借款人：________________________
貸款人：________________________
借款人因________開發項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自願簽訂本借款契約。
第一條 定義與解釋
1.1 在本契約中，下列術語具有如下含義：
1.1.1 “銀行營業日”指貸款人所在地法定工作日。
1.1.2 “信息日”指每季最後一個月的20日。
1.1.3 “借款人”指依據本契約借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。
1.1.4 “貸款人”指依據本契約發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施帳戶監管的銀行。
1.1.5 “提款期”指借款人依據本契約第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。
1.1.6 “還款期”指借款人依據本契約第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。
1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。
1.1.8 “項目”指_______。
1.1.9 “建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。
1.1.10 “經營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。
1.1.11 “完工”指竣工報告經有關部門批准，項目交付使用。
1.1.12 “擔保性”檔案指為了保證本契約的履行而簽署的保函、保證書、抵押契約、質押契約等。
第二條 借款人陳述與保證
2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本契約；
2.2 所建項目已經取得有關批覆檔案，包括項目建議書批覆檔案、工程可行性研究報告批覆檔案、徵用土地批文、開工批覆檔案、項目資金承諾檔案等所有應該取得的政府批准檔案；
2.3 向貸款人提供本項目下的批准其借款的檔案、擔保性檔案、建設工程承包契約、原材料供應契約、技術諮詢契約等；
2.4 本契約項下______萬元的項目資金按期、足額到位；
2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書；
2.6 本契約項下借款人的債務與借款人的其他債務處於平等地位（法律另有規定的除外）。
2.7 在談判、簽署、履行本契約過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確；
2.8 目前無重大經濟糾紛發生。
第三條 貸款
3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款；
3.2 本契約項下的貸款只能用於_______開發項目建設；
3.3 在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批准的借據為準，其他記載事項與本契約不一致的，以本契約為準，借據是本契約的組成部分。
第四條 利率和利息
4.1 本契約項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本契約有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，並且本契約項下的利率在規定的調整範圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人的同意。
4.2 貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。
第五條 提款前提條件
5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列檔案或辦理下列事項：
5.1.1 貸款證交由貸款人審核；
5.1.2 本契約項下貸款所建項目的有關批覆檔案，包括項目建議書批覆檔案、工程可行性研究報告批覆檔案、徵用土地批文、開工批覆檔案、項目資金承諾檔案以及項目資金計畫安排等；
5.1.3 生效的建設承包契約；
5.1.4 生效的原材料供應契約；
5.1.5 項目財產保險單；
5.1.6 所有依法生效的擔保性檔案；
5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：
5.2.1 擔保契約合法有效；
5.2.2 本契約項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位；
5.2.3 未發生本契約規定的違約事件；
5.2.4 出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料；
5.2.5 按本契約規定向貸款人辦理提款手續；
5.2.6 已按第7.3條的規定開立帳戶。
第六條 提款和還款
6.1 本契約項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。
6.2 本契約項下貸款分_____次提取；
6.3 貸款人應在借款人辦理借款手續後______個銀行營業日內將貸款放出；
6.4 借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款；
6.5 本契約項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______
6.6 借款人用於歸還本契約項下貸款本息的資金，包括但不限於：______________________________________________________
6.7 借款人要求提前還款的，應於擬定提前還款日____________個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意的，可以提前還款。對於提前償還的款工面，借款人不能重新借用。
6.8 借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金並歸還。
第七條 帳戶監管
7.1 為保證本契約項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委託貸款人根據銀行帳戶管理規定和本契約的約定在本契約有效期內對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監管。
7.2 帳戶監管包括：
7.2.1 監督借款人專款專用，對非用於本項目的開支有權拒付。
7.2.2 監督借款人按規定的用款順序支付款項。
7.2.3 有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據本契約而取得的其他債權。
7.3 借款人應在下述機構開立並保持下述帳戶，直至本契約項下的貸款本息及貸款人依據本契約而獲得的其他債權部還清為止；
7.3.1 開立於_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶餘額不得低於按規定應當留足的預備費的金額；從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶；
7.4 貸款人對為實施本契約約定的帳戶監管而採取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。
第八條 擔保
8.1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下擔保：
8.1.1 在項目建設期間內，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發生工程成本超支、不能按原計畫成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工（見附屬檔案一）。
8.1.2 當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自於建設承包契約、原材料供應契約以及本項目下其他契約的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。
8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本契約項下債務的擔保，並承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯營、分立、合併、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷。
8.1.4 項目建成後，還款期內貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任（見附屬檔案二）。
第九條 借款人承諾
9.1 所作的陳述與保證真實無誤；
9.2 承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本契約項下的操作規程；
9.3 按照本契約和借據中規定的用途使用貸款；
9.4 保證資金狀況沒有發生不利於本契約項下貸款的變化；
9.5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔並採取措施加以防範，不得影響貸款本息的償還；
9.6 借款人應當及時就已經發生或將發生的本契約規定的違約事件向貸款人通報。
第十條 貸款人承諾
10.1 按照本契約的約定，及時足額撥付應當發放的貸款；
10.2 對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。
第十一條 變更、解除與轉讓 ________________________________________
第十二條 保險 ___________________________________________________
第十三條 違約責任
