別墅維護服務契約書 篇1
甲方:_________
乙方：_________
第一條甲、乙雙方在公平、自願的前提下經友好協商，依據相關規定，訂立本契約。
第二條本服務協定自簽訂之日起生效。
第三條
甲方由_____年_____月_____日開始，為乙方座落於_____號的別墅或洋房提供特別護理服務，以月為計費周期，費用為人民幣_____元，每月於乙方的專用賬戶內扣除。
第四條甲方可根據乙方提出的要求對服務進行改善。
乙方如需甲方提供其它未列明的服務，必須向甲方提出，費用另計。
第五條在甲方提供特別護理服務期間乙方應留人在家，否則乙方室內物品如出現損壞或失竊的，甲方一概不負責任。
第六條
乙方要保證在本協定生效期間賬戶內有足夠的金額繳付有關費用。
如乙方逾期不交費用或在收費期間存款不足以支付費用開支時，甲方有權終止對乙方別墅或洋房的清潔服務並要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計提。
第七條
乙方如需終止本服務協定的，應在上月未到管理處辦理終止手續，甲方會在下月終止乙方服務;如乙方臨時提出終止服務協定的，乙方除向甲方繳交甲方已護理的服務費外，還應按月費用的50%向甲方支付違約金。
第八條甲、乙雙方應自覺遵守本協定的有關條款。
未經協商，任何一方不得擅自修改。
第九條甲、乙雙方對本協定條款內容發生異議時，應充分協商解決，如協商不成可通過調解或訟訴解決有關事宜。
第十條本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
其他未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
甲方：_______________
乙方：_______________
_____年_____月_____日
別墅維護服務契約書 篇2
甲方：半島屋村管理處
乙方：號業主
第一條 甲、乙雙方在公平、自願的前提下經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》的有關規定，訂立本契約。
第二條 本服務協定自簽訂之日起生效。
第三條 甲方由x年xx月xx日開始，為乙方座落於號的別墅或洋房提供特別護理服務，以月為計費周期，費用為人民幣x元，每月於乙方的專用賬戶內扣除。
第四條 甲方可根據乙方提出的要求對服務進行改善。乙方如需甲方提供其它未列明的服務，必須向甲方提出，費用另計。
第五條 在甲方提供特別護理服務期間乙方應留人在家，否則乙方室內物品如出現損壞或失竊的，甲方一概不負責任。
第六條 乙方要保證在本協定生效期間賬戶內有足夠的金額繳付有關費用。如乙方逾期不交費用或在收費期間存款不足以支付費用開支時，甲方有權終止對乙方別墅或洋房的清潔服務並要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計提。
第七條 乙方如需終止本服務協定的，應在上月未到管理處辦理終止手續，甲方會在下月終止乙方服務;如乙方臨時提出終止服務協定的，乙方除向甲方繳交甲方已護理的服務費外，還應按月費用的50%向甲方支付違約金。
第八條 甲、乙雙方應自覺遵守本協定的有關條款。未經協商，任何一方不得擅自修改。
第九條 甲、乙雙方對本協定條款內容發生異議時，應充分協商解決，如協商不成可通過調解或訟訴解決有關事宜。
第十條 本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份。其他未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
甲方： (蓋章) 乙方：
經辦人：
證件號碼：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
別墅維護服務契約書 篇3
契約編號 ：
甲方：
乙方：
簽訂日期： 年 月 日
第一部分 商務條款
甲方：
乙方：
該項目由廣西分公司通過大唐電子商城公開詢價方式採購，確定廣西萬有物業管理有限公司(以下稱“乙方)作為公司年廠區秩序維護服務項目的承包人，根據《中華人民共和國民法典》和國家有關規定，本著平等、互利的原則，為明確雙方在項目實施過程中的權利、義務和責任，經雙方協商一致達成本契約，契約總價為人民幣元整(￥ 元)。
1、契約檔案
下列檔案構成本契約的組成部分：
(1)契約條款
契約價格表契約商務條款(4)技術條款
(5)契約附屬檔案及契約其他檔案
(6)廉潔契約書
2、契約管理服務範圍、期限、方式
2.1 契約範圍：公司廠區秩序維護服務。
2.2 契約期限： 年 月 日至 年 月 日。
2.3 服務方式：
