明晰老建築的產權有利於歷史街區的保護，與國外相比，我國歷史街區的產權問題更為複雜。很多居住者不是原房屋的所有者，而通過拆遷，他們就能得到有產權的房屋，而且居住條件也能改善，他們對拆老子有著很大的動力。這個問題如果處理？政府能否承認他們的事實產權。
政府在政策中規定老建築不得買賣，這可能是考慮到老建築的產權問題太複雜。對於產權清晰的老建築。應該鼓勵老房子通過市場交易而讓懂它的人擁有。
3，政府規劃是降低保護成本的最有力手段
在降低保護成本方面，關鍵是要降低土地的機會成本，國外在此方面有很成功的做法，那就是不在老城區建新城，我國的青島，夏門等也是沿用了這一思路，據研究文獻，若即要保護老城，又要在老城中建新城，則會矛盾重重。所以，要保護歷史街區，很重要的一點是不要在歷史街區建新樓，更不允許搞“大拆大建”的舊城改造。這就需要政府在規劃上嚴格把關，從目前情況看，好像只有曇華林有這個條件。整個武昌歷史文化風貌區沒有大的工地，所有的高樓均在中山路以外，這就是類似於在老城之外建新城的思路。這為我們保護老城區提供了一個絕佳的機會。保護好曇華林，將曇華林打造成歷史文化街區，這是留給我們的最後一個機會。
XX年，啟動了曇華林歷史街區保護工程。該街區位於武昌老城區東北部、花園山北麓，規劃用地面積約1平方公里。這裡是近代中西文化交流、碰撞、融合的標誌性歷史地段。已查明的歷史建築和遺蹟52處，其中3處為市級文物保護單位，21幢建築列入了武漢市優秀歷史建築名冊。曇華林歷史街區融匯了自然生態文化、古城文化、中西合璧的建築文化、教育文化、宗教文化和街巷文化，集中展現了武昌近現代的文化生態環境。按照“以重點歷史建築風貌保護為主，形成山、城、街巷、建築為基本特色的歷史文化街區”的目標，具體實施了三期工程。一是仁濟醫院等八處歷史建築修繕及周邊環境整治工程；二是正街西段（胭脂路—得勝橋）道路綜合改造工程；三是花園山小森林建設工程。XX年，先期啟動了一期工程，列入首批修繕的優秀歷史建築有原仁濟醫院、孫茂森花園遺址、教士公寓樓、嘉諾撒仁愛修女會禮拜堂，曇華林34號、32號、81號江夏民居、翁守謙舊居等8處，修繕歷史建築5727平方米。
四，歷史風貌區建設的總體思路與原則
歷史風貌區建設的總體思路是：“保留建築風格，重現歷史魅力；完善內部功能，融合現代需求；最佳化社區結構，展現時代風采”。通過保護、整治和改造，挖掘優秀歷史建築的文化內涵，使之成為中心城區的特色亮點和市場賣點，提升城市品味，打造文化品牌，繁榮武漢經濟。保護工作堅持了四項原則：一是保持原有建築風貌。保持原有的建築風格、整體造型和細部裝飾，採用先進的工藝和材料，在外觀上整舊如舊，有效保留和保護建築物所蘊涵的歷史沉澱、文化底蘊和地方特色。二是繼承和創新相結合。在保留原有風貌，繼承近代文化的同時，結合武漢特點和現代需求，對建築物內部徹底改造，提高建築物的綜合品質和使用功能。三是與周圍環境相協調。結合優秀歷史建築的地域特點、周邊環境、功能配置，制定高品位的規劃方案；在保護建築物外部歷史風貌的同時，提供現代的設施和功能。拆除周邊一般建築、提供公共活動空間，增設休閒文化設施、提高綠化覆蓋率，營造優雅的周邊環境。四是社會效益與經濟效益相統一。通過保護改造，充分體現其歷史價值和觀瞻價值。通過建築物功能置換、內部改造、環境營造、商業運營，充分發揮歷史優秀建築的經濟價值，實現社會效益與經濟效益的有機統一。