21、土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，按照法律規定，（b）
a政府有權要求轉讓方調整轉讓價格
b政府有優先購買權
c政府有權要求轉讓方補交合理的差價，否則，不予辦理土地登記
d政府有權認定轉讓契約無效
22、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經營企業，商定中方提供的合作條件是提供土地，，作價1500萬元；外方提供資金和設備，作價計3000萬多元。下列表述正確的是（b ）
a中外雙方應按照1：2的比例分配收益和分擔虧損，不另作約定
b該合作企業土地使用權的主體是合營企業
c該合作企業土地使用權的主體由合營契約約定
d該合作企業土地使用權的主體是中方企業
23、某企業在其劃撥土地上投資建設廠房並安裝了價值500萬元的機械設備，經批准，以土地使用權向銀行申請抵押貸款，並辦理了抵押登記。下列表述正確的是（ b）
a土地使用權抵押，則該土地上的廠房和機器設備隨之抵押
b土地使用權抵押，廠房隨之抵押
c該企業按期償還債務，則自債務清償之日起土地抵押權自動終止
d抵押人在抵押期間被宣告破產，則抵押權人可以直接取得該劃撥土地使用權
24、撥國有土地使用權人以營利為目的，將土地使用權連同其地上建築物、其他附著物出租的，應向國家上繳（ b）
a土地增值稅 b土地收益c土地出讓金 d房屋租金
25、對土地使用權分割轉讓的正確理解是（ c）
a 土地使用權與其地上建築物，其他附著物使用權分割轉讓
b土地使用權和建築物，其他附著物使用權分別轉讓
c將一宗土地使用權分為二宗或二宗以上的，連同地上建築物，其他附著物所有權分別轉讓
d將一宗土地使用權分為二宗或二宗以上的，連同地上建築物，其他附著物使用權分別轉讓
26、甲乙簽訂的土地使用權轉讓契約約定的使用年限，超過了土地使用權出讓契約約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限，則該契約效力為（b ）
a有效b約定年限部分無效c無效 d效力待定
27、關於出讓國有土地使用權出租，表述正確的是（c）
a指國家作為出租人將土地使用權隨同地上建築物，其他附著物租賃給承租人使用，並收取租金的行為
b土地使用權出租後，土地使用權出讓契約規定的義務轉移至承租人
c承租人至多只能享有出讓契約規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限的土地承租權
d按照土地使用權出讓契約規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權可以出租，但須經過批准
28、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續，持有土地使用權證書和房屋所有制證書，2000年將一層出租給乙，簽訂了租賃契約，租期10年。2001年將該宗土地和房產抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2002年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2004年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（a？）
a土地使用權歸丁，乙土地租賃權終止，丙土地租賃權存續
b土地使用權歸丁，乙丙土地租賃都終止
c乙支付拍賣價款，土地使用權歸乙
d丙支付拍賣價款，土地使用權歸丙
29目前，國土資源行政主管部門對（ d）頒發證書。
a集體土地承包權
b集體土地耕作權
c集體林地使用權
d集體建設用地使用權
30、按照《土地管理法》的規定，農村居民在戶口所在村（村民組）內提出申請，按省、自治區、直轄市規定的標準，經（ c ）審批後，由本集體經濟組織分配取得宅基地使用權
a村民委員會 b鄉（鎮）人民政府
c縣級人民政府 d縣級以上人民政府