11.在資產評估中，市場法一般不適宜用於( )的評估。
a.大型設備
d.有功能性貶值的設備
c.有經濟性貶值的設備
d.既有功能性貶值又有經濟性貶值的設備
e.自製專用設備
12.機器設備的經濟壽命是指機器設備( )。
a.從評估基準日起到機器設備不能正常工作所經歷的時間
b.從機器設備開始使用起到機器設備不能正常工作為止所經歷的時間
c.從評估基準日起到繼續使用在經濟上不合算為止所經歷的時間
d.從開始使用到繼續使用在經濟上不合算為止所經歷的時間
13.從普遍意義上講，復原重置成本與更新重置成本的相同點在於( )。
a.所採用的材料、設計、價格相同
b.所採用的材料、價格相同
c.所採用的設計、價格相同
d.所採用的材料相同
e.所採用的價格相同
14.用收益法計算房地產價格，若純收益s每年不變，資本化率為零，年期為n，則收益價格為( )。
a.∞
b.n×s
c.s
d.0
15.土地的經濟供給是( )的。
a.固定
b.有彈性
c.永續增加
d.不可再生
16.某宗地，土地單價為3000元/平方為，該宗地容積為1.5，建築面積為150平方米，則樓面地價為( )元/平方米。
a.20
b.200
c.2000
d.4500
17.最能反映土地使用強度的指標是( )。
a.建築高度
b.覆蓋率
c.建築面積
d.容積率
18.有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預計未來每年的純收益為15萬元，則該宗地的評估價值最接近於( )萬元。
a.128
b.141
c.149
d.150
19.有一宗房地產，評估基準日後第一年的純收益預計為70萬元，資本化率為8%，已知未來各年的純收益將在上一年的基礎上增長1%，剮該宗房地產的永續評估價值最接近於( )萬元。
a.700
b.800
c.1000
d.1100
20.在運用市場法評估房地產價值時，通過交易日期修正，將可比交易實例價格修正為( )的價格。
a.評估時間
b.評估基準日
c.過去時點
d.未來時點
21.某待估房地產預計在評估基準日後第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以後年收益將以每年1%比率遞減，當折現串為10%時，該房地產永續價值接近於( )萬元。
a.818
b.900
c.1000
d.1222
22.某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近於( )元/平方米。
a.2900
b.3223
c.3322
d.4000
23.用剩餘法評估地價時，預付地價款的利息額應以全部預付的價款按( )計算。
a.整個開發建設工期
b.開發建設工期的一半
c.整個空置期
d.空置期的一半
24.現擬對某採礦權價值進行評估，已知某可參照的採礦權成交價格為3000萬元，規模調整係數為1.10，晶位調整係數為1.05，價格調整係數為1.15，差異調整係數為0.95，技術性貶值係數為0.13，折現率為9%，則該採礦權評估價值最接近於( )萬元。
a.492
b.3450
c.3786
d.5486
25.某企業轉讓一項專利技術，在研製開發過程中發生如下費用支出：耗費材料15萬元，專用設備折舊2萬元，通用設備折舊 1萬元，諮詢鑑定費47/元，培訓費3萬元，管理費5 萬元，應分攤的公共費用及水電費2萬元，技術轉讓過程中應繳納的營業稅2萬元。該項專利技術的間接成本為( )萬元。
a.8
b.14
c.16
d.34