專家理財建議：
個人理財具有很強的年齡階段性。而30歲之後這個年齡階段具備較強的增值潛力，因此，“偉嘉安捷”專家認為，投資理財者應該將關注的重點放在繼續深造、轉變角色、提高層次上，逐步提升自我價值和投資能力，從而達到提高投資收益的目地。
40歲：“不惑之年”穩健、謹慎投資，儲備“養老金”
40歲之後，步入“不惑”之年。家庭、工作和生活已經都已進入正軌，子女通常處於中學教育階段，教育費用和生活費用開銷很大；父母又面臨年齡增大，需要準備就醫等資金。在“上有老、下有小”的情況下，四十歲的家庭與年輕家庭相比往往難以承受較大的風險和動盪。
理財目標定位：
40歲以後，面臨著退休的壓力，不可能再像以前那樣冒險投資並且也沒有多餘精力分析太多的融資渠道。因此為了保險起見，可以分成四種理財渠道。第一種用於儲備養老金；第二種用於準備大病費用；第三種用於旅遊休閒；第四種用於為兒孫存留資產。
理財產品計畫：
40歲時投資理財產品應該以穩健為主，穩步前進。對於此前已經通過投資積累了相當財富，淨資產比較豐厚的家庭來說，可以抽出較多的余錢來發展其它投資事業，比如再購買一套房產等。對於經濟不甚寬裕，工作收入幾乎是唯一經濟來源但家庭擁有一至兩套住房的家庭來說，在目前房屋租賃市場價格較穩定的情況下，退休後可以將這套房產出租然後“以房養老”也是一個很不錯的選擇。
理財風險控制：
就投資理財類產品而言，房產投資是較為保值、升值的，所以風險相較於其它投資類產品像股票、債券等要小很多，風險控制也相對容易些。
專家理財建議：
“偉嘉安捷”專家指出，如果在40歲投資房產，應注意的是在貸款買房時其貸款年限與成數可能不及年青人那樣高。另外，有什麼樣的收入水平就有什麼樣的支出水平，無論貸款者目前的家庭財務狀況多么好，如果不能做一些提前規劃的話，仍有可能達不到真正的“財務自由”境界。
出處：新浪房產