2.3.1 服務的費用包括：人員費用(含工資和獎金、社會保險費等)、勞動保護費、辦公、管理費用、稅金以及非不可抗力原因造成的風險、第三者責任險等，都已包含在契約總價中。
2.3.2 乙方根據服務工作區域及工作內容，合理配置足夠工作人員，主要負責維護廠區的秩序、巡邏等相關保衛等日常工作
2.3.3 甲方為乙方秩序維護人員提供必備的工作條件，包括值班室、休息室、通訊設備等。
2.4 服務與質量要求：
本契約所提供的服務和要求詳見契約條款、說明以及有關的附屬檔案和附表、《採購檔案》及《補充材料》等。
3、契約價格、支付方式及其他
3.1 本契約採用總包乾價格，總價為人民幣：元整(￥ 元)，總價包括工資、社會保險(養老、醫療、工傷、失業、生育等)、加班費(含節假日)、管理費、稅費、勞保費、合理利潤等全部費用，契約價格詳見附屬檔案1。
3.2 付款方式：按月支付，即本月完成服務工作，次月雙方驗收合格，在次月收到乙方提供的增值稅專用發票後15個工作日內，以轉賬方式支付上月全額服務費。
3.3 其他：有限公司年廠區秩序維護服務項目框架採購，框架有效期三年，自成交通知書發出之日起計算，實行一年一結算。有效期內採購人根據公司年廠區秩序維護服務項目實施評估結果及後續廠區秩序維護服務項目實際立項情況，按照公司年廠區秩序維護服務項目採購契約價格與中標人分別在簽訂後續廠區秩序維護服務項目契約。
4、契約主要條款
4.1、詞語定義：
本契約中的下列術語應解釋為：
4.1.1 “甲方”指採購單位,接受契約服務的發包人，即公司。
4.1.2 “乙方”指中標後提供秩序維護服務的公司，即廣西萬有物業管理有限公司。
4.1.3 “契約”系指甲方、乙方簽署的、契約格式內載明的甲方、乙方所達成的協定，包括所有的附屬檔案、附錄和構成契約的其它檔案。
4.1.4 “契約總價”指根據契約規定，在乙方完全履行契約義務後，甲方應付給乙方的款項。
4.1.5 “項目”系指採購範圍指定的管理服務內容。
4.2、適用範圍
4.2.1 契約規定廠區秩序維護服務項目委託乙方進行管理服務。
4.2.2 項目類型：秩序維護管理服務。
4.2.3乙方提供管理服務的受益人為本項目的發包人(甲方)，乙方負責履行本契約，承擔其相應的責任。
4.3、委託管理服務標準及要求
本契約項下所提供服務標準應與本採購檔案規定的標準相一致。
4.4、雙方責任
4.4.1 甲方的一般責任
4.4.1.1 甲方負責為乙方進駐現場提供必要的工作條件，包括辦公用房、執勤用房、保全休息室及通訊設備等，並負責向乙方提供各執勤哨點分布示意圖。
4.4.1.2 甲方負責向乙方提供契約區域的工程竣工圖等管理所需的資料和附屬檔案等。
4.4.1.3甲方督促乙方加強服務過程中的安全管理。
4.4.1.4 按照契約付款方式向乙方支付管理與服務費用。
4.4.1.5 甲方為乙方有效開展工作提供其他必要的便利。
4.4.1.6甲方定期對乙方進行服務質量的考核和測評。
4.4.2 乙方的一般責任
4.4.2.1根據有關法律、法規政策及本契約的規定，制訂該項目的各項管理辦法、規章制度、實施細則，並提供給甲方。
4.4.2.2按甲方的規定和要求及乙方的承諾，履行好廠區秩序維護等管理服務的職責。
4.4.2.3 按管理服務的總體方案和報價書中明確的人數及各項細則配備政治素質好、專業技術好、工作責任心強的人員。
4.4.2.4 乙方加強對員工的安全教育，嚴格遵守各項安全制度和操作規程。凡發生設備和人員損傷等事故，均由乙方負責和賠償。
4.4.2.5 按標書承諾建立廠區秩序維護等管理服務的檔案資料，定期向甲方報告。
4.4.2.6 本契約終止時，如雙方不再續簽契約，乙方必須向甲方移交全部檔案資料和甲方購置的固定資產與工具，自然損耗除外。
4.4.2.7 嚴格按照報價檔案及甲方的要求制定廠區秩序維護管理方案和自我考核。
4.4.2.8 乙方在履行廠區秩序維護服務過程中，需承擔因工作失誤人為因素給甲方造成的一切損失。
4.5、違約責任及索賠
4.5.1 甲方、乙方任何一方違反契約，造成對方經濟損失的，應給予對方經濟賠償。
4.5.2 如果乙方無正當理由拖延管理或不按時提供服務，將承擔加收違約損失賠償的責任。
4.5.3 乙方如給甲方造成的實際損失高於違約金的，對高出違約金的部分乙方應予以賠償。
4.5.4 乙方如遲延履行契約、不完全履行契約，除支付違約金外，乙方仍應實際履行契約;不履行或履行契約不符契約定，甲方均有權解除契約，並就乙方違約給甲方造成的損失向乙方索賠。
4.5.5 甲方不能及時按契約付款，則應當自逾付款第5日起，每天按當期應付管理服務費的0.3%向乙方支付滯納金，甲方應付費用拖欠60天后，乙方有權終止本契約承擔的管理目標及責任。
4.5.6 乙方未能履行契約義務(除不可抗力因素外)，不能完成管理和服務目標，甲方有權要求乙方給予甲方經濟賠償。
