[答案]
４０．法人企業或組織的房地產轉移時，須提交其（ ）同意轉移的批准檔案。
ａ．產權部門ｂ．上級部門ｃ．房地產管理部門ｄ．資產部門
４１．俗稱的＂按揭＂指的是（ ）。
ａ．公積金貸款 ｂ．住房抵押貸款ｃ．住房儲蓄貸款ｄ．擔保貸款
４２．由銀行與售房者單獨簽訂的契約是（ ）。
ａ．<<商品房買契約甘>>ｂ．<<住房抵押貸款>>ｃ．<<住房抵押貸款>>ｄ．<<借款契約>>
４３．住房抵押貸款的購房者購買保險的，在貸款本息還清之前，保險單由（ ）保管。
ａ．購房者本身 ｂ．保險公司ｃ．開發商ｄ．銀行
４４．住房抵押貸款申請延期以（ ）為限。
ａ．１次ｂ．２次ｃ．３次ｄ．４次
４５．房屋租賃是指（ ）將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金，並在租賃關係終止後，將房屋返還給現租人的行為。
ａ．房屋所有權人ｂ．房屋使用權人ｃ．房屋委託代管人ｄ．ａ或ｃ
４６．代租代管的出租空置風險由（ ）承擔。
ａ．經紀人ｂ．業主ｃ．保險公司ｄ．銀行
４７．（ ）是房屋再轉租行為獲得合法性正確作法。
ａ．簽訂轉租契約，到房屋租賃管理部門登記備案
ｂ．到房屋租賃管理部門辦理<<房屋租賃許可證>>，簽訂轉租契約，登記備案
ｃ．修改原出租契約，到房屋租賃管理部門登記備案
ｄ．修改原出租契約，到房屋租賃管理部門修改<<房屋租賃許可證>>
４８．租賃期間，承租人自行遷出，由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的，（ ）承擔賠償責任。
ａ．承租人ｂ．出租人ｃ．第三人 ｄ．ａ和ｃ連帶
４９．房地產置業消費投資不包括（ ）。
ａ．生活消費投資ｂ．生產消費投資ｃ．置業租賃投資ｄ．經營消費投資
５０．房屋租投資中包租的租賃空置風險由（ ）承擔。
ａ．包租人ｂ．業主ｃ．包租人與業主共同ｄ．在包租條件中約定
６２．項目定位階段主要採用的市場調查方法有（ ）。 ａ．實地調查法 ｂ．二手資料調查 ｃ．座談會ｄ．成交客戶問卷調查 ｅ．實驗法
６３．市場區隔因素中的人口因素包括（ ）子因素。
ａ．生活方式 ｂ．家庭收入 ｃ．個性 ｄ．教育程度ｅ．社會階段
６４．下列關於高價策略的說法正確的是（ ）。
ａ．採用高價策略時，市場行銷量與市場占有率都能得到提高
ｂ．企業對利潤的期望值較高，同時希望通過高價樹立品牌形象
ｃ．作為先發制人的竟爭策略，有助於企業奪取市場占有率
ｄ．同類型的竟爭相對較少，企業可在竟爭壓力最小 情況下，獲得大量顧客
ｅ．採用高價策略的樓盤的消費者檔次較高，對價格的關注較少
６５．行銷成本中的資料費不包括（ ）。
ａ．製作售樓書費用ｂ．建造樣板房費用 ｃ．小禮品費用ｄ．展銷會參展費用 ｅ．郵寄廣告費