向土地部門提交設定登記申請材料，並索取登記資料收件單或收據。由土地登記代理人代領土地證書，並核查土地證書有無存在的問題。
二題答案（請大家指正）
一、設定類型為土地使用權抵押登記。
二、申請人為該股份有限公司和銀行，申請時限為抵押契約簽定後15日內。
三、提交資料
1、土地使用權抵押登記申請書
2、土地使用證書
3、主契約、土地使用權抵押契約及該公司董事會同意抵押該土地的證明
4、土地估價報告及備案資料
5、該公司法人證明、法人代表身份證明及身份證
6、委託代理公司的還應提交委託代理書、代理契約、代理公司法人營業執照、代理人身份證明及代理人執業資格證書
7、其他應該提交的資料及證明
四、權屬審核
1、對申請人的審核
2、對土地使用權的審核
3、對抵押期限的審核
4、對抵押貸款額的審核
5、審核該地是部分抵押還是全部抵押和是否多次抵押
五、註冊登記
1、在土地登記卡上填寫本次抵押登記的情況
2、在土地證書上記事欄填寫土地抵押情況
3、填寫土地他項權利證書發給該銀行
第3題參考答案
1、確定ab單位共有土地使用權。理由：《確權規定》第三十九條以土地使用權為條件與其他單位或個人合建房屋的，根據批准檔案、合建協定或者投資數額確定土地使用權。
2、（1）、接洽了解b單位產權情況
（2）、明確委託代理事宜
（3）、收集資料
1、 土地登記申請書、
2、 b單位法人代表身份證明書、
3、土地登記代理委託書及代理人身份證明
4、土地登記代理人資格證書
5、土地部門的建設用地批准書
6、土地紅線圖
7、宗地圖
（4）、核實權屬來源資料（對申請人、用地合法性，用途，面積、使用權類型等的審核）
（5）、向土地管理部門提交設定申請材料。
3、8500/16890 25335*16890=3400平方米
4、填寫下表b單位《土地登記申請書》的部分內容。
申請人
b單位
申請登記類型
劃撥國有土地使用權設定登記
權屬性質
國有土地使用權
使用權類型
劃撥
土地用途
商業用地
使用權面積
3400
其中
獨用面積
分攤面積
3400
4、1958年，a國有企業根據企業發展的需要，使用了25公頃農民集體所有的土地，後於1972年退還農民集體3公頃。1984年為便於a國有企業職工通行，經當地政府批准，b汽車運輸公司在a國有企業所用的土地範圍內建設車站，用地0.2公頃；建設車站職工住宅樓一幢，用地0.1公頃，建築面積1500平方米。1999年根據國家的有關規定，b汽車運輸公司職工住房全部進行了住房制度改革，職工c以標準價購得住房一套，面積120平方米，並領取《房屋所有權證》。
問：1、如何確定該土地的所有權？說明理由。
2、如何確定a國有企業、b汽車運輸公司的土地權利？說明理由。
3、職工c辦理土地登記申請應提交那些資料？其土地使用權面積是多少？
一、 3公頃為集體土地所有權，22公頃為國家土地所有權。理由：根據《確定土地所有權、使用權若干規定》，連續使用農民集體所有的土地滿二十年的，應視為現使用者所有。
二、 a國有企業為、b汽車運輸公司為劃撥國有土地使用權，理由：“經當地政府批准”。
三、 職工c辦理土地登記申請應提交的資料：職工c的身份證明，原《國有土地使用證》，《房屋產權所有證》，住房制度改革方案及批准書，有關稅費憑證。其土地使用權面積1000/1500*120=80平方米