２０．“工業村管理規定”指深圳市人民政府為管理工業村而制定的深圳市福田國際工業村暫行管理規定。
２１．“不可抗力”指地震、颱風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的事件而直接影響契約履行或不能按約定的條件履行。
二、用地價款之給付
第二條 土地使用契約經雙方簽字後，用地者必須在三天以內以支票或現金向市國土局給付用地價款１０×即＿＿＿＿港幣（ｈｋｓ＿＿＿＿）作為履行契約的定金。契約履行時，此定金可以抵作用地價款。〔用地者不履行契約時，無權請求退還定金。〕
第三條 給付定金後的用地價款餘款，用地者必須於簽訂土地使用契約之日起九十天內一次付清。
三、土地登記發證
第四條 土地使用契約簽訂後並在付清用地價款後，用地者應按特區土地登記發證細則第二十六條規定，在十五天內到市國土局辦理土地登記。
四、界樁定點
第五條 土地使用契約簽訂後〔三十（３０）〕天內，市國土局應會同用地者實地依圖驗明宗地圖所標示座標各拐點埋設的混凝土界樁。核定面積無誤後，雙方在宗地圖上籤字認定。用地者必須妥為保護界樁，不得私自改放。界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告市國土局，請求重新埋設，所需費用由用地者支付。
五、法律管轄
第六條 用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動，必須遵守中華人民共和國廣東省深圳經濟特區的法律、法令和有關規定以及工業村管理規定。
六、土地利用要求
第七條 甲地段土地之用途必須符合土地使用契約中所述之土地用途。若需要改變土地使用契約規定的土地用途，必須報市國土局審批。用地者在宗地圖紅線範圍內進行開發建設必須符合下列要求：
（１）主體建築物的性質：如發展大綱圖。
（２）建築密度：按發展大綱圖之建築密度表設計。
（３）建築容積：為建築總體的１．８。
（４）總建築面積：不超過＿＿＿＿平方米。
其中：專業廠房：＿＿＿＿平方米。
標準廠房：＿＿＿＿平方米。
單身職工宿舍：＿＿＿＿平方米。
商業樓宇：＿＿＿＿平方米。
（５）主體建築的裝飾要求：內外部裝飾均按批准的建築設計確定。
（６）按發展大綱圖，用地者將留出不少於＿＿＿＿平方米的空地，其中＿＿＿＿平方米為地面空地，＿＿＿＿平方米為在建成的建築物上的空地。
（７）所有建築物的設計均應符合中華人民共和國現行建築法規。國土局不得無理由地不批准發展大綱圖。如果日後發展大綱圖有小小的改動，則可不經國土地局批准即生效。
第八條
（ａ）在轉讓後的分地段上興建的專業或標準廠房、單身職工宿舍或商業樓宇，必須符合發展大綱圖的規定以及土地使用契約之土地用途。
（ｂ）在甲地段之分地段轉讓後上興建專業或標準廠房、單身職工宿舍或商業樓宇必須符合發展大綱圖之規定以及土地使用契約之土地用途。
第九條 用地者對甲地段的建設開發以及其受讓人項目的建設與生產過程中均應遵守中華人民共和國頒布的環境保護法律、條例和法令，廣東省建設項目環境實施細則以及深圳市人民政府頒發的土地污染物排放標準以及工業村管理規定中有關環保的規定。執行防治污染、防止公害的設施，要採取與主體工程同時設計、同時施工、同時投產的“三同時”制度。