數據調查報告

這份報告基於189個城市+20萬用戶開展的調查，他們公布了一些你值得掌握的購房者數據：

1、對於房價，看跌的人多於看漲的人

一線城市調查者中，43.2%的人認為房價會下跌，比看漲的人高出8.5%;二線城市看跌的人比看漲的人多6.1%;三四線城市看跌的人更是比看漲的人遠遠高出30.8%。消費者信心明顯不足。

2、房產信息獲取的主要渠道是網路

買 房人對網路信息的依賴度遠遠高於其他，超過80%的受訪者通過網際網路和移動網際網路獲取房產信息，而戶外廣告、報紙和朋友推薦這樣的傳統方式占到20%左 右，在規模越小的城市，戶外廣告相對管用。但使用移動網際網路查看房產信息仍然不是主流，只有3成的調查者平時會用手機找房。

3、一居室的需求越來越小

隨著各地限購政策的放開和後續政策的逐步釋放，使得基本功能很難完備的一居室需求很低，不管在一線、二線以及三四線城市，一居室的需求占比都不足3%，二居、三居是需求的主力產品，在三四線城市，三居室則更受歡迎，占比達到了64%。

4、人人都愛學區房，學校是最受看重的住宅周邊配套設施

不管是多大規模的城市住戶，有近80%的人最看重的住宅周邊配套設施是學校，人們對於對於住宅周邊設施需求度是這樣的：學校>超市、便利店>醫院>大型商業體>銀行>餐廳>休閒場所。

5、在一線城市，交通便利比其他賣點更容易打動買家

一線城市用戶對通勤時間要求最高，93.3%的用戶願意購買通勤時間在60分鐘以內的住房，其中有50.5%更是希望能夠在30分鐘以內，而對於二三線城市的用戶來說要求則更為合理一些， 31-60分鐘的通勤時間是二三線城市大部分住戶的接受範圍。

根據省委、省政府辦公廳轉發省統計局等部門《關於開展以縣為單位全面建設小康社會進程監測統計工作的意見》及市統計局要求，我縣於XX年8月啟動城鎮住戶調查工作，XX年12月21日開始正式記賬。隨著市場經濟的不斷繁榮、完善，人們的就業形式多樣化、收入渠道多元化，而且不確定性因素在增多，這給城鎮住戶調查工作帶來了較大困難，制約著城鎮住戶調查數據質量的提高。本文結合我縣城鎮住戶調查工作情況，就影響城鎮住戶調查數據質量的主要因素和提高數據質量的方法途徑談談個人的看法，供參考。

一、影響城鎮住戶調查數據質量的主要因素

1、換戶對樣本代表性有一定的影響。一是記賬樣本戶的隨機性難以保證。按隨機抽樣抽中的初選樣本100戶，在逐戶落實記賬的過程中，出現了20%左右戶以種種理由拒不接受記賬，特別是高收入戶存在怕“露富”和嫌麻煩心理，雖然是按規定方法進行科學換戶，但後換戶與初選樣本戶仍會有一定的出入，多少會影響樣本的代表性。二是樣本穩定性差。記賬樣本戶確定後，記賬戶記一段時間後，不少調查戶會出現思想情緒，特別是XX年由粗賬改為細賬記賬，部分怕麻煩的家庭就不願再記賬。為了保持記賬的連續性，調查員只好另選家庭成員結構和收入相近的戶進行換戶記賬，新換戶難免對樣本有一定的影響。按常規換戶要從500戶大樣本中找相近的戶進行換戶，但在實際工作中相近戶很難找，即使找到了也不一定能接受記賬，往往很難落實。而換戶工作在實際工作中又是在所難免的。

“在經歷連續兩年報名人數的下跌後，XX年度研究生報名人數出現明顯反彈，部分省市甚至呈現大幅度增長態勢。”這是中國教育線上24日在京發布的《XX年全國研究生招生數據調查報告》所顯示的。《報告》還顯示，研究生招考各學科報錄比不均衡，在計畫報考的10個最熱門專業中，7個是社科類專業;名校所招錄的研究生中，推免生比例大幅度上升。

報名人數回升

近年來，碩士研究生報考群體始終處於相對穩定的態勢，從XX年起，研究生考試報名人數出現下降，保持多年的考研熱持續兩年“降溫”。XX年全國考研報名人數為176萬，XX年下降至172萬人，到XX年再減少至164.9萬人。

《報告》顯示，XX年全國碩士研究生招生考試報名人數出現明顯反彈。中國教育線上總編輯陳志文介紹，統計顯示，今年考研報名人數超過170萬，北京、河北、遼寧、江蘇分別增長6.8%、8.4%、11.7%、11.12%。

XX年北京市碩士研究生招生考試報名人數達24.3萬，比XX年增加15448人，增幅約6.8%。XX年江蘇省碩士研究生招生考試報名人數達116039，比XX年增加11617人，增幅達11.12%。

是什麼導致今年考研人數的“突然反彈”?陳志文分析，全國碩士研究生報名人數激增，與我國經濟下行壓力下大學生就業形勢嚴峻有關，“近幾年本科畢業生人數連創新高，就業壓力增大從而催生‘考研大軍’”。

根據中國教育線上調查系統數據顯示，3000餘人的調查群體中，有43%的考研人群因“增加就業競爭力、提升畢業後薪水”選擇考研，暫時不想就業而選擇考研的人群占13%。“部分畢業生工作以後對薪酬的滿意度較低而選擇考研，提升自身水平、改變工作環境成為往屆生考研的重要原因，這也拉高了XX年整體考研人數。”陳志文說。