上述標準廠房、專業廠房、單身職工宿舍和商業樓宇合稱為“建築物”。
17．“樓面建築面積”指按每層計算的建築物外牆的外表面所圍住的面積,包括建築物的每一個陽台的面積（該陽台的面積的計算包括陽台各面的厚度）。
18．“公用使用工程”指位於工業村內的下列建築物和設施：
（i）海關、邊檢、監察之辦公樓、住宿樓；
（ii）工業村管理委員會辦公樓；
（iii）主幹道、人行隧道和皇崗落馬州大橋至工業村的引橋及道路以及連線工業村與深圳經濟特區的二號高架橋及道路；
（iv）污水處理廠、消防站；
（v）分隔工業村與深圳經濟特區的全部工程（其中包括全部圍網、崗樓及巡邏道路）。
19．“特區土地登記發證細則”指一九八八年三月八日深圳市人民政府公布的深圳經濟特區土地登記發證實施細則。
20．“工業村管理規則”指深圳市人民政府為管理工業村而制定的深圳市福田國際工業村暫行管理規定。
21．“不可抗力”指地震、颱風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的事件而直接影響契約履行或不能按約定的條件履行。
第二章 用地價款之給付
第二條 土地使用契約經雙方簽字後，用地者必須在三天以內以支票或現金向市國土局給付用地價款10×即_______________港幣（hks）作為履行契約的定金。契約履行時，此定金可以抵作用地價款。（用地者不履行契約時，無權請求退還定金。）
第三條 給付定金後的用地價款餘額，用地者必須於簽訂土地使用契約之日起九十天內一次付清。
第三章 土地登記發證
第四條 土地使用契約簽訂後並在付清用地價款後，用地者按特區土地登記發證細則第二十六條規定，在十五天內到市國土局辦理土地登記。
第四章 界樁定點
第五條 土地使用契約簽訂後（三十（30））天內，市國土局應會同用地者實地依圖驗明宗地圖所標示坐標各拐點埋設的混凝土界樁。核定面積無誤後，雙方在宗地圖上籤字認定。用地者必須妥為保護界樁，不得私自改放。界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告市國土局，請求重新埋設，所需費用由用地者支付。
第五章 法律管轄
第六條 用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動，必須遵守中華人民共和國廣東省深圳經濟特區的法律、法令和有關規定以及工業 村管理規定。
第六章 土地利用要求
第七條 甲地段土地之用途必須符合土地使用契約中所述之土地用途。若需要改變土地使用契約規定的土地用途，必須報市國土局審批。用地者在宗地圖紅線範圍內進行開發建設必須符合下列要求：
1．主體建築物的性質：如發展大綱圖。
2．建築密度：按發展大綱圖之建築密度表設計。
3．建築容積：為建築總體的1．8。
4．總建築面積：不超過_____________平方米。
其中：專業廠房：__________平方米。
標準廠房：__________平方米。
單身職工宿舍：__________平方米。
商業樓宇：__________平方米。
5．主體建築的裝飾要求：內外部裝飾均按批准的建築設計確定。