[判斷題]
1、自由自估的估價結果對外一般不具有法律效率。（ v ）來源：
2、從報告格式上看，宗地估價報告可分為書信式和文字式兩種。（ x ）
3、宗地估價報告必須由實際參加評估工作的人員編寫。（ v ）
[單選題]
1、根據評估目的不同，宗地地價可分為（ c）。
a．基準地價、標底地價、交易底價等 b．基準地價、成交地價、標定地價等
c．標定地價、出讓底價、交易地價等 d．成交地價、標定地價、交易底價等
2、進行標定地價評估時，首先要（ b ）。
a．確定影響地價的因素ｂ．確定估價方案
ｃ．選擇估價方法，估算土地價格 ｄ．確定宗地估價額
3、宗地估價的一般程式為（ a ）。
ａ．①確定估價基本事項；②擬訂估價作業計畫；③收集資料實地踏勘；④分析整理相關資料；⑤選定方法試算價格；⑥確定宗地估價結果；⑦撰寫估價報告書
ｂ．①收集資料實地踏勘；②擬訂估價作業計畫；③確定估價基本事例；④分析整理相關資料；⑤選定方法試算價格；⑥確定宗地估價結果；⑦撰寫估價報告書
ｃ．①確定估價基本事項；②收集資料實地踏勘；③分析整理相關資料；④擬訂估價作業計畫；⑤選定方法試算價格；⑥確定宗地估價結果；⑦撰寫估價報告書
ｄ．①收集資料實地踏勘；②確定估價基本事項；③擬訂估價作業計畫；④分析整理相關資料；⑤選定方法試算價格；⑥確定宗地估價結果；⑦撰寫估價報告書
4、宗地地價評估的程式，是以（ a ）開始到最後提交估價報告書止的全過程。來源：
a．接受估價委託書b．確定估價基本項目
c．擬定估價作業計畫d．收集資料
5、對同一宗地進行評估，一般要求套用估價方法不少於（ b ）種。
ａ．一ｂ．二ｃ．三ｄ．四
6、以下（ b ）不屬於宗地價格評估中的複審工作內容。
a．分析方法與技巧是否恰當
b．分析各試算價格的可用程度如何
c．所選用的最高最佳用途是否正確
d．估價過程所用程度是否符合邏輯
7、宗地估價報告按內容和目的不同，可分為（ d ）。
a．工作報告和技術報告
b．表格式報告、書信式報告和文字說明式報告
c．階段性評估報告和正式報告
[復選題]
1、通過對某宗以出讓方式取得土地的使用權證的調查，土地估價師可以了解到該宗土地（ abcd）等信息。
a．四至b．面積c．用途d．取得價格
2、編制宗地估價報告時，土地估價師對待估宗地的地價定義應涉及（ abc ）等內容。
a．估價基準日b．土地現狀或規劃利用條件
c．設定的土地開發程度d．法定最高出讓年限
3、編制宗地估價時，所考慮的基本事項包括（ abd）等。
a．出讓年期修正b．估價目的c．交易時間修正d．容積率修正
4、在宗地估價報告的價格定義中，必須明確的內容主要有（ abd ）等。
a．土地使用權年限b．土地用途c．評估日期 d．土地開發程度