13.1 借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金；
13.2 借款人未按契約約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收複利；
13.3 借款人未按契約規定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息；
13.4 借款人違反本契約條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發放的貸款，並提前收回已經發放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，並按規定計收利息。
第十四條 爭議解決 ________________________________________________
第十五條 通訊 ____________________________________________________
第十六條 其他 ___________________________________________________
借款人：（簽章）__________________
貸款人：（簽章）__________________
簽約時間：________________________
簽約地點：________________________
轉讓方（甲方）：
法定代表人： 職務： 國籍：
住所：
開戶行： 帳號：
受讓方（甲方）：
法定代表人： 職務： 國籍：
住所：
開戶行： 帳號：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就 房地產項目（簡稱項目）轉讓達成致意見，特簽定本契約。
第一條：房地產項目概況
1.1 項目名稱：，位於 ，其四至範圍為：東至 ，西至於 ，南至，北至 。（詳見附屬檔案一，規劃拴樁紅線圖）；本轉讓項目包括在建構築物及其附屬設施等（詳見附屬檔案二）。
1.2項目使用性質： （住宅、商業）
1.3項目規劃條件：
（1）占地面積： 平方米；
（2）規則容積率 ；
（3）限高：
（4）總建築面積：平方米；
（5）地上面積： 平方米；
（6）地下面積： 平方米；
1.4規劃指標：
1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額 萬元，現轉讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。
1.6其他情況。
第二條 項目開發建設現狀
由甲乙方雙方共同確認後形成書面檔案作為本契約的附屬檔案，作為本契約的內容（詳見附屬檔案三）。
第三條 項目法律手續
3.1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓契約編號： ；甲方已按國有土地使用權出讓契約全部交清土地出讓金，並取得國有土地使用權證書為；國有使用權使用期限從 年 月 日計算，為 年；
3.2該項目的拆遷許可證號為 ；
3.3該項目的建設用地規劃許可證號為 ；
3.4該項目的建設工程規劃許可證號為 ；
3.5該項目的建設工程開工許可證號為 ；
3.6該項目的固定資產投資計畫立項批准文為；
3.7該項目的商品房預售許可證號為 ；外銷許可證號為；
3.8 《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環境影響研究報告》
3.9 ；等。
第四條 法律手續的轉移
4.1 項目轉讓時，本契約第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本契約生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本契約第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明檔案而導致不能獲政府有關部門批准的，甲方有權拒交有關證件。
4.2甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按（ ）處理：
4.2.1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔；若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理；
4.2.2契約解除，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的 %予以賠償；
4.2.3 。4.3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續 而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
4.3.1契約解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目後已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。
4.3.2 契約解除，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失。
第五條 項目轉讓費及其支付
5.1 項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付契約項目轉讓費為 萬元 。
5.2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。
5.3 付款期限：
乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元；
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元；
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元；
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元；
乙方須在 年 月 日前將轉讓費用餘額即 萬元向甲方付清。
第五條 項目轉讓的間接費用
5.1 項目轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。
5.2項目轉讓後，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用（本契約其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔。
第六條 項目轉讓後辦理法律手續義務
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓契約及附屬檔案、城市規劃的批准檔案、固定資產投資計畫的批准檔案、拆遷批准檔案等受讓該項目後進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目後自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方承擔協助辦理的義務。
第六條 甲方關於項目工程建設的責任
6.1 甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定,如6.1.1）：
6.1.1負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，並承擔其費用;
6.1.2 ；
6.1.3 等。
第七條 甲方關於項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。（依實際情況約定）
7.1 ；
7.2 ；
7.3 。
第八條 項目轉讓後，開發項目甲方與其他第三人簽訂的契約的處理
8.1 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面契約尚需由乙方繼續履行的所有契約原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽契約。
8.2 項目轉讓後，需由乙方繼續履行的契約細目如下(內容詳見附屬檔案四) (依實際情況約定)
8.2.1《建設工程承包契約》；
8.2.2 《工程監理契約》;
8.2.3《商品房預售契約》，共 份 ；
8.2.4 。
8.3甲方應當通知上述契約的契約當事人，與乙方一起協商有關契約繼續履行事項，並按以下方式處理原契約事宜。
8.3.1 若幾方達成協定，應簽訂對原契約的書面補充協定。
8.3.2 若達不成被充協定，甲方應當與原契約當事人負責解除，其引發的契約責任應當由甲方承擔，與乙方無關。
8.4 上述8.3商談補充契約所產生的費用由甲方承擔。
第九條 甲方責任
9.1 甲方保證其有資格轉讓項目，並保證項目符合法定轉讓條件；
9.2 甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。
9.3 甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
9.4 甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國契約法》第286條規定的優先受償權的情形；
9.5 甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況；
9.6 甲方應按本契約第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律檔案，並積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續；
9.7甲方應對本契約任何一方有關事宜保密，並不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本契約的過程中所獲取乙方任何商業秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本契約無關的任何其它方或個人，除非並直至該等商業秘密（資料）已正當地為公眾所知悉。
9.8 甲方應按本契約約定履行其他義務.
