解決經濟適用房遺留問題工作報告 篇1
近日，太原萬科藍山的經辦人黃澤軍前來領取不動產證書，他激動地說：“從來沒有想過可以這么快就領到證書，感謝政府感謝黨，是你們的不懈努力，使我們和業主之間的矛盾得到了調和。”據了解，萬科藍山共分三期，建設用地是分兩次拿的。在建設過程中，為多建房，導致一塊地容積率超標，第二、三期2100多業主拿不上“房本”。相關職能部門創新機制，解決問題，讓萬科藍山二、三期業主順利拿上不動產證書。業主代表把可以辦 證的訊息發到微信群里，所有業主都樂開了花：“政府為大家辦了一件大實事！”截至11月中旬，萬科藍山二、三期總計1500餘名業主繳納了稅費。
據了解，在我市，還有不少人，因為不動產登記遺留問題，買了房子但多年沒有拿到不動產證書。
三類問題重點處置
為切實解決不動產登記遺留問題，今年6月以來，我市加快房屋產權權屬登記，組織全市各職能部門，上下聯動，同頻共振，全力解決不動產登記遺留問題。
不動產登記遺留問題時間跨度長、牽涉利益多、情況相對複雜。我市對涉及“有房無證”問題的6個城區3700餘萬平方米30餘萬套商品房、房改房、回遷安置房分類排查，全面理清遺留問題的底數，共梳理出三類問題，作為處置重點。
第一類是國有建設用地上有違規問題的商品房。開發企業“五證”不全，監管缺位、政策變化、利益驅使等原因，導致違規流入市場；開發企業“五證”齊全，但開發建設過程中存在擅自提高容積率、改變土地用途等違法違規行為，導致規劃、人防、消防等不能完成驗收手續，無法辦理不動產登記。
第二類是企事業單位國有建設用地上自建的經濟適用房、房改房。企業使用自有土地開發建設，沒有辦理相關手續，或規劃、建設、驗收等手續不完善，以及相關部門監管不力，造成房屋入住多年，按照現行法規無法辦理不動產登記。
第三類是舊城改造、棚戶區改造的回遷安置房。由於歷史原因，此類房屋均為先行建設、後補手續，大多存在土地、規劃等手續不完善或缺失，或政府未能落實當年的舊城改造、棚戶區改造等相關配套優惠政策，造成開發企業無法及時辦理相關不動產登記。城中村範圍內經確認、審核予以保留的國有建設用地上的既有建築納入處置範圍。
尊重歷史民生優先
在底清數明的基礎上，我市堅持尊重歷史、民生優先、打破常規、堅守底線的原則，充分借鑑各地先進經驗，按照統一調度、綜合協調、高效運轉原則，成立市委書記、市長為組長的“雙組長”領導機構，設立領導小組辦公室，內設綜合保障、政策指導、稅費迫繳、監督檢查、調查確權5個專門小組，建立領導小組、領導小組辦公室、調查確權組三級會議議事決策制度，形成了統籌協調、運轉順暢的工作機制。從規劃和自然資源、住房和城鄉建設、房產管理、稅務等主要職能部門抽調精幹力量，組成專門班底，做到專崗專人、專人專遣；招聘60名專業人員，專門承辦納入處遺問題項目的不動產登記工作。構建“專人專區專流程”運行機制。設立專項辦理大廳，專門接待辦理不動產遺留問題處置事項；實行一窗受理、後台流轉、一次申報、全程辦結“一站式”業務辦理；制定提出申請、分派任務、審核把關、審議決定、辦理登記、同步處理的“六步走”具體操作程式，形成上下貫通、左右協調、整體聯動、便捷高效的工作格局。
流程再造打破瓶頸
為切實解決“房本”遺留問題，職能部門再造流程，改革登記程式，將部分前置條件改為同步或後置。
◆申請登記達到“三符合”，符合土地利用總體規劃和城市總體規劃，符合消防要求或取得消防認定意見，符合質量安全要求或取得建設認定意見。
◆啟動登記實行“三分開”，即把查處建設單位違法違規問題與為民眾辦 證分開，把行政審批和其他專項驗收與民眾辦 證分開，把征繳建設單位稅費與民眾辦 證分開。
◆辦理登記“三同步”，同步追究建設單位違法違規問題，同步完善項目行政審批和其他專項驗收手續，同步追繳土地出讓價款及稅費，使法律權威、政府公信和民眾利益同時得到維護。
劃定禁區，守住法律底線，切實做到“三個堅決不辦”。不符合規劃的堅決不辦，不符合消防要求、質量安全要求、存在重大安全隱患的堅決不辦，政府公告列入徵收或拆遷範圍的堅決不辦。加大違法打擊力度，加強所欠稅費征繳，對拒不配合整改的，列入“黑名單”曝光，嚴肅追究法律貴任。
截至目前，全市已完成遺留問題房屋首次登記手續10429套，涉及16個小區，力爭年內實現5萬套首次登記發證目標，20__年底完成全部歷史遺留問題的房屋產權登記辦理工作。
解決經濟適用房遺留問題工作報告 篇2
組團經濟適用房（一期）征遷工作早已結束，為確保一期各項工作圓滿完成，順利推動二期征遷工作，特請求幫助解決一期遺留問題。
一、關於一期復建址建設問題
