一、填空題(30分)
1.容積率是指 和 的比值。
2.房地產的土地使用年限為：住宅 年;商業 年;工業 年。
綜合 年。
3、現房是指 。
4、五證是指 、、、
5、兩書是指、 、 。
二、簡答題(30分)
房地產市調的內容主要有哪些?
什麼是住宅的開間、進深、層高和淨高?
你認為成功的房地產銷售人員應具備哪些條件?
在實際房地產銷售中，可能會遇見哪些類型的客戶，且如何應對?
三、計算題(40分)
現有某項目，土地占地面積96畝，總建築面積10萬平方米，綠地面積2.4萬平方米，一期已對外公開發售，假如你購買一期某單元三房兩廳一套，面積118.23平方米,單價3988元/平方米,你選擇七成二十年銀行按揭付款,,並可獲得9.5折優惠,請計算:
註：你此次購房為首套家庭住房
1. 該項目的容積率是多少?
2. 該項目的綠地率是多少?
3. 你的購房總款是多少?
4. 你的首期款是多少?
5. 你的按揭貸款額度是多少?
6. 你的購房月供款是多少?
7. 各項稅費和按揭費用是多少?