資產評估業存在的問題
政出多門，管理混亂。目前資產評估資質大致有八種，如：財政部門審批的註冊資產評估師；建設部門審批的房地產估價師、工程造價師；國土部門審批的註冊土地估價師；計委審批的價格鑑證師等，各有標準，各行其是，讓中介機構無所適從。而且人為地將評估業務分割和肢解，不僅給企業增加了負擔，影響工作效率，更嚴重的是影響評估結果的客觀公允性。
資產評估的法律法規不健全，執業標準不統一。目前指導資產評估的最高級別的行政法規是1991年國務院頒發的《國有資產評估管理辦法》，其調整範圍主要是國有資產，對評估師、評估機構的責任、權利和義務規定不夠充分，對資產評估損失理賠、糾紛調解尚是空白，已嚴重滯後於市場經濟發展對資產評估業的需要；由於政出多門，各部門雖然都制定有適合本專業特點的準則和評估方法，但沒有統一的執業標準，致使評估結果缺乏可比性和可信性。
資產評估機構普遍規模小，人員素質低，職業道德差。目前很多資產評估機構規模都很小，十幾個人，有資質的技術人員少，人員素質低，缺乏現代的技術手段和硬體設施，評估質量難以保證；由於管理混亂，資產評估機構和評估師執業風險小，因此常出現與資產占有方串通，侵害所有者權益；不做盡職調查，不履行必要程式，照抬帳面值，或做簡單處理；有的註冊資產評估師根本不參加評估，而把印鑑放在機構任人蓋等違規違法行為。
國有資產評估項目管理的對策措施
針對當前評估業缺乏法律規範，無統一標準，管理多頭等諸多問題，如何做好國有資產監管工作，最大限度地防止國有資產流失是值得思考和探索的問題。筆者認為總體應把握好幾個關鍵環節：
委託評估機構。主要採取招標或邀標的方式，廣泛引進市外規模大、實力強、信譽好、業績優的機構，杜絕低於成本價的惡意投標，在合理價格的前提下，保證最後評估結果的質量；同時，通過公開招標，也有利於促進市內機構和人員的整合重組，提高執業水平和道德，增強質量管理意識。
過程跟蹤監督。在保證中介機構獨立執業的情況下，加強對重點和重大資產項目的抽查，對發現的問題及時溝通，力求以最適當的方法評估出最合理的結果；積極推行採用收益法和市場法，尤其在商用房產領域。
評估結果公示。評估報告完成後，應在企業範圍內公示，充分調動職工民眾參與並監督，確保企業國有資產不遺漏、不虛增；一旦發現問題可以及時糾正。
專家審核制度。經公示通過後的評估報告需經相關專家審核並一致通過後，國資監管機構才予以核准或備案。這個環節是基於資產的多樣性和專業性之需，根據資產的不同狀況進行技術把關，使評估結果客觀、科學，更具說服力和權威性。
進場交易制度。不論怎樣評估，其結果都僅僅是註冊資產評估師根據評估的特定目的，依據有關規定，按照一定程式，運用專業技術和方法，憑藉經驗和主觀判斷，所得出的一個估計數，它只能作為轉讓的參考價，並不能準確地代表資產的真實價值。誰最能說明資產的真實價值呢？那就是市場。通過市場，充分發現潛在受讓方，形成競爭機制，有效實現資產價值最大化。