在全縣招商引資大會上的講話

第二,必須進一步錘鍊招商本領。招商引資就是闖市場,既要勇於招商,更要善於招商。強化招商本領,提高招商成功率尤為重要,我們要勤奮學習,提高自己,進一步把自己培養成為招商引資的“行家裡手”。當前大家要著力研究好五個問題,補充新知識,增強新本領。

一要研究好巨觀政策。大家都清楚,當前中央加強巨觀調控,決不是人為地放慢經濟發展步伐,而是按照客觀經濟規律辦事,及時消除經濟發展中的不穩定、不健康因素,促進國民經濟既快又好地發展。但是,從目前的情況看,清理整頓土地市場秩序、緊縮銀根等國家巨觀政策確實對我縣經濟發展尤其是招商引資造成了一定影響,而從另一角度講,也給我們帶來了機遇。如我們可以進一步強化措施,大力推進土地集約利用,努力提高資源配置和集約利用水平,增強招商引資的吸引力。具體可以從以下幾方面入手:一是充分消化利用現有儲備土地。目前全縣建設用地還有不小的潛力,包括已批未用土地、儲備的土地、企業破產收回的土地等。充分配置好這部分土地,集中滿足那些對當地經濟發展有帶動作用的項目需求。二是充分挖掘盤活城鎮閒置土地。通過全面調查,進一步摸清已批准土地而閒置未用的底數,對閒置土地區別不同情況,依法作出處理,或者責令限期開發建設,或者堅決依法予以收回,重新進行配置。三是積極盤活低效用地。一方面結合企業改制或合作、合資經營等時機,支持和鼓勵停產、

半停產的困難企業盤活存量土地資產,採取聯營、嫁接等方式進行招商、合資合作經營,為投資者提供用地空間;另一方面對寬打寬用、投資密度達不到國家規定的,根據用地定額標準重新核定,超出部分,採取收回、收購或置換等措施促使用地單位壓縮用地面積,騰出部分用於安排新項目。四是加快舊城及城中村改造步伐,增加土地有效供給。五是積極探索開展建設用地整理,把城鎮、村莊中的廢棄坑塘、破碎地塊以及其他未利用零星土地進行開發整理,納入土地儲備,進行統一供應。可以說,只要我們審時度勢,開動腦筋,把握好政策走向,發揮好自身優勢,創造性地做好工作,就一定能夠破解一些招商引資的制約因素,促進招商引資工作有大的進展。

二要研究好資本流動規律。掌握了資本流動規律,我們才能有的放矢,避免走彎路。資本的本質特徵是追逐高額利潤,向低成本、高利潤的地方流動是它的內在規律。當前發達地區產業梯次轉移,資本向我們欠發達地區涌流,特別是南方一些企業計畫向北方遷移,主要是看中我們在土、水、電、勞動力以及區位方面的優勢,這對我們是一個難得的契機,我們要把握這一機遇,竭力打造資本投資的“窪地”,把握外商投資方向,及時發布對外招商信息,抓緊“走出去”,有目標、有目的地開展對接招商活動。

三要研究好投資者的心態。現在全國各地都在“搶”客商、“爭”項目,競爭異常激烈。外商要來我們這裡投資,首先研究我們,研究能否最大限度地發展、更多地賺錢。我們要提高招商的成功率,必須順其心態,也就是要研究他們,要了解他們在想什麼?需要什麼?千方百計做好“重商、安商、富商”工作。在政策上要做到讓小利、求大利,舍眼前、謀長遠;在服務上要想其之所想,急其之所急,排其之所難;在環境上要力求更舒適、更寬鬆、更和諧。需要說明的是,對高新技術項目、財政貢獻大的項目和投資數額大的項目,縣裡將實行“一事一議、一企一策、特事特辦”的特殊政策,充分發揮政策的集聚與放大效應。同時,對引資者給予重獎,進一步調動各級各部門和廣大幹部民眾招商引資的積極性。