保障土地供應情況調研報告

(二)影響發展的體制機製法制障礙依然存在,需要社會共同理解和支持。近年來,因土地方面引發的利益訴求和矛盾糾紛日趨凸顯,土地違法違規案件調查處理和執行到位難,改革攻堅面臨深層次矛盾,社會利益格局發生了深刻變化,保護資源和保障發展的難度越來越大。由於國土資源執法監察力量薄弱,法治機制不夠完善,現有執法手段落後,面對執法對象的強硬態度,往往因經濟發展、社會和諧與穩定的需要,從而導致土地違法違規案件難以查處到位,這需要全社會共同關心、參與和支持國土資源管理工作。

(三)征地拆遷工作仍然是影響社會穩定的一項難事和大事。在當前認真構建和諧社會,切實維護廣大人民民眾的合法權益中,存在安置政策的滯後和不太完善,而民眾的期望、要求和欲望又非常強烈,特別是在一些重點工程項目實施過程中,政府不得不動用警力維持保護性施工。這樣,又更加引起了民眾的不滿,激化了社會矛盾,成為社會不穩定因素。

(四)幹部隊伍建設的任務繁重。目前,全縣國土資源系統共有63人,其中:大學本科以上學歷7人,年齡在35歲以下28人。派出的14個鄉(鎮)國土資源所除3個所有辦公用房外,其餘所均在當地政府院內合併辦公,而且絕大多數國土所長期來僅有2名工作人員。因此,如何進一步加強幹部隊伍建設仍是擺在我們面前的一道重要課題。

四、改進辦法和措施

(一)強化各類用地管理,為**經濟發展提供資源保障。一要強化規劃計畫管理,嚴把土地“閘門”,有效參與調控巨觀管理,按照縣委、縣人民政府的要求,對投資項目用地進行超前預審,提前做好土地徵用工作,搞好規劃對接,加快審批步伐,科學合理使用好已有計畫指標,用好用足建設用地指標,保障城鄉基礎設施和新型工業化發展需要,認真研究,合理分配,搞好全縣用地指標的平衡,確保省、州、縣各級重點工程建設項目落地。要優先保證重點項目、工業項目和城市基礎設施項目建設用地;優先支持優勢產業、工業園區項目建設,嚴格控制污染環境、高能耗及低水平重複建設項目用地,千方百計為加快地方經濟發展提供資源保障;二要嚴格保護耕地特別是基本農田,堅守18億畝耕地紅線,強化耕地保護法律責任,切實保護耕地和基本農田;要進一步完善耕地保護指標體系和責任體系,落實各級政府主要負責人對耕地保護和土地管理負總責的規定,層層簽訂耕地保護責任書,嚴格責任考核;要強化耕地保護管理基礎工作,抓好土地開發整理工作,嚴格設計和施工監管,提高項目質量,切實增加有效耕地面積,完善耕地“占補平衡”制度,提高農業綜合生產能力;三要通過控制投資強度和容積率,從立項規劃到實施建設、竣工驗收進行全過程監督,促進依法依規用地、節約集約用地。要建立有效的激勵機制,加快未利用地的開發利用,減少耕地占用壓力,堅持農民自願的原則,在有條件的地方,鼓勵和支持農民在現有宅基地上進行“中心村”建設,改造農民住房用地,提高土地利用率、增加容積率,並通過實施土地開發、復墾、整理項目擴大有效耕地面積;四要結合新農村建設開展城鄉建設用地統籌,實施城鄉建設用地增減掛鈎工作。在進行新農村建設的同時,開展城鄉建設用地增減掛鈎工作,不但能夠解決農村居民布點零散、浪費土地資源的問題,而且能夠提供農民集中居住點和城鎮建設用地指標,是解決建設用地指標緊、走內部挖潛、保障用地需求的有效途徑。