地產物業經理職責

地產物業經理職責 篇1

1.負責小區物業項目的經營管理工作;

2.負責完成項目公司的年度各類經營責任指標;

3.負責項目公司人才團隊建設，前期人才團隊組建，後期人才團隊配置、培養等;

4.負責及時掌握物業管理外部資源信息，如政策法規、行業動向等

5.熟悉客戶情況，建立良好的客戶關係，及時妥善處理各類投訴，處理好與業主的關係;

6.所負責項目公司多種經營業務的開展，以達成年度業績指標;

地產物業經理職責 篇2

1、負責物流園整體運營管理,實現經營目標;

2、負責物業重大事項的決策，監督企業的規範運作;

3、保持良好公共關係及社會形象，積極推動物業管理的品牌化建設;

4、推行以人為本的人才機制，建立敬業高效的職業團隊;

5、指導具體保全、保潔、保綠、維修業務的開展，協調企業內部關係，確保企業運營流程秩序的通暢。

地產物業經理職責 篇3

1、負責其功能領域內主要目標和計畫，制定、參與或協助上層執行相關的政策和制度;

2、負責部門的日常管理工作及部門員工的管

理、指導、培訓及評估;

3、負責制定各項目生產計畫;

4、組織、協調和管理外協生產資源，保證生產按時保質完成;

5、負責協調、組織解決生產中的所有問題。

地產物業經理職責 篇4

1、負責項目日常工作事務

2、負責綠化養護、保潔衛生、消殺、垃圾清運、幕牆清洗等日常管理工作，消防管理、技防管理、治安管理、停車管理、風險管理等日常管理工作;工程日常維修維保等

3、負責對外相關部門聯繫溝通對接工作，能協調、處理各類裝修問題、客訴及突發事件的處理;

4、制定部門可執行的管理、業務計畫，積極按照計畫時間落實執行;

5、負責日常工作計畫的落實及品質監管工作;

地產物業經理職責 篇5

1.按照公司定製的物業管理運作方案、標準要求，全面負責督導公司託管各項目部各模組工作的開展;

2.貫徹、執行、落實公司各項管理制度、質量方針的執行情況;

3.負責公司託管各項目部的工程、安保、保潔、客服等部門的日常管理和監督工作;

4.負責監督各項目部完成物業費收繳任務;

5.完成領導所交辦的其他臨時性工作。

地產物業經理職責 篇6

1、協助上級制定和實施工作標準和服務流程。以身作則，嚴格履行崗位職責，積極配合上級工作;

2、積極主動的為客服務，了解客情，收集意見，及時上報;

3、工作中積累經驗，提高自身業務能力，有強烈的責任心、進取心;

4、經常與員工保持溝通，了解員工工作及生活情況，及時匯報;

5、當班負責人因事外出，代理其處理該營業時段的各項管理事務;

6、負責指導帶領新上崗員工，完成必要的培訓工作;

7、針對日常工作中出現的問題，及時向當班負責人匯報，並適當提出改進意見及方案。

地產物業經理職責 篇7

職責

1. 根據公司實際制定物業公司管理制度，並落實實施;

2. 負責園區物業區域內的日常運營管理工作，嚴格執行和落實公司的品質管理要求，不斷提升物業管理的服務品質;

3. 制訂項目的各項服務管理規約及緊急突發事件應急方案，經公司審核同意後，嚴格執行;

4.負責規劃和協調好交房階段的物業相關工作並能在交房後能及時預防和解決業主問題，能靈活處理緊急事件，並能根據各時期的實際狀況，提出改進和提高物業管理工作水平的意見措施;

5. 指導、管理、協調物業工作，監督各項規章制度、勞動紀律、工作程式、任務的執行與落實;定期和不定期檢查物業各部門、崗位、設備、環境等，及時發現問題並解決;召集和主持物業例會或專題會議，及時解決管理中出現的問題;保證各項工作能順利進行;

6. 負責制定健全所屬部門的各類規章制度和防範措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練;

任職要求：

1.有5年以上同崗位工作經驗，具備系統的物業管理思路及標準化管理經驗，較為豐富的物業工程、安全、客服、運營等方面的管理經驗，對工作認真負責。有產業園區管理經驗優先。

2.具有大型樓盤物業管理經驗，熟悉項目物業管理相關的操作流程和管理標準;

3. 熟悉相關的物業管理法規和質量管理體系，持有物業管理經理上崗證書或物業管理師資格證書優先。

4.具有優秀的組織統籌、協調指揮和溝通能力，具有處置突發事件的經驗。

地產物業經理職責 篇8

1、協助項目總負責項目各組別日常工作，履行管理、監督、協調的職能;認真貫徹及執行物業管理的相關法規、政策、標準，組織落實上級主管部門下達的有關任務。

2、監督、協調消防安全及環境管理工作;

3、處理不合格服務的整改，預防措施的實施和跟蹤;4、協調外部管理部門的關係;

5、負責組織及編定新一年度的物業管理收支預算，監督預算執行情況;三標檔案及管理制度的編制;

6、編制並執行物業管理收支預算;

7、負責物業部門員工招聘、錄用、考核及在職人員的調整工作;

