75.在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑___上向縣級以上地方人民政府 房產 管理部門 申請 房屋所有權登記。
a. 土地 部門的征撥或出讓 土地 的檔案b. 土地 使用權證書 c.徵用檔案或出讓 契約 d.用地紅線圖
76.以營利為目的,房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有 土地 上建成的房屋出租的___。
a.必須補辦 土地 使用權出讓手續,補交土地使用權出讓金
b.必須經縣級以上人民政府土地 管理 部門批准
c.應當將租金中含的土地收益上繳國家
d.必須經縣級以上人民政府 房產 管理 部門批准
77.在出讓全同約定的使用年限界滿前,土地出讓方對土地使用者依法取得的土地使用權___。
a.在任何情況下都不得提前收回b.可以退回出讓金後提前收回
c.在特殊情況下根據社會公共利益需要,可以依照法律程式提前收回 d.以上答案都不對
78.國家按照___分離的原則,實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度。
a.所有權與經營權b.使用權與經營權c.所有權與使用權d.使用權與收益權
79.土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的,___有優先購買權。
a.省人民政府 b.市、縣人民政府 c.市、縣土地 管理 部門 d.鄉人民政府
80.出讓國有土地使用權的計畫由___擬訂。
a.市、縣土地 管理 部門b.市、縣人民政府c.市、縣規劃部門d.省人政府
81.通過出讓方式獲得的土地使用權出租後,出租人___土地使用權出讓 契約 。
a.不應繼續履行 b.停止履行 c.必須繼續履行 d.按雙方協商結果修改
82.開發 企業 必須在實施成片開發規劃並達到出讓國有土地使用權 契約 規定的條件後,方可___國有土地使用權。
a.出讓b.轉讓c.出租
83.開發 企業 未按照出讓國有土地使用權 契約 規定的條件和成片開發規劃的要求投資開發土地的,___國有土地使用權。
a.不得轉讓b.不得出售c.可以轉讓
84.土地使用期滿,土地使用權及其他地上 建築 物,其他附著物所有權由___無償取得。
a.政府b.國家c.土地 管理 部門
85.縣級以上人民政府___部門依法對土地使用權的出讓、轉讓。出租、抵押、終止前進監督 檢查 。
a.有關b.土地管理c. 建設 主管d.市政
86.國家以___身份出讓土地使用權
a.政權主體b.產權代表c.法人d.土地所有者
87.國有土地使用權出讓後,其地下資源和埋藏物___。
a.仍屬國家所有 b.屬受讓方所有 c.屬當地政府所有 d.屬地礦部門所有
88.外商投資開發 企業 應編製成片開發規劃或者可行性研究報告,明確規定開發 建設 的___,實施開發的具體內容和要求,以及開發後的土地利用方案。
a.總目標b.分期目標c.總目標和分期目標
89.國家鼓勵國營 企業 以國有土地___作為投資或合作條件與外商組成開發 企業 。
a.所有權 b.使用權 c.經營權 d.管理權
90.土地成片開發區域地塊範圍涉及海岸港灣或者江河建港區段的,岸線由___管理。
a.開發企業規劃b.國家統一規劃,開發企業具體
c.國家授權開發企業規劃d.國家統一規劃
91.在成片開發區內舉辦企業,應___。
a.由開發企業自己決定b.應符合城市規劃和國家有關投資產業政策
c.舉辦外商投資企業 d.保證產品外銷
92.國家可以租賃方式將土地使用權租賃給股份制企業有償使用,每年收取相應的___。
a.租金b.出讓金c.土地使用稅
93.國家以一定年期的國有土地使用權作價入股,土地資產折為___。
a.個人股 b.法人股 c.國家股 d.國有法人股
94.境外上市股份制試點企業的土地資產經具有土地評估 資格 的評估機構評估後,其評估結果要報___確認。
a.國有資產管理局 b.國家土地管理局 c. 財政 部
95.股份制改組中,國家以國有土地使用權作價入股的,其土地資產折算的股本金數量審核確認的土地資產總額(標定地價),除以股票的溢價倍數;土地資產股本占國有資產總股本的比例___土地資產總額占進入股份制國有資產總額的比例。
a.等於,等於b.大於,等於c.不得低於,不得於低於d.可低於,可低於
96.土地使用者。所有者凡不按規定如期 申請 土地初始登記的,按照___的處理辦法論處。
a.逾期 申請 b.非法占地c.違法占地
97.土地登記以___級行政區為單位組組進行。
a.市b.縣c.鄉d.街坊
98.土地登記的具體工作由___以上的人民政府土地管理部門負責。
a.市級 b.縣級 c.鄉級 d.市縣級
99.尚未確定 土地 使用權的國有 土地 ,由___級人民政府 土地 管理 部門進行登記造冊。
a.鄉b.縣c.市
100.國有 土地 使用權出讓 契約 示範文本是由___頒布實行的。
a.國家 土地 管理 局 b.國家土地 管理 局和國家技術監督局
c.國家土 管理 局和國家標準局d.國家土地 管理 局和國家工商行政管理局