11·某開發公司取得50年使用期的待開發空地興建7000 m2商場，取得土地立即動工，預計開發期兩年·出租率85％，年租金350元／m!，出租費占年租金20n，還原率為8％，開發商利潤不低於開發總價的14％，則開發商至少可獲利2842994元。()
12．我國標定地價的內涵是土地使用權價格。()
13、設某區域的土地取得費用為每畝6萬元，開發費用為每畝5萬元，平均開發期為2年，當地一年期貸款年利率為10%，兩年期貸款年利率為12％(不計複利），投資回報率為10%，土地收益增值率為5%，則按成本逼迫法得出地價為13．86萬元/畝。
14、袋地即為位於標準深度與臨街線之間的宗地。（）
15、建築物估價中，比較法就是把評估對象的客觀條件與標準房價要求的條件相對照從中查出與評估對象條件相同等級的標準房價。
16、估價上的建築物折舊與會計上的折舊有著本質的區別，估價上的折舊側重於建築物價值的減價修正。
17、樣本數據的精度決定了基準地價的精度．為此，在收集樣本後，要對所有異常數據進行剔除。()
18．設有甲、乙、丙三塊建築用地，甲地上面已有建築物，而且是在最有效使用狀態，乙地上也有建築物，但屬於低度利用，丙地是一塊空地。在此種情況下，甲、乙、丙三塊土地的估價方法應分別為市場比較法，市場比較法、土地殘餘法。()
19．宗地地價評估，是根據已有宗地的收益資料、市場成交價格資料、征地拆遷成本費用資料及影響土地使用權價格的自然、社會、經濟因素之間的相關關係，評估出宗地在特定時間、特定目的下的價格。()
20．國家實行房地產成交價格申報制度，要求房地產權利人轉讓房地產時，只有向市級人民政府規定的部門如實申報成交價格才為有效。()