期日、情況修正。()
10．比較案例選定以後，還應根據各案例的情況，建立價格比較基礎。()
11．用來比較的交易案例應與待估土地處於具有相同特性的不同區域，或處於不同供需圈的類似地。()
12．可通過公式“情況修正後的交易案例價格一比較交易案例價格×比較案例宗地情況指數／待估宗地情況指數”對交易案例進行情況修正。()
13．商服用途的宗地，其所臨道路若為交通型幹道或生活型幹道，其利用效用會產生很大差異。()
14．採用市場比較法評估宗地抵押價格時，可選用買賣交易實例作為比較案例。()
15．容積率是指建築面積與占地面積的比率。()
16．估價期日是指決定待估土地價額的基準日期。()
17．運用市場比較法，可評估土地價格、建築物價格，還可評估土地及建築物為一整體的價格。()
18．某宗地1998年9月的價格為2000元，1998年9月至2001年9月該市地價指數上漲15％，若其他情況不變，則該地塊在2001年9月的價格應為2600元。()
19．在採用市場比較法評估土地價格時，若某正常交易案例的價格為1000元／m2，設其區域條件指數為100，評估對象的區域條件與之相比指數為110，則經區域因素修正，評估對象的價格為1100元／m2。()