第五條 業主代表大會決定不得違反法律、法規、規章、規範性檔案的規定，不得違反業主公約，並應當在二十日之內向全體業主和使用人公布。
第六條 業主代表大會所作出的決議、決定，對全體業主具有約束力。業主代表大會不得作出與物業管理事項無關的決議、決定，不得從事與物業管理無關的活動。
業主代表大會對物業管理重大事項作出的有效決定，使少數業主利益受到損失的，其他業主給予相應補償。
第四章 業主委員會
第一條 業主代表大會設立業主委員作為執行機構，其成立以物業管理部門備案為準。
第二條 業主委員會應當由熱心公益事業、事業心強、具有一定組織能力的業主代表擔任。
第三條 業主代表大會的業主委員由十三名委員組成，設主任一名，副主任四名。業主委員會的日常事務由其主任負責。業主委員會委員可以連選連任。業主委員會對業主代表大會負責並報告工作，受業主代表大會監督。
第四條 業主代表大會投票產生業主委員會委員，得票最多的候選人當選。
第五條 業主委員會履行下列職責：
1．如今業主代表大會會議，報告物業管理的實施情況；
2．代表業主與業主代表大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務契約；
3．及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務契約；
4．監督業主公約的實施；
5．業主代表大會賦予的其他職責。
第六條 業主委員會的權利和職責包括：
1．參加業主委員會組織的有關活動；
2．參與業主委員會有關事項的決策；
3．具有對業主委員會的建議和批評權；
4．遵守業主代表大會議事規則；
5．執行業主委員會的決議，完成業主委員會交辦的工作；
6．參加業主委員會組織的會議、活動；
7．向業主委員會的工作提供有關資料和建議。
第七條 業主委員會任期屆滿3個月前，應當召開業主大會會議進行業主委員會的換屆選舉。
第五章 投票權與候選人的提出
第一條 參加業主代表選舉的投票權按一戶一票的原則確定，參加業主代表大會的投票權按一人一票的原則確定。
第二條 同一業主代表區的業主也可以聯名推選業主代表候選人，業主委員會和業主委員會籌委會可以推選業主代表候選人。
第三條 業主可以聯名推選業主委員會委員候選人。
第四條 業主、業主代表可以委託他人參加投票，但應當事先簽署委託書。同一人不得同時接受五個以上的委託。
第五條 業主大會、業主委員會應當配合公安機關與社區相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。
第六章 其他事項
第一條 業主代表大會及業主委員會議事活動所需的費用，不包含在本物業區域物業管理公共服務費中，經業主代表大會通過後，由全體業主平均分擔；但是，該項費用應當嚴格控制在每個業主每年二元之內。
第二條 業主代表大會及業主委員會的經費開支包括：業主代表大會會議和業主委員會會議、必要的日常辦公等費用。此費用由業主委員會自行管理，由業主代表大會予以監督，並定期向全體業主公布。