房地產經紀實務[1]
一、單選[共50題，每題1分，總計50分]
1、市場行銷的初創時期是（ ）。
a．18世紀末到19世紀20年代
b．18世紀末到19世紀30年代
c．19世紀末到20世紀20年代
d．19世紀末到20世紀30年代
2、市場行銷學是從（ ）傳入我國的。
a．20世紀70年代末
b．20世紀50年代初
c．20世紀60年代末
d．20世紀80年代末
3、項目取得與地塊研究階段的工作包括投資決策、城市規劃和地塊研究、房地產經紀人在其中主要起到（ ）的作用。
a．投資測算
b．利潤測算
c．提供信息
d．諮詢服務
4、房地產市場調研中，所收集數據的多少和複雜程度取決於（ ）。
a．所需要的信息
b．收集數據的方法
c．所需要的信息和所擁有的經費
d．收集數據的方法和所擁有的經費
5、按選擇調研對象來劃分，市場調研法可分為（ ）。
a．全面調研、重點調研、抽樣調研
b．定性調研、定量調研
c．產品調研、客戶調研
d．市場競爭調研、價格調研
6、隨機抽樣與非隨機抽樣的錯誤表述是（ ）。
a．隨機抽樣中，可以根據調查樣本來推斷母體的情況
b．隨機抽樣最主要的特徵是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機會
c．非隨機抽樣是指市場調查人員在選取樣本時按照一定的規律選取
d．非隨機抽樣中，每個樣本被選中的機會不是相等的
7、房地產市場調研的目的可以通過探測性調研、描述性調研、因果性調研和（ ）來確定。
a．現時性調研
b．定性調研
c．預測性調研
d．回顧性調研
8、隨機抽樣的方法有分層隨機抽樣、分群隨機抽樣和（ ）。
a．簡單隨機抽樣
b．任意隨機抽樣
c．就便隨機抽樣
d．配額隨機抽樣
9、（ ）是指將調研範圍縮小到一個比較小的規模上，進行試驗後得出一定結果，然後再推斷出樣本總體可能的結果的調研方法。
a．行為記錄法案
b．實驗法案
c．目標推測法案
d．實際痕跡測量法
10、房地產市場調研主要包括（ ）、房地產市場需求調研、房地產市場供給調研和房地產市場行銷活動調研四個方面的內容。
a．房地產價格調研
b．競爭項目調研
c．房地產市場環境調研
d．房地產消費者調研
11、房地產市場環境調研包括政治法律環境、經濟環境、（ ）社區環境調研。
a．社會文化環境
b．環境保護
c．治安環境
d．自然環境
12、市場區隔這一概念最初是（ ）美國市場學家溫瑞爾﹒施密斯提出的。
a．20世紀50年代中期
b．20世紀50年代末
c．20世紀60年代中期
d．20世紀60年代末
13、廣義上的可行性研究包括（ ）工作階段。
a．4
b．5
c．3
d．6
14、通常所說的可行性研究是指（ ）。
a．初步可行性研究
b．投資機會研究
c．詳細可行性研究
d．項目評估
15、下列不是市場分析方法中的市場調查方法的是（ ）。
a．實地調查法
b．問卷訪問法
c．成交客戶問卷法
d．座談會
16、由同種活動和連續有關行為形成的組群為（ ）。
a．活動空間
b．領域空間
c．邏輯空間
d．聯繫空間
17、均價的制定和房地產價格本身的成本沒有任何關係,考慮的（ ）。
a．不完全是項目的市場供求關係和市場接受度
b．完全是項目的市場供求關係和市場接受度
c．完全是項目的市場供求關係
d．完全是項目的市場接受度
18、成本導向定價法是指以房地產產品（ ）作為定價基礎的定價方法，是企業最常採用的方法。
a．成本
b．用途
c．質量
d．數量
19、比較定價法中價目表的制定步驟（ ）。
a．制定均價、制定分棟分期均價、層差和朝向差、形成價目表、特別調整、付款方式
b．制定均價、制定分棟分期均價、層差和朝向差、特別調整、付款方式、形成價目表
c．制定分棟分期均價、制定均價、層差和朝向差、特別調整、付款方式、形成價目表
d．制定分棟分期均價、制定均價、層差和朝向差、形成價目表、特別調整、付款方式
20、確定市場調查的範圍和重點應以項目為核心，半徑在（ ）公里的範圍是重中之重。
a．1
b．2
c．4
d．5