31、1982年國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用宅基地，超過當地政府規定的面積，《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可（b）確定集體建設用地使用權。
a按村委會規定的用地面積標準b 暫按現有實際使用面積
c按家庭人口和當地政府規定的人均用地面積標準
d按當地政府規定的戶用地面積標準
32按照《土地管理法》規定，鄉村公益事業用地的批准機關是（c）
a村民委員會 b鄉（鎮）人民政府
c 縣級以上地方興未艾人民政府 d省級人民政府
33、在各類集體使用權中，（ a ）享有的權利最充分。
a農地使用權人 b宅基地使用權人
c鄉鎮企業用地使用權人d鄉村公益事業用地使用權人
34、農村居民取得宅基地使用權後，滿兩年未建設房屋的，其宅基地使用權由（d ）
a鄉政府無償收回 b縣級政府無償收回
c集體經濟組織有償收回 d集體經濟組織無償收回
35、申請取得鄉鎮企業用地使用權，涉及占用農地的，應當按照《土地管理法》規定，辦理（ b ）手續。
a農用地徵用審批 b農用地轉用審批
c農用地徵用和轉用審批 d農用地出讓審批
36、鄉鎮公益事業用地經依法審批後，由（ a ）撥付，用地申請人取得鄉村公益用地使用權。
a農村集體經濟組織b鄉（鎮）人民政府
c縣級人民政府d縣級人民政府國土資源行政主管部門
37、根據法律規定，在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整，必須經村民會議（ c ）成員或者村民代表同意。
a1/3以上 b1/2以上c2/3以上d全部
38、以土地使用權設定抵押時，對地上建築物，其他附著物的（a）同時設定抵押權。
a所有權b使用權c租賃權 d控制權
39、耕作權終止時，土地上現有農作物的所有權屬於（ b ）。
a國家 b耕作權人 c土地使用權人 d土地所有權人
40、某百貨商場1998年征地，1991年建成，1992年進行股份制改造時，通過出讓方式獲得商場占用土地的使用權，土地用途為商業，土地使用期限為40年。2004年申請辦理抵押登記，其土地抵押權的期限最長不得超過（ b）
a40年 b28年 c27年d24年