一、單選題:
1、（）是土地收益在土地市場中的直接反映。
a、基準地價
b、市場交易價
c、標定地價
d、出讓底價
標準答案：b
2、基準地價評估時土地用途以（）用途為主。
a．商業
b．規劃
c．住宅
d．現實
標準答案：d
3、用收集的宗地樣點地價評估基準地價，應根據地價分布特別和（ ），分析各土地級別或均質地域內土地質量與地價的相關關係，建立合適的基準地價評估模型。
a．土地用途
b．土地質量
c．影響地價的因素條件
d．影響級別的因素條件
標準答案：c
4、確定基準地價的原則之一是：以實際數據測算的結果為準，以（）、修正的結果為輔。
a．統計
b.分析
c．比較
d．選擇
標準答案：c
5、ａ市原先下轄ｂ、ｃ兩區，ｄ縣及ｅ經濟技術開發區，於１９９９年編制基準地價，當時，工作範圍包括ｂ、ｃ兩區和ｅ經濟技術開發區。到２００２年，ｂ、ｃ兩區的地價變動不大，但由於行政區劃調整，ｄ縣撤縣成立ｆ區，其中，鄰近ｃ區的ｇ地區成為ａ市新的房地產熱點，ｅ經濟技術開發區由於引進大型項目，地價也迅速上升。因此，ａ市決定開展基準地價更新工作，此次工作的合理範圍可以是（）。
a．ｂ區、ｃ區、ｆ區、ｅ經濟技術開發區
b．ｂ區、ｃ區、ｅ經濟技術開發區
c．ｂ區、ｃ區、ｇ地區、ｅ經濟技術開發區
d．ｇ地區、ｅ經濟技術開發區
標準答案：d
6、在中等城市進行基準地價評估，其工作底圖的比例尺一般為（）。
a．1：10000~1：100000
b．1：10000~1：50000
c．1：5000~1：10000
d．1：1000~1：5000
標準答案：c
7、地價樣點圖要反映調查到的地價樣點的位置、土地用途、相應地價及城鎮道路等，地價樣點圖按（）分別繪製。
a．土地級別b．均質區域c．土地用途d．估價方法
標準答案：c
8、用於基準地價評估的數據要符合（）的要求。
a．土地級別
b．數理統計
c．數學模型
d．土地條件
標準答案：b
9、基準地價圖的最小上圖圖斑為（）平方厘米。
a.1
b.2
c.3
d.4
標準答案：a
二、復選題:
10、城鎮基準地價的特點包括全域性、平均性以及（）
a、分用途b、分等級c、有限期d、時效性
標準答案：a, c, d
11、城市基準地價工作編制完成後，當人人民政府應向社會公布的主要內容有（ ）。
a．基準地價工作底圖
b．基準地價技術報告
c．土地級別或均質區域
d．基準地價表
標準答案：c, d
12、基準地價是不同用途的土地使用權的區域平均價格，其作用主要是（ ）。
a．為土地抵押貸款提供依據
b．反映土地市場中的地價水平及其變動趨勢，為地價管理提供依據
c．為國家徵收土地使用稅提供依據
d．引導土地合理利用和流暢
標準答案：b, c, d
13、評估基準地價時，收集的資料應（）。
a．及時填入表格
b．具有代表性
c．均為市場交易價格
d．按實地位置標註到工作底圖上
標準答案：a, b, d
三、判斷題:
14、基準地價評估的任務是以城鎮整體為單位，評估出土地的平均價格，並在基準地價基礎上，建立起評估宗地價的修正體系。（）
標準答案：錯誤
15、基準地價評估時的土地用途以現在實際用途為主，但對某些城市規劃實施造成地價上漲的局部區域，必須評估出規劃條件實現後的基準地價標準。（ ）
標準答案：錯誤
16、土地位置是決定土地收益和價格的最主要因素。（）
標準答案：正確
17、基準地價與宗地樣點地價的差異一般是由於影響地價的區域和個別因素差異造成的。（）
標準答案：正確
18、基準地價圖上，商服業用符號要依比例尺表示各級商服中心位置。（）
標準答案：錯誤