青島：國有土地出讓戴上“緊箍咒”

日前從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，青島市近日出台《青島市<招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規範>（試行）補充規定》（簡稱《補充規定》），給土地出讓戴上新“緊箍咒”，出讓底價（標的）確定後，在出讓活動結束前應當保密，任何單位和個人不得泄露，同時規定，土地出讓如遇三種情形今後必須實行公開招拍掛。 《補充規定》規定，在嚴格執行《規範》確定的招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權範圍的同時，3種情形也要實行土地招標拍賣掛牌出讓。一是新增工業用地供應，必須採用招標拍賣掛牌方式出讓；二是劃撥土地使用權人將非經營性土地改變為經營性用途，屬於需要重建的，應當納入儲備後以招標拍賣掛牌方式出讓；三是出讓土地使用權人擬將非經營性土地改變為經營性用途，屬於需要重建的，應當納入儲備後以招標拍賣掛牌方式出讓。

同時規定，招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權實行有底價出讓，出讓底價（標底）由市、縣國土資源管理部門根據土地估價結果、產業政策和土地市場情況等，集體決策。出讓底價（標底）確定後，在出讓活動結束前應當保密，任何單位和個人不得泄漏。出讓底價原則上不得低於“招拍掛”地塊所在區域的基準地價。