一、單選[共50題，每題1分，總計50分]
1、房地產是一種特殊商品，（ ）是其與勞動力、資本以及其他類別商品的最大區別。
a．不可移動性
b．投資大
c．建設周期長
d．單一性
2、房地產市場是（ ）。
a．用途和等級分明的市場
b．交易形式特殊的市場
c．購買目的明確的市場
d．地域性極強的地區性市場，受地區經濟影響極大
3、對房地產調研理解最正確的是（ ）。
a．市場調研是運用科學的方法有目的、有計畫的蒐集各種情報
b．市場調研的目的是為管理部門決策提供參考依據
c．制定長遠性的戰略規劃
d．為學術性研究提供依據
4、房地產市場調研側重消費者的（ ）的研究分析。
a．消費習慣
b．消費偏好
c．生活模式、行為模式
d．消費觀念
5、房地產市場調研主體側重對房地產市場（ ）的調研。
a．客戶
b．開發商
c．銷售
d．產品
6、下列說法不正確的是（ ）。
a．房地產市場調研主體側重對房地產市場產品的調查
b．房地產市場調查主體側重對房地產的消費者
c．一般耐用消費品的市場調查主體側重於消費者
d．房地產市場調研是為了規避市場風險
7、商圈調查的內容包括（ ）。
a．周邊的家庭戶數、人口特性、行業分布
b．周邊寫字樓的數量、等級、特性
c．周邊的家庭戶數、人口特性、生活形態、消費行為
d．周邊行業的分布、特性
8、房地產市場調研的程式是（ ）。
1、確定調研目的；2、初步調研；3、蒐集信息資料庫；4、調研設計；5、現場調研；6、撰寫和提交調研報告。
a．1、2、3、4、5、6
b．1、3、2、4、5、6
c．1、3、4、2、5、6
d．1、2、3、5、4、6
9、隨機抽樣與非隨機抽樣的錯誤表述是（ ）。
a．隨機抽樣中，可以根據調查樣本來推斷母體的情況
b．隨機抽樣最主要的特徵是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機會
c．非隨機抽樣是指市場調查人員在選取樣本時按照一定的規律選取
d．非隨機抽樣中，每個樣本被選中的機會不是相等的
10、房地產市場區隔的程式是（ ）。
1、確定粗略市場2針對確定的目標市場特性；2、制定進入目標市場的行銷策略；3、將每個粗略的細分市場按購買者的反應程度大小順序排列；4、找出每個粗略細分市場的特性，從中選擇有利於企業經營的粗略細分市場作為目標市場；5、計算目標市場給企業帶來的效益，從而確定企業產品投向目標市場的風險程度；6、考慮可供利用的廣告媒體、銷售渠道、運輸等費用的高低、目標市場的特徵和企業企望利潤大小。
a．1、3、4、6、5、2
b．1、2、3、4、5、6
c．2、3、1、4、5、6
d．1、3、2、4、5、6、
11、只有同時滿足（ ）四個方面的項目，才是可行的項目。
a．自然、法律、技術、財務
b．地理、技術、財務、法律
c．規劃、設計、財務、法律
d．自然、法律、工程、財務
12、對房地產市場地理細分理解有誤的是（ ）。
a．按照消費者所在的地理位置、地形、氣候等因素來細分
b．房地產市場是區域性市場，購買者比較單一，不須考慮其它因素
c．購買者不一定完全是本地人群
d．購買者分為本區域和非本區域購買者
13、產品定位就是（ ）。
a．形成市場標準化產品
b．形成市場差異化產品
c．形成市場系統化產品
d．形成市場綜合化產品
14、外部市場環境是指（ ）。
a．經濟環境和政策環境
b．自然環境和人文環境
c．地質條件和規劃條件
d．治安環境
15、在swot中o代表（ ）含義。
a．優勢
b．劣勢
c．機會
d．威脅
16、為了制勝於市場，房地產經紀人應該在（ ）階段介入行銷工作。
a．產品規劃設計
b．產品建設
c．產品預售
d．產品銷售
17、建築策劃是指根據總體規劃的目標，從建築學的角度出發，依據相關經驗和規範，以（ ）為基礎，經過客觀分析，最終得出實現即定目標所應遵循的方法和程式。
a．實態調查
b．歷史資料
c．實際經驗
d．初步推斷
18、房地產項目形象定位的方法一般採用（ ）共同確定。
a．頭腦風暴法
b．座談討論法案
c．投票表決法案
d．領導確定
19、整體均價可以（ ）。
a．表現為開發商對項目總體銷售額的預期
b．說明某一棟樓的檔次
c．說明某一單位的檔次
d．表現該項目的價格定位
20、變動成本定價法的計算公式為（ ）。
a．售價＝平均變動成本＋應交稅金
b．售價＝平均變動成本＋按一定比例計算出的利潤＋應交稅金
c．售價＝平均變動成本＋單位產品貢獻額
d．售價＝最大變動成本＋應交稅金