4.5.7 乙方對所提供服務若與契約要求不符並造成不良後果，並且甲方已於契約規定的委託管理期內提出索賠，乙方應按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜：
(1)乙方同意甲方取消其不符要求的服務項目，退還已經收取的該類項目的管理費等所有的該項費用。
(2)對於情節輕微的，經雙方同意可降低該類項目的服務價格。
(3)對於情節嚴重，甲方有權取消其不符要求的服務項目，並收回該類項目的管理費等全部費用;造成甲方損失金額巨大的，同意甲方終止全部委託管理契約，並賠償甲方因此造成的損失。
4.5.8 乙方因人為因素致使廠房設備損壞的;或因監管不力致使被第三方損壞設備的，應負責修復損壞設備或照價賠償甲方損失。
4.5.9 如果甲方提出索賠通知後30天內或甲方允許的更長時間內乙方未能予以答覆，該索賠應視為已經被乙方接受。甲方將從乙方提供的履約保證金或管理服務費用中扣除索賠金額，同時保留進一步要求索賠的權利。
4.5.10 乙方如有委託外包服務項目，乙方要積極對外包單位進行服務程式制度的培訓，以便符合甲方服務質量的要求。對乙方與外包單位所引起的一切糾紛，以及造成設備和人員損傷等事故，均由乙方負責和賠償。
4.5.11 因甲方原因(如甲方未盡契約規定的義務和責任等原因)而使乙方不能很好履行職責，完不成質量目標，甲方應按乙方同意的下述一種或多種辦法解決索賠事宜：
(1)對於情節輕微的經雙方同意，甲方補償乙方該項目的管理服務費用。
(2)對於情節嚴重，造成乙方無法完成管理質量目標的，同意乙方終止全部受委託的全部管理契約，並賠償乙方因此造成的損失。
4.6、不可抗力及其它因素
4.6.1 簽約雙方任何一方由於受諸如戰爭、嚴重火災、洪水、颱風、地震等不可抗力事故的影響而不能執行契約時，履行契約的期限應予以延長，則延長的期限應相當於事故所影響的時間。不可抗力事故系指甲方、乙方在締結契約時所無法控制的、不可預見的，並且它的發生及其後果是無法避免和無法克服的事故。但不包括乙方的違約或疏忽。
4.6.2 不可抗力事件發生時，乙方應儘快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知甲方，除甲方書面另行要求外，乙方應盡實際可能繼續履行契約義務，並積極尋找採取合理的方案，履行不受不可抗力影響的其它事項。
受阻一方應在不可抗力事故發生後儘快通知對方，並於事故發生後5天內將有關損失書面出具給甲方確認。一旦不可抗力事故的影響持續90天以上，雙方應通過友好協商在合理的時間內達成進一步履行契約的協定。
4.7、爭議的解決
4.7.1 在執行契約中發生的或與本契約有關的爭端，雙方應通過友好協商解決，經協商在60天內不能達成協定時，任何一方可以提交仲裁機構。
4.7.2 凡有關本契約或執行本契約中發生的爭端，雙方應通過友好協商，妥善解決。如通過協商仍不能解決時，可向契約履行地或契約簽約地的仲裁機構申請調解或仲裁。
4.7.3 仲裁費用除仲裁機構另有裁決外，由敗訴方承擔。
4.7.4 與本契約有關的一切爭端均適用中華人民共和國的法律。在提交仲裁或訴訟期間，除有爭端的部分外，甲方、乙方仍應按契約條款規定繼續履行各自的義務。
4.8、契約終止
4.8.1合作期內任何一方不得擅自停止協定，否則應負擔所造成的一切損失。
4.8.2 如果乙方不能履行契約規定的義務，經整改後仍不能達到甲方要求的管理和服務目標;甲方有權終止本契約。
4.9、契約修改
4.9.1 契約條款的任何改動，均須由甲方、乙方簽署契約修改書或契約補充協定。該契約修改或補充被視為本契約的組成部分，具有與本契約同等法律效力。
4.9.2 本契約的未盡事宜，經雙方協商可簽訂補充協定，所簽訂的補充協定與本契約具有同等的法律效力。
4.10、適用法律
本契約適用中華人民共和國法律解釋。
4.11、主導語言與計量單位
4.11.1 契約應以中文形式書寫。甲方、乙方所有的來往信函以及與契約有關的檔案均應使用中文。
4.11.2 計量單位使用中華人民共和國法定單位。
4.12、契約生效
4.12.1本契約經雙方法定代表人或授權代理人簽字並加蓋契約章後生效。
4.12.2本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，副本四份，甲方執三份、乙方執一份。正、副本具有同等法律效力。
4.12.3本協定在甲方支付完全部費用後及本契約全部內容履行完畢即告終止。
4.12.4協定未盡事宜，雙方通過友好協商解決。
法定代表人：
或委託代理人：
(簽字)法定代表人：
或委託代理人：
(簽字)
簽字日期: 年 月 日簽字日期: 年 月 日
稅號：稅號：
開戶行：開戶行：
賬號：賬號：
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