7、出賣人實際向買受人交付的房屋質量標準不低於樣板間裝飾設備質量標準。
第七條 甲方保證乙方所購房地產不存在抵押或其他第三方權利主張。否則，乙方有權單方解除該契約及補充協定，甲方應自乙方提出退房要求之日起30日內返還乙方已付房價款及利息（利息按中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算），並向乙方支付總房價款 ％的違約金；若乙方不退房的，甲方應自乙方提出繼續履行契約要求之日起30日內向乙方支付總房價款 ％的違約金，並繼續履行該契約及本補充協定。
第八條 自乙方按照《商品房買賣契約》規定的付款方式辦理完畢個人住房按揭貸款手續後，《商品房買賣契約》及本補充協定中“已付房價款”、“應付房價款”即為《商品房買賣契約》第四條規定的“總房價款”。
第九條 甲方根據《買賣契約》及本補充協定負有通知義務時，均應採用書面形式。該書面通知均以手遞或特快專遞的方式送達，送達日期以乙方或乙方指定的代簽人簽收日期為準。
第十條 本補充協定是該契約不可分割的組成部分，由甲、乙雙方在簽署該契約時同時簽署，同時登記，與該契約具有同等法律效力，本補充協定與該契約內容相牴觸的，以本補充協定為準。本補充協定爭議的解決同該契約第十九條之規定。
第十一條 本補充協定未盡事宜，按照有關法律、法規及建設部《商品房銷售管理辦法》之規定執行，或雙方另行協商、簽訂補充協定。
第十二條 本補充協定一式 肆 份，附訂於該契約之後。
第十三條 其他：
1、 ；
2、 ；
3、 ；
4、 ；
5、 ；
出賣人： 北京百環房地產開發有限公司
買受人：
出賣人、買受人雙方就買受人自願購買出賣人開發的百環家園 號樓 戶（以下簡稱“房屋”），根據雙方簽定的編號為 的《商品房買賣契約》（以下簡稱“契約”）之規定，經友好協商，就契約未盡事宜訂立本補充協定。
一、 房屋淨高以及外窗、陽台窗體玻璃之使用
出賣人承諾，買受人所購房屋結構為現澆鋼筋混凝土剪力牆結構，層高不低於2.75米，淨高不低於2.50米。
二、 面積確認及差異處理（對契約中第五條進行補充）
2.1 買受人對出賣人提供的“實測面積檔案”持有異議時，買受人有權另行聘請有房產測繪資質的機構入戶進行複測，複測工作不影響業主入住。
2.2 公攤面積內容參見附屬檔案二
2.3 1、2、3、4、5、6號樓外飄窗（非落地）以及空調隔板不計入建築面積，其使用不得收費。
2.4 出賣方應按照建築藍圖，包括首層、標準層，進行施工。出賣方應將該建築藍圖提供給買受人，公攤部分藍圖，買受人有權在測量站查驗。出賣人在施工過程中應按照藍圖進行施工，不得變化，如確有必要進行變更，需事先徵得買受人書面同意，否則，視為出賣人違約，按契約契約第十條處理。
2.5 所有在功能上為業主服務的計入公攤面積的部分不得轉為它用，如需發生變化，需經過業主委員會同意。
三、付款及貸款辦理（針對契約第七條）
出賣人接受買受人契約規定的房屋首付款並且買受人按照貸款機構要求向出賣人提交申請貸款的資料後，如買受人貸款程式出現問題無法按時支付款項，則不屬於逾期付款。
買受人按照貸款機構要求出具申請貸款資料後，如果出現以下情形時：