一期復建址全部都是山地，且有兩條高壓走廊從中穿過，所需基礎設施費較大。經請正規設計單位設計預算，共需資金747萬，按照花少錢多辦事的要求，我們嚴格把關，勵行節約，經實際操作和審核，約比預算資金減少237萬元，但仍需510萬元。一是前期已花費258萬元，其中土地測量、規劃設計10萬元，土方平整、擋土牆、下水道等196萬元，接水電及水電費44萬元，安監員、水電工工資及管理費8萬元；二是當前急需開工的項目尚需資金252萬元，當前入戶的水未到、電未通、下水管道未接、主次幹道未硬化、防止滑坡地段未綠化。經測算，接水需34萬，接電需20萬，接下水管道需20萬，硬化2.4公里主幹道需85萬，硬化3公里次幹道需43萬，重點地段綠化需50萬。前期廬山管理局按1萬元/戶的標準，共拔付基礎設施費212萬。近期又答應拔付公用建房基礎設施費24萬，兩項共236萬，尚有缺口274萬。前期復建址處拆遷戶一直忙於建房，現大多數拆遷戶房屋已建好並搬遷入住，但水、電、路、排水未通，拆遷戶要求強烈。為維護好一期拆遷戶的穩定，確保二期能順利啟動，懇請解決一期復建址缺口資金。
二、關於一期征地工作經費問題
一期征地工作已於20__年10月30日全部完成，但尚有徵地工作經費80萬未支付，要求儘快付清此款。
三、關於一期耕地占用稅問題
一期征地1011畝，共應繳納耕地占用稅370萬，目前已繳23萬，尚欠347萬，要求儘快繳納到位。
特此報告，請予解決。
解決經濟適用房遺留問題工作報告 篇3
第一產業：舟山鎮地處水源保護區，我鎮工業經濟發展的思路“只減不增“，外來人口1500人左右。截止20__年底，因統計政策的調整，我鎮一家規上企業也退庫；由於鋼材上漲，新發鋼管廠產值達2500萬元，準備申報規上企業；惠康砂輪 公司用工100人，同比增加50%；剩餘多以小規模家庭作坊為主。20__年稅收收入564萬元，同比增長54.95%。
通過努力，我鎮獲得了20__年擴大有效投資先進集體的榮譽，20__年我鎮新增政府投資項目1個（舟山鎮銅山田廠地質災害搬遷治理工程，總投資260萬元，新增建設用地3.78畝，現已完成3戶危舊房確權工作）、續建項目3個，分別為（1、舟山鎮農林水技術服務中心維修改造工程，總投資300萬元，占地面積1500平方米，建築面積約4500平方米，現已完成投資222萬元，占主體工程量的72%；2、舟山鎮村級供水工程，總投資900萬元，現已完成投資522萬元，占主體工程量的67%；3、舟山鎮大坑水庫除險加固工程，總投資577萬元，現機房在建，非開挖隧道完成，預計四季度能全部完工），前期項目1個（舟山鎮新樓水廠建設工程，總投資1600萬元，現處於編制可研階段，預計三季度能開工）、預備項目1個（舟山鎮第二中心幼稚園建設工程,總投資993萬元，現已完成前期政策處理）。我鎮預計20__年能完成6000萬元的總投資額！統計局固定資產投資項目也預計在4月底能完成小城鎮大項目的入庫！
第二產業：我鎮是農業大鎮，因獨特的地理優勢，我鎮的方山柿、果蔬、蠶桑等農特產總名震一方，吸引越來越多的遊客慕名前來。20__年我鎮將申報省級農業強鎮，預計總投資達9000萬元，現已投入3000萬元左右。所以藉此契機，我鎮將結合招商引資，大力發展農業經濟！1、浩豐雨農有限公司，占地200多畝、主要用於農業旅遊觀光。預計總投資3000萬元，現已投入1000萬元作為基礎設施建設。2、碧湍里桑葚基地，占地350畝左右，原行銷模式以聯營為主，現已引進永康市土特產公司，擴大生產規模，預計總投資1500萬元，現已投入240萬元左右。3、派塘山農業開發有限公司，總占地400多畝，土地已基本流轉完成，改田改地投資約1200萬元，已基本完成。4、農貿市場投資800萬元，也已基本完工，進入商鋪招租階段。5、後畈片墾造耕地項目，占地340畝，完成投資金額1500萬元，初具農業觀光園雛形。五大項目，全面對外招商引資中！
第三產業：農旅融合，農業經濟發展與旅遊經濟相融合，也碰撞出了不一樣的煙火。1、美麗鄉村旅遊經濟。在大力助推的美麗鄉村建設的浪潮中，我鎮的端頭村、沅口村、槐花村等最為新時代的領跑者率先發展起了旅遊經濟。民宿、農家樂、果蔬採摘園等經濟模式應運而生。不斷帶動了居民的經濟收入及全村的經濟收入。吃農家飯、住農家屋、乾農家活、賞農家景，以點帶面，我鎮美麗鄉村的建設正在全面的鋪開建設中。2、文化生態旅遊經濟。以舟山溪為主軸，串聯舟二村古村落、楊溪源濕地風景區、環白岩山岩宕風景區、神壇農業觀光遊覽區、舟山古鎮文化旅遊區和紹蘆塘度假休閒區等五大景區。這一旅遊帶的建設，使得這一片的旅遊經濟也大規模發展。3、紅色旅遊經濟。工農十三軍團、紅色黨建旅遊等，都成為舟山紅色旅遊的一大亮點。