地產物業經理職責 篇9

1.督促開發公司或施工單位完善工程前期遺留問題，做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。

2.制定、貫徹、執行有關設備及設施和能源管理方面的工作規章制度。

3.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。

4.在安全、可靠、經濟合理的前提下，最佳化管理各設備所需的能源，做好系統性能耗管理，節約能源。

5.審核編制的各種設備保養、檢修計畫、原材料採購計畫，並督促實施。

6.監督收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，並督促做好設備技術管理工作。

7.要求物業公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並審核及督促執行。

8.負責督促工程技術人員的業務培訓和考核工作。

9.負責編制及審核工程維保招標要求、契約，組織招標答疑、開標、定標等工作，並監督物業公司督促中標單位按契約要求進行維保等工作。

10.負責工程物業板塊年度工作計畫及預算編制。

11.完成上級下達的各項工作任務。

地產物業經理職責 篇10

①保障環境和安全方面執行國家行業規範，協調政府部門有關設備設施的定期質量檢查;

②建立、貫徹和落實有關商場物業管理相關制度及流程，並保障實施有效;

③組織實施商場清潔、成品保護工作細則及園藝設計方案的制訂和跟進工作;

④組織實施商場殺蟲、滅鼠及定期商場大廈外牆工作的安排;

⑤協助公司總經理全面負責工程方面的各項工作，根據商業中心運行要求準備和修改工程部運 行預算，根據要求為商業中心所有系統和設備建立全面的維修計畫。建立健全工程設備的運行和操作程式，確保整個工程設備正常運行;

⑥負責審核 及時跟蹤、控制所有水、電、燃氣的能源消耗;

⑦負責建立健全部門各崗位責任，建立部門培訓工作使員工掌握必備的專業技術和技能;

⑧負責制定並執行各緊急突發事件做出應對計畫;

⑨負責協調政府部門有關設備設施的定期質量檢查。保證商業中心執行國家行業規範;

⑩負責控制堅決及時執行部門總監交辦的其他工作。

地產物業經理職責 篇11

1. 協同工程深入開展前介工作;

2. 開展市場調研，費用測算，品質研究，策劃物業管理方案;

3. 對接和協調相關部門，牽頭跟進和推動物業籌備工作落地;

4. 負責建立服務體系和推行相關標準;

5. 負責品質周檢及結果的落實。

地產物業經理職責 篇12

1、做好商場各項物業管理工作。

2、建立和健全水電氣管理制度，指導、督促公司員工認真執行安全操作規程，做好安全工作。

3、負責水、電、氣日常維修工作安排(包括水、電、氣抄表、核算、收費、對外繳費等)，能夠合理安排節能減耗工作，及時處理好各項日常維修工作。

4、編制和組織實施設備維修計畫和備品備件的購置計畫。

5、建立設備台帳，定期核對，做到帳實相符，防止公司資產流失。

6、加強監督檢查，建立監管考核辦法和獎懲機制，經常對公司員工的工作態度、勞動紀律和服務質量進行考核評估，實施獎懲。

7、定期檢查安全措施，消除安全隱患。

8、能夠處理基建、公區裝修、商戶裝修間的圖紙、工序、材料等問題。

9、後期負責商場的停車管理。

地產物業經理職責 篇13

職責：

1、負責主持客服部的全面工作，協調、督導管轄內各員工工作;

2、貫徹執行公司各項方針、決策，全面負責客戶服務部的日常事務和管理工作;

3、按照管理處規章制度，檢查、督促、考核部門員工服務工作質量，提升服務水平;

4、掌握業主動態，聽取客戶合理化建議，及時組織並解決客戶投訴;

5、配合銷售處案場負責人處理其他有關事項等。

任職條件：

1、40周歲以內，大專及以上學歷;

2、三年以上同等崗位工作經驗;

3、熟悉物業管理，酒店服務管理等相關專業知識;

4、具有較強的溝通、應變及協調能力，富有較強的責任感和耐心。

地產物業經理職責 篇14

1、負責項目內工程及物業管理，制定年度計畫和實施;

2、負責商戶裝修施工過程中工程變更的審核及重大技術問題的處理，把控案場品質;

3、負責工程例行檢查和專項檢查的安排並監督實施效果;

4、負責裝修審批，協助重大違章和有效投訴的處理工作，落實安全、消防管理;

5、負責組織編制各種設備的管理、保養、檢修計畫和技術操作及檢查標準，組織實施並監督執行;

6、負責組織班組人員制訂節能降耗工作計畫和能耗分析，並指導相關人員做好(水、電、油、氣等)節能降耗工作，做好本部門目標考核和成本控制的管理工作;

7、主持監督設施的日常運行、維修和保養的技術管理工作。

地產物業經理職責 篇15

1、負責整體廣場內、外場安保管理(含大型活動安保)。

2、負責整體廣場消防檢查與落實集團相關消防管控要求。

3、負責整體廣場綠化養護、綠植的管理

4、負責地下車場整體管理，並確保年度車場收入指標。

5、負責整體廣場內、外場保潔管理。

6、按集團要求組織消防演練和演習。

7、廣場裝修現場安全檢查。

8、定期召開與各主力店及餐飲店鋪的消防安全工作會議，並按要求對各店鋪員工進行消防安全崗前培訓及定期培訓。

9、部門各班組員工的技能與業務的培訓，