(一)判斷題
1．基準地價評估時的土地用途以土地規劃部門審批用途為主。()
2．土地用途差異給土地使用者帶來不同的土地收益，是評估基準地價的依據。()
3．各行業對土地位置要求不同是形成不同行業用地基準地價的基礎。()
4．任何行業在城鎮中都應有其最佳位置，使不同用地基準地價具有不同的空問分布規律。()
5．城鎮中土地利用的相對合理性和穩定性是基準地價栩對穩定和不斷演化的前提。()
6．評估基準地價所用數據以現時土地收益、租金、地價為主，不得進行任何修正。()
7．基準地價評估要以級或均值區域為單位，分行業測算土地收益和評估土地價格。 ()
8．樣本數據的精度決定了基準地價的精度，為此，在收集樣本後，要對所有異常數據進行剔除。()
9．基準地價評估需在城鎮土地定級的基礎上進行。()
10．房地產租金以年計算時，應當考慮房屋出租在年內的空置期，一般應按當地平均空置期計，從收益中予以扣除。()
11．根據商業櫃檯出租資料評估地價。地價一出租櫃檯土地收益÷(出租櫃檯土地面積x土地還原率)。()
12．樣點地價圖一般分土地用途表示，直接表示法適合地價資料多，圖件比例尺小的城鎮，分級表示法適合地價資料少，圖件比例尺大的城鎮。()
13．剔除異常數據時，當樣本總體分布屬常態分配時，可採用t檢驗法。而對非常態分配函式，可採用均值一方差法。()
14．影響地價的因素主要是考慮用於均質區域劃分時的一般因素、區域因素和個別因素。()
15．路線價評估基準地價時，特定區段的劃分應根據影響土地使用價值的個別因素，按土地條件的差異劃定。()
16．利用路線價評估基準地價時，應注意路線價的適用條件和使用要求，以免造成估價結果的偏差。()
17．當城市某一級別或區域通過多種方法評估出基準地價時，多以宗地實際發生的地。價結果為準，以比較評估的結果為檢驗和補充。()
18．土地市場發育的城鎮，基準地價的確定應以市場交易資料評估結果為準，無需再進行修正。()
19．土地市場不發育的城鎮，基準地價的確定應以收益測算結果為準，市場交易結果作為驗證。()
20．基準地價的確定要以評估結果為準，不應受政府地價管理政策的影響。()
21．當考慮政府的產業政策和資源合理配置的需要時，有些用途應以評估結果的低標準確定並公布地價。()
22．政府出讓土地使用權時，可以基準地價為準，根據投資項目、政府產業政策和市場供求關係合理確定土地使用權出讓價格。()
23．對於某些特定宗地，一般因素也會影響宗地地價水平，這些多屬於決策行為引起的地價差異，也應予以考慮。()
24．影響地價的位置因素主要是指自然地理位置。()
25．影響工業用地價格的環境質量優劣度因素包括自然環境因素和人文環境因素。( )
26．省會城市和計畫單列市的基準地價成果在驗收通過後，即可對外公布。()
27．基準地價成果驗收都應遵循上級國土資源管理機關驗收下一級國土資源管理機關提交的基準地價評估成果。()