第十條 乙方責任
10.1 乙方保證有資格受讓項目，並有能力繼續開發建設本契約項目；
10.2 乙方應當按本契約第五條的約定向乙方支付項目轉讓費；
10.3 乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的契約事宜；
10.4 乙方保證履行甲方已按本契約第八條處理的後由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等契約。
10.5 乙方應對本契約任何一方有關事宜保密，並不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本契約的過程中所獲取甲方任何商業秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本契約無關的任何其它方或個人，除非並直至該等商業秘密（資料）已正當地為公眾所知悉。
10.6 甲方應按本契約約定履行其他義務。
第十一條 違約責任
11.1 甲方違約責任
11.1.1甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本契約無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。
11.1.2 甲方未按本契約第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本契約第九條9.1款至9.5款的義務（有一款即可）時，視為甲方根本違約，乙方有權解除契約，甲方退還乙方全部已付費用，並按項目轉讓費的 %向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。
11.1.3 甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本契約第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金 元。
11.2 乙方違約責任
11.2.1 乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本契約無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償；
11.2.2 乙方未按本契約第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之 支付違約金。若逾期 超過30日，甲方有權解除契約，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。
11.2.3 未履行本契約約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金 元。
第十二條 不可抗力
不可抗力指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規劃的更改等。
由於不可抗力的原因，致使直接影響本契約的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，並在15日內提供事故詳情及契約不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有並效證明檔案，此項證明檔案應由事故發生地區的有權權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協定。
第十三條 法律適用
本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十四條 爭議的解決
因執行協定所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第 方式解決。
（一）向項目所在地人民法院起訴
（二）向 仲裁委員會申請仲裁。
第十五條 契約文
本協定文本用中方寫成。本協定正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報 房地產管理部門備案。
第十六條 契約生效及其它
本契約自甲方雙方簽、蓋章後，經政府審批機關批准後生效。
本契約未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協定，補充協定具有本契約同等法律效力。
第十七條 契約附屬檔案
附屬檔案包括與本契約相關的協定，附圖、附表、交接手續等，是本契約不可分割的組成部分。
附屬檔案（一）
附屬檔案（二）
附屬檔案（三）
附屬檔案（四）
附屬檔案（五）
附屬檔案（六）
甲方：
住所：開戶行：
賬號：
年月日
乙方：
住所： 法定代表人：
委託代理人：
電話：
傳真：
開戶行：
賬號：
法定代表人：
委託代理人：
電話：
傳真：
年月日
轉讓方（甲方）：____________________
法定地址：__________________________
電話：______________________________
電傳：______________________________
法定代表：__________________________
職務：______________________________
國籍：______________________________
受讓方（乙方）：____________________
法定地址：__________________________
電話：______________________________
電傳：______________________________
法定代表：__________________________
職務：______________________________
國籍：______________________________
第一條 總則
甲方和乙方根據有關法規的規定，本著平等自願的原則，經過各方充分協商，就房地產開發項目（以下簡稱項目）轉讓達成一致意見，特簽定本契約。
第二條 房地產項目的特徵
1．項目位置： 該位置位於_________；其四至範圍為：東______；西_____；南______；北_____。 （詳見附屬檔案一 規劃拴樁紅線圖）
2．項目性質： 該項目的使用性質為_____________ 。
3．項目規劃條件：
（1）占地面積:______________平方米；
（2）規劃容積率：________________；
（3）限高：_______________ ；
（4）總建築面積：___________平方米；
（5）地上面積：_____________平方米；
（6）地下面積：___________平方米。
第三條 項目開發建設現狀
1．____________________________________________________
2．____________________________________________________
3．____________________________________________________
4．____________________________________________________
5．____________________________________________________
第四條 甲方為項目的開發建設已履行的有關法律手續
1．甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權，國有土地使用權出讓契約編號為 。
2．國有土地使用權證書為__________；國有土地使用期限從 _____年 _____月______日計算，為_______年。
3．該項目的建設用地規劃許可證號為___________________；
4．該項目的建設工程規劃許可證為_____________________；
5．該項目的固定資產投資計畫立項批准檔案為___________；
6．該項目的拆遷許可證號為__________________________ ；
7．__________________________________________________；
8．__________________________________________________；
9．__________________________________________________ 。
第五條 法律手續的轉移
