對於房地產市場的規範措施逐漸細分化發展，中國工業用地市場正面臨著“價升量減”的趨勢。中國土地勘測規劃院副院長周建春昨日在“中國工業地產高層峰會2007”上表示，繼工業用地全面推進招拍掛政策之後，今年的建設用地指標分配將調整以往的土地供應結構，即意味著工業用地的供應量將被適當壓縮，而民生用地則被增量，同時還需確保必不可少的基礎設施用地。
周建春表示，根據國土資源部對土地市場供應量的數據，2005年，中國工礦業倉儲用地共供應土地7.8萬多公頃，占土地供應總量的43%；2006年供應9.3萬多公頃，占土地供應總量的45%。“工業用地總量在我國建設用地總量占到一半左右，從全球範圍來看，存量建設用地中的工業用地占有如此大的比重，這是很少見的。”
據他介紹，工業用地以往的招標、拍賣、掛牌比重較低，而協定出讓成為主導方式。有統計表明，2006年工業用地有償出讓中的97%比例是通過協定出讓的，只有不到3%是通過招拍掛的形式，這使工業用地的出讓價格普遍低於成本，且土地利用閒置浪費非常嚴重。他表示， “今後工業用地的出讓，肯定不能以低於中央制定的最低價來予以出讓，也就是說，工業用地價格很低的時代應該是不存在了。”