北京市土地整理儲備中心網站“即將入市地塊”一欄中顯示，今年第一季度還有10塊土地將要入市交易，而作為本季度的最後一個月，無疑將見證這10塊土地的入市過程。
10塊土地大多在郊區縣
在“即將入市地塊”一欄中明確標明將在第一季度入市的土地共10塊，且大多數位於郊區縣。其中豐臺區3塊，區順義3塊，平谷3塊，唯一一塊在朝陽區的是位於朝陽區國貿橋東北角，規劃用途為商業金融、公交場站，規劃建築面積為32.2萬平方米的北京商務中心區核心區項目一期工程ne19-1a地塊。
此次入市規劃建築面積最大的“地王”應該屬於位於順義區馬坡的順義新城順新綠色家園1號用地，此地塊規劃建築面積達到60.2萬多平方米，用途為住宅商業金融用地。
花園路地塊成為焦點
目前北京市土地整理儲備中心網站正在交易的地塊中，其中一塊是規劃建築面積為1.9萬多平方米的“海淀區花園路25號居住用地”，而此塊土地正是全國合作建房發起人之一於凌罡全力以赴進行籌劃的目標。據記者了解，他“運作”此塊土地已經有近半年的時間。
“藍城公司目前已組織了數百位合作建房人，在中信銀行存款逾8000萬，並簽署《合作建房契約》，準備參加3月9日的北京市海淀區花園北路25號住宅用地招標，希望這一事業能得到政府有關部門的支持，特別是在評標時，考慮我們房價相對低，資源利用較為充分的優勢。”於凌罡說。
首塊“兩限房”用地有望上市
因為北京市土地整理儲備中心即將入市地塊中將豐臺區東鐵營橫七條44號地塊的擬入市時間列為2007年第一季度，外界預測，首塊“兩限房”用地很可能會在3月份如期上市。業內推測，按照北京市土地整理儲備中心網站上的信息，廣渠路15號地塊的上市時間是今年第二季度，而規劃建築面積18.4萬平方米的紅獅塗料廠和10.5萬平方米的南沙灘地塊的上市工作目前正在緊張籌備之中，很可能成為最早上市的地塊。
但一位不願透露姓名的業內人士卻分析認為，東鐵匠營地塊3月推出的難度大，因為現在市建委一些配套的政策都沒有公布，這有點像之前大家說的廣渠路36號地，從2003年就開始說上市，一直等到了2006年，“首塊‘兩限房’用地的真正入市情況很可能也是這樣”。“現在關鍵是建委的政策還未出台，例如購買人資格設定等等。在建委政策沒出來之前，限價地上市不太可能。”這位業內人士強調，“這也牽涉到規劃，國土部門拿到相關規劃，還要等建委的一系列配套政策。”
據信一天不動產劉家窯店經理介紹，今年2月份東鐵匠營地區就傳出了3月份東鐵匠營的紅獅塗料廠地塊要上市的訊息，這對於該地區市場已經產生了一定的影響。據該機構統計資料顯示，目前東鐵匠營二手房成交量相比1月份已經開始表現出上漲速度放緩跡象，要按以往來看，春節過後客戶需求一般將上漲30%—40%左右，而目前只在10%左右。