（一）項目轉讓時，本契約第四條所列各項法律手續和證件同時轉移給乙方，向政府有關部門辦理轉移手續時發生的費用由______方承擔。
（二）甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：
1．契約解除，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的_____ %予以賠償。
2．__________________________________________________。
3．__________________________________________________。
（三）如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：
1．契約解除，甲方罰沒定金，退還乙方其他已付費用。
2．契約解除，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。
3．__________________________________________________。
第六條 轉讓費用總計
乙方向甲方支付（______幣）_____萬___千____百___拾___元。
第七條 付款方式和期限
1．乙方須在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______幣）____萬___千____百____拾___元。
2．__________________________________________________
3．__________________________________________________
4．__________________________________________________
5．__________________________________________________
6．乙方應在____年____月____日前將本契約第六條所列總費用向甲方全部付清。
第八條 項目轉讓的間接費用
項目轉讓後發生的需向政府有關部門支付的費用全部由乙方承擔。
第九條 乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓契約及附屬檔案、城市規劃的批准檔案、固定資產投資計畫的批准檔案、拆遷批准檔案等在受讓該項目後進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目後自行向有關部門申請，辦理有關手續，甲方不承擔協助辦理手續的義務。
第十條 甲方按以下約定向乙方轉交各項證件：
1．在____年_____月____日向乙方轉交“建設用地規劃許可證”；
2．在_____年____月____日前向乙方轉交“建設工程規劃許可證”；
3．在____年____月___ 日前向乙方轉交“建設工程開工許可證”；
4．__________________________________________________ ；
5．__________________________________________________；
6．__________________________________________________ ；
7．__________________________________________________ ；
8．__________________________________________________ ；
9．__________________________________________________；
10．__________________________________________________。
如乙方未按契約第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明檔案而導致不能獲政府有關部門批准的，甲方可以拒交有關證件。
第十一條 甲方關於項目工程建設的責任
甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程（供參考，需雙方根據實際情況約定）：
1．負責完成項目紅線內的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時水、電管線到紅線的接用，並承擔其費用。
2．負責該小區規劃的開閉所、煤調站、供熱點或鍋爐房、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，並承擔其費用。
3．負責小區規劃道路及市政管線工程（包括自來水、雨水、污水）地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，並承擔費用。
4．供電：負責完成小區向該項目供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍並與本地塊緊鄰的規劃路上，並承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。
5．煤氣或天然氣：負責完成小區向該項目供氣的中低壓調亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍並與本地塊緊鄰的規劃路上，並承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施 工，費用由各使用單位分攤。
6．通訊：負責完成小區向該項目提供通訊的模組局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍並與本地塊緊鄰的規劃路上，並承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。
7．負責城市熱力乾管至小區勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍並與地塊緊鄰的規劃路上，並承擔上述工程的各項費用。
8．負責完成小區市政管線（包括自來水、雨水、污水）工程，將所需管線接到本地塊周圍並與本地塊昆鄰的規劃路上，為該項目預留所需管線接口，並承擔上述工程的各項費用。
9．負責規劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程，並承擔其費用。
10．負責向受讓方提供地塊紅線內樹木的有關資料，配合辦理有關手續，其費用由受讓方承擔。
11．__________________________________________________ 。
第十二條 甲方關於項目開發建設各項未完審批手續及有關費用的責任
1．__________________________________________________
2．__________________________________________________
3．__________________________________________________
4．__________________________________________________
5．__________________________________________________
6．__________________________________________________
第十三條 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、拆遷、商品房預售等方面尚需由乙方繼續履行的所有契約。
第十四條 項目轉讓後，需由乙方繼續履行的契約細目如下：
1．__________________________________________________
2．__________________________________________________
3．__________________________________________________
4．__________________________________________________
5．__________________________________________________
6．__________________________________________________
7．__________________________________________________
