（四）房地產業健康有序發展，居民居住水平明顯提高
“十五”期間，舊城和城中村改造步伐加快，配套設施逐步健全，累計開工建設住宅213萬平方米，竣工住宅127萬平方米；全區有73個小區實行物業管理，居民居住條件和環境明顯改善。
（五）法制建設逐步完善，依法行政水平不斷提高
嚴格按照《青島市城市房地產開發經營管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市管理監察規定》等法規和政府規章，依法履行城市管理職責。進一步精簡理順了行政許可事項，建立健全了各項許可公開監督制度，建立了建設執法責任制等，逐步適應了依法行政的要求。健全了培訓教育機制，執法隊伍不斷充實完善，建設系統執法人員持證率100%。
（六）政治文明和精神文明建設碩果纍纍
認真學習貫徹黨的xx大和xx屆三中、四中、五中全會精神，切實落實“提高黨的執政能力”的各項要求，積極開展保持共產黨員先進性教育活動，黨的思想建設、組織建設和作風建設不斷加強。嚴格執行“一崗雙責”和廉政報告、廉政檔案、領導幹部述職述廉、責任追究制度，教育、制度、監督並重的黨風廉政建設工作體系逐步完善。深入開展了深化“五項工程”、創建“四型機關”、“雙學三創”、“三快一提高”、“三訪談”和“爭創高績效機關、做人民滿意公務員”等活動，認真辦理人大建議、政協提案及“市民月”市民建議，進一步轉變工作作風，從社會和人民民眾普遍關心的熱點、難點問題入手，扎紮實實地辦實事、解難題，各部門、單位和全體黨員幹部以一流的精神狀態、一流的工作作風、一流的工作效率、一心一意促發展，推動了全區建設事業的持續、快速、健康發展。
二、主要經驗
五年來，在區委、區政府的正確領導下，建管系統攻堅克難，團結奮鬥，努力拚搏，完成或超額完成了“十五”規劃的主要指標和任務。這些成績是建管系統認真學習貫徹鄧小平理論、“xxxx”重要思想，樹立科學發展觀，堅定不移地執行上級決策，加快改革開放步伐、不斷創新、努力提高服務水平的結果；是建管系統開拓創新，真抓實幹，團結一致，勇於進取的結果。主要經驗是：
——始終堅持以人為本，全面協調可持續的發展觀，努力縮小南北差距，不斷提高城市基礎設施建設水平；
——始終堅持改革創新，著力完善城市建設管理的體制和機制，為建設事業發展提供不竭動力；
——始終堅持開放和市場化道路，不斷拓寬投融資渠道，促進建管各項事業的健康、快速發展；
——始終堅持依法行政，執政為民，規範建管系統從政行為，實現好、維護好和發展好民眾利益；
——始終堅持把政治文明和精神文明建設擺在突出位置，造就了一支政治合格、思想解放、作風頑強、執行有力、團結一致、無私奉獻的隊伍。
第二部分 形勢與目標
一、面臨的形勢
（一）建管事業發展存在的突出矛盾和問題
面對我區經濟社會發展的新形勢、新機遇、新要求，建管事業的發展還存在一些突出的矛盾和問題亟待解決，主要表現在：城市建設的發展與經濟社會的快速發展不相適應，適度超前發展拉動經濟社會發展的作用有待於進一步發揮，城建投融資體制改革不到位，融資渠道不寬，資金投入不足，制約了一些涉及國計民生的重大項目的實施；城市管理長效機制還未完全落實到位等等。