商貿業發展規劃意見

四、產業發展戰略重點

建設“現代化商貿強區”,是xx區商業發展的核心,也是本次規劃的戰略重點。要把xx區建設成全省具有重要戰略地位的國際化、區域性現代商業區,並推動整個區域經濟的發展。這一切關鍵在於建設富有特色、能夠充分發揮自身優勢並具有強大集散功能和輻射功能的現代化大商業體系。本規劃在認真調研的基礎上提出:要充分依託歷史文化的品牌效應,發揮區位優勢,努力打造成現代化的商業物流中心。為此,必須集中力量重點抓好“1、2、3、4、5、6工程”,即建設一個具有特色的現代化商貿體系;鞏固和完善兩個可持續發展的商貿圈;建設和培育三個新興商業發展區域;構建四條富有特色的商業街;升級改造五大批發物流市場中心;培育六大社區商業中心。

(一)建設一個具有特色的現代化商貿體系

建設具有特色的現代化商貿體系,從空間結構和服務功能的角度規劃,包括以下五個系統:

1、與歷史文化相適應,與旅遊觀光相匹配,並具有商業發展輻射力的現代化城市中心商業區系統。

以xx廣場中心為主體,將德化商業街與城區主要歷史景點、賓館、商場聯成整體,形成以德化步行街為軸線的城市中心商業街區。這個區域的服務功能主要是為來自全國各地和境外的遊客提供旅遊觀光、休閒購物條件;為廣大市民和周邊地區客商提供零售、批發業務;以多品種、多層次的商品和服務,吸引各種類型的顧客,形成具有綜合性、多業態、多功能的商業服務系統,和全市的商業輻射中心,並拓展到火車站西廣場周邊。

2、提升產業發展聚集效益,構建新商圈經濟系統。

隨著城市框架的拉大和舊城改造步伐的加快,火車站西出站口的改造,鄭大一附院周邊項目的開發,小李莊、路砦、新長城等城中村的相繼拆遷,南部城區的規劃建設,逐漸形成火車站西出站口、河醫周邊、大學路沿線、南部城區等新的商業次中心,成為我區服務業發展新的活躍地段。為此,要抓住發展機遇,著力構建火車站“臨站經濟”商圈、河醫商圈、大學路商圈新的商業經濟帶,提升商業聚集層次,努力擴大我區商業的內涵和發展方向。

3、方便城鄉居民生活消費的多功能社區商業系統。

舊城改造和城中村改造為社會商業升級和發展創造良好的條件,在未來幾年內應抓住機遇重點完善社區便民多功能商貿服務,新建社區從規劃開始,就要把社區便民商貿服務中心的設定列入重要內容。這類社區商貿服務中心的業態以便利店和小型超市為主,服務項目要涵蓋日常生活用品、餐飲、洗浴、醫藥、家政、郵電、理髮、照相擴印、書報、家電維修等小型農貿超市。鄉(鎮)、南部城區,應根據當地的經濟發展,因地制宜地設立以便利店和小型超市為主流業態,同時考慮滿足當地居民文化娛樂生活需要的便民多功能商貿服務中心。

4、積極培育發展農村商業服務網路。

xx區鄉鎮是發展商貿業薄弱地區,必須抓好鄉鎮商業的發展,這是拉大商業空間,實現城鄉協調發展的重要環節。抓好農村商貿系統的建設,一方面要體現為城鄉居民衣、食、住、行等日常生活需求服務,另一方面要將商貿業與當地的特色產業(例如:侯寨的櫻桃、葡萄、農家樂,馬寨的食品加工等產業),緊密地結合起來,形成具有輻射力的多功能產業結構和商品集散地,把優質的現代化商貿服務逐步擴大到農村薄弱地區。

5、建設富有地方特色,立足xx,輻射全國的專業市場系統。

市場眾多是我區優勢之一,加強專業市場系統建設,對豐富商貿業產業經濟內涵,促進經濟發展具有十分重要的作用。我區專業市場要繼續推進升級改造,加強輻射全國力度,確立市場經營特色的道路。要在現在的專業市場基礎上,揚長避短,與時俱進,逐步改造完善現有專業市場。整合市場資源,提高經營管理水平,創新市場經營管理機制,擴大規模,最終提交市場經營發展的核心競爭力。

(二)鞏固和完善兩個可持續發展的商貿圈

1、完善xx商圈功能

規劃範圍:xx廣場周邊

定位:市級商圈、高檔購物、歷史文化、休閒旅遊和功能完善商圈

發展要點和目標:輻射能力是商圈地位的一個重要功能和標誌,要在不斷增強“商圈”的輻射能力上下功夫。加大招商引資力度,通過展示“xx商圈”周邊項目,吸引容納國際國內時尚前沿的商業企業,積極推進民主路商業項目建設,重點引進知名企業和品牌入駐,不斷提升和改變了人們的消費觀念,經營理念,推動了整箇中原地區商業不斷創新蛻變,上台階;從硬體上大力提升“xx商圈”的功能。加快商圈內xx時代廣場、印象城等重點項目建設,同時不斷調整商圈經營結構,完善服務功能,引進相關娛樂設施、餐飲、樓宇經濟等項目,充分滿足各層次消費者在購物中休閒、在休閒中購物的消費需求,使得消費多樣化,更有吸引力;在軟環境上,不斷制定綠色服務政策,支持商圈內企業做大做強,使企業不斷提高服務水平和質量,提升商圈的品位,充分發揮龍頭企業作用,提升xx商圈的服務功能,增強輻射力。