8．__________________________________________________
第十五條 乙方責任
1．經確認，除另有協定的外，繼續履行甲方為該項目的開發建設已與他方簽訂的設計、施工、工程監理、拆遷、商品房預售等契約。
2．為辦理有關證件的轉移提供必要的證明檔案。
3．__________________________________________________
4．__________________________________________________
5．__________________________________________________
6．__________________________________________________
第十六條 違約責任
1．甲方違約責任：
（1）甲方未按契約第十條規定按時向乙方轉交有關證件的，乙方有權要求解除契約，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的_____ %賠償乙方。
（2）甲方未按本契約第十一條、第十二條、第十三條的規定履行應盡責任，乙方有權要求解除契約，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的_____%賠償乙方
（3）__________________________________________________
（4）__________________________________________________
2．乙方違約責任：
（1）乙方未按本契約第七條規定，按期如數支付款項，甲方有權解除契約，罰沒定金，並由乙方按已付費用的_____ %賠償甲方損失。
（2）乙方未按本契約第十五條的規定履行應盡責任，甲方有權解除契約，罰沒定金，並由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。
（3）__________________________________________________
（4）__________________________________________________
第十七條 不可抗力
由於公認的不可抗力的原因，致使直接影響本契約的履行或者不能按約定的條件履行時，應通知對方，並在十五天內提供事故詳情及契約不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由事故發生地區的有關權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責任或者延期履行協定。
第十八條 法律適用
本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十九條 爭議的解決
因執行協定同所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁 （當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴）。
第二十條 契約文
本協定文本用中文寫成。
本協定正本二份，雙方各自保存一份。
第二十一條 契約生效及其他
本契約中規定的各項附屬檔案為協定的組成部分。
本契約自各方簽定之日起生效。
甲方：_______________________________
法定代表人或委託代理人：_____________
法人住所地：_________________________
郵政編碼：___________________________
電話號碼：___________________________
____________年__________月_________日
乙方：_______________________________
法定代表人或委託代理人：_____________
法人住所地：_________________________
郵政編碼：___________________________
電話號碼：___________________________
____________年__________月_________日
委託方：___________________________公司
地址：_________________________________
居間方：___________________________公司
地址：_________________________________
居間方受委託方委託，雙方就居間方向委託方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本契約。
第一條 契約標的物
居間方向委託方提供土地的轉讓。
第二條 居間方義務
1．居間方應積極認真地把委託方介紹給項目業主，並及時溝通情況。
2．居間方協助委託方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3．居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委託方與項目業主方簽訂合資或轉讓契約。
4．居間方應協助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。
第三條 委託方義務
委託方承諾一旦本項目業主與委託方簽訂項目合資或轉讓契約，並實際支付土地款項後，委託方即應承擔向居間方支付服務費的義務。
第四條 居間服務費
1．居間服務費的標準：
委託方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓契約總金額（不論何種形式）的（居間方開具正式合法發票）。
2．居間服務費的支付辦法：
委託方與項目業主簽訂合資或項目轉讓契約，並實際支付土地款項後（包括定金），居間費按該契約簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。
第五條 誠信原則
1．如果委託方與投資方在本契約委託期內，未能達成合作協定，沒有徵得居間方的書面同意，委託方不應再與該投資方進行協商並簽訂合作協定，否則居間方有權請求委託方按本契約第四條支付服務費。
2．如果委託方以相關企業或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與（土地項目的業主單位）簽訂本契約標的物的轉讓契約，居間方有權請求委託方按本契約第四條支付服務費。
3．本契約的有效期（委託期）為_________天（自本契約簽生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委託方進行實質性洽談，並協助委託方和本項目業主達成實質性成交契約。
4．委託期內委託方未能與項目業主方達成協定時，委託方將不支付居間方任何費用。
5．居間方必須提供真實有效的信息給委託方，如在談判過程中，委託方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委託方有權向居間方索取本契約標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。
第六條 契約成立及修改
本契約經雙方簽蓋章後生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本契約。
第七條 爭議的處理
1．本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2．本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第八條 違約責任
違約責任按《中華人民共和國契約法》有關條款執行。
本協定共貳頁，一式兩份，雙方各執一份。
委託方（蓋章）：____________居間方：（蓋章）：__________
法人代表或委託代理人________ ?法人代表或委託代理人________
聯繫地址：__________________聯繫地址：__________________
電話：______________________電話：______________________
_________年______月_______日_________年______月_______日
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________
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