[答案]
四、某建設項目由a、b、c、d、e、f六個功能塊（如商務、餐飲、娛樂等）組成。現完成初步設計，項目業主聘請某諮詢單位進行初步設計的價值工程工作。下面是諮詢單位在開展價值工程工作中功能評價的過程。
（1）對項目各功能重要程度進行評分，確定功能係數。
用01強制確定法（即教材中所說的“一對一比較”方法），評分結果如表6：
表6 評分結果表
評價對象 a b c d e f 功能得分 修正得分 功能係數
a ×4 5
b 0 × 2 3
c 0 1 ×3 4
d 1 1 1 × 5 6
e 0 0 0 0 ×0 1
f 0 0 0 0 1 × 1 2
合 計15 21
（2）計算成本係數。
按初步設計，項目計畫總投資概算為5000萬元，各功能塊的投資概算見下表，計算成本係數。
（3）計算價值係數。
根據計算出的成本係數和功能係數，計算各功能塊的價值係數見表7。
表7價值係數表
評價對象 功能係數 投資概算（萬元） 成本係數 價值係數
a1800
b1210
c880
d710
e220
f180
合計5000
（4）根據價值係數對功能進行分析。
（5）提出初步改進方案。
問題：
1、完成題中表格的各項計算，並填寫完整。
2、根據價值係數，對各功能塊進行分析。
3、如果按5000萬元的投資額，如何對上述功能進行改進？
4、為留有足夠的預備金，預備項目建設中可能會出的價格、利率和工程變更等風險，業主希望將投資概算額控制在4500萬元以下，又如何改進？
五、兩個互斥方案，壽命相同，資料如表8，基準折現率為15%，試用淨現值法和差額投資內部收益率法比較選擇最優可行方案。
表8資料數據
項目方案 投資 年收入 年支出 淨值 使用壽命
a
b 5000
6000 1600
2000 400
600 200
0 10
10
六、1997~2002年腳踏車銷售量和人均年收入如表9所示，預計到2010年人均年收入較2002年增加88%，人口增長控制在0.4%，請用收入彈性法預測2010年腳踏車需求量。
表9 腳踏車銷售量和人均年收入
年份 人均收入（元/年） 人口（萬人） 腳踏車銷售量（萬台）
1997 4860 690 4.25
1998 6245 694 4.62
1999 7912 698 5.07
2000 9605 702 5.44
2001 11776 706 5.85
2002 14696 710 6.22