第三部分：規劃設計條件實例評析
實例一、
某房地產開發公司於1999年8月19日經市規劃局（99）規建字1052號規劃許可證批准，在某市東方東路建設中山大廈，該公寓樓工程由地上18層和32層兩部分組成，建設規模為7萬平方米。但該單位自主將18層部分加高9層，違法建設面積5400平方米。現該公寓正被市規劃局查處中。
實例一評析
該違法事件主要是未按程式向規划行政主管部門申報修改方案，擅自加高。按照規劃審批程式規定：已取得審定設計方案通知書的建設單位或申報單位，由於自身的原因，再次申報設計方案要求改變建築高度、建築布局等事項時，應持函件（詳細說明改變的具體理由）和有關圖紙報規划行政主管部門。規划行政主管部門協調同意後，方可受理申報。並需要重新審定修改後的規劃與建築設計。該房地產開發有限責任公司未經允許，修改設計，增加面積，違法事實清楚，應得到相應處罰。