代表：____________________________
用地者：__________________________
代表：____________________________
簽訂日期：________年_____月_____日
深圳市公證處：____________________
公證員（簽字）：__________________
公證日期：________________________
附屬檔案
附屬檔案一 土地使用規則
附屬檔案二 宗地圖（略）
附屬檔案三 工業村的地理位置圖（略）
附屬檔案四 發展大綱圖（略）
附屬檔案一
土地使用規則
為了切實履行市國土局和深圳福田建設開發有限公司簽訂的日期為__________年_____月_____日的土地使用契約（編號：深地合字__________號）（以下簡稱“土地使用契約”），保證深圳經濟特區城市規劃的實施，合理利用土地，明確用地者的權利和義務，訂立本規則（以下簡稱“規則”）
第一章 定義
第一條 除本規則的條款或內容另有規定外，下列名詞應有如下的定義：
1．“工業村”指為創造按國際慣例運作的投資環境，發展外向型經濟而設定的、面積約為1，669，140平方米的稱為福田國際工業村的全封閉式國際工業村。該工業村四周設定圍網與深圳經濟特區其他地方隔開，但沒有二個行人通道通往工業村外並將有引橋與皇崗落馬州大橋相連線。工業村的地理位置圖見土地使用契約附屬檔案三的地理位置圖。
2．“甲地段”指工業村中劃定並標準明為甲地段的約665，000平方米的土地。甲地段的範圍見土地使用契約附屬檔案二宗地圖。
3．“乙地段”指工業村內劃定並標明為乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用契約附屬檔案三工業村位置圖。
4．“分地段”指甲地段分割成小塊後的地段。
5．“管委會”指深圳市人民政府設立的福田國際工業村管理委員會，管委會的組織、職權等見工業村管理規定。
6．“宗地圖”指按一定比例製作，用以標示一宗地的位置、界線和面積的地形平面圖。
7．“發展大綱圖”指深圳市政府批准的甲地段的包括分期開發計畫在內的總體規劃發展藍圖。該發展大綱圖作為土地使用契約附屬檔案四。
8．“土地使用權”指市國土局依法將國有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權受讓人使用，土地使用權受讓人由此獲得對該地進行開發、經營、管理的權利。
9．“土地使用權轉讓”指土地使用權出讓後，土地使用權受讓人將土地使用權再轉移的行為。
10．“使用年限”指土地使用權受讓人享有出讓的國有土地使用權的年限。
11．“生地”指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。
12．“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土地。
13．“標準廠房”指在甲地段上興建的、適合一般用途的、可分層分單位租售的廠房或貨倉。
14．“專業廠房”指按工業村各企業的規定要求，特別為該企業設計興建的廠房或貨倉。
15．“單身職工宿舍”指在甲地段內興建以便租售給工業村企業供其雇用的單身職工居住的宿舍及附屬小型生活區，包括戲院、飯堂、門診所、商店、游泳池、球場及其他康樂活動設施等配套設施。
16．“商業樓宇”指在甲地段上興建的樓房建築，供行政及商業之用，包括（但不限於）辦公樓、商業鋪位、酒店、餐廳及商場。