新規定要求，農村個人建房必須符合鄉鎮土地利用總體規劃和村莊、集鎮規劃及土地利用年度計畫，不符合規劃或計畫的不予審批。但因客觀原因導致鄉鎮土地利用規劃預留的村鎮建設用地指標未規劃到位的，可依法編制鄉鎮規劃局部調整方案先行報批或隨同農村村民住宅建設農用地轉用報件一併報市人民政府審批。
農村個人建房必須充分利用舊宅基地、空閒地和其他未利用土地，嚴格控制使用耕地和生態公益林地；禁止農村村民占用基本農田保護區、沿海基幹林帶和在地質災害危險區內建設住宅，農村個人建房要緊密結合舊村改造、新村建設和村莊土地整理，積極引導農村村民向集鎮、中心村或住宅小區集聚，嚴格禁止農村村民違反村莊、集鎮規劃單獨建設住宅；嚴格控制農村村民零星、散亂建設住宅，積極引導農村村民按村鎮規劃科學選址、節約用地、按圖施工、合理建房，切實保障新建的住宅既美觀實用，又與自然環境協調和諧。
城市規劃區內農村村民建房要向縣、區國土部門提出申請，並經縣、區人民政府審批，統一規劃建設農村住宅小區，涉及農用地轉用的，經報縣、區人民政府審核同意後上報市人民政府審批；城市規劃區外農村村民申請在依法取得的原有住宅用地範圍內翻建住宅，符合土地利用總體規劃和村鎮規劃、且未改變土地用途的，統一實行申請備案制度，由村委會簽署意見，並經鄉鎮政府組織國土、規劃建設部門現場勘察確認，並上報縣區國土、建設主管部門備案。城市規劃區外農村村民申請舊房翻建並要求在每戶限額用地標準內擴建的，按規定逐級上報縣區政府審批，擴建用地涉及農用地轉用的，應先按季匯總，逐級上報市人民政府審批。
農村個人建房面積按規定要求３人以下每戶限額用地８０平方米，４－５人每戶限額用地１００平方米，６人以上每戶限額用地為１２０平方米；申請利用空閒地、荒坡地和其他未利用土地建住宅的或擴建的，每戶限額用地可增加３０平方米，獨生子女申請住宅用地的，可憑獨生證按２人計算