農村房屋整治實施方案範文 篇1
根據《四川省人民政府辦公廳關於轉發住房城鄉建設廳四川農村房屋安全隱患整治實施方案的通知》（川辦發〔20xx〕68號）和四川省農村房屋安全隱患排查整治工作視頻會議有關精神以及《巴中市人民政府辦公室關於轉發市住房和城鄉建設局巴中市農村房屋安全隱患排查整治工作實施方案》（巴府辦發〔20xx〕27號）《巴中市巴州區人民政府辦公室關於印發巴州區農村房屋安全隱患排查整治工作方案的通知》（巴州府辦〔20xx〕44號）檔案要求，為切實加強我鎮農村房屋安全隱患排查整治，保護人民民眾生命財產安全，結合我鎮實際情況，制定本方案。
一、總體要求
為全面落實省委省政府、市委市政府、區委區政府關於農房安全隱患排查整治工作有關會議精神及系列決策部署，深刻汲取一些地方近期發生的重特大事故教訓，舉一反三，落實屬地管理和行業監管職責，按照邊排查邊整改，遠近結合、標本兼治、注重長效原則，以用作經營的農村房屋為重點，加強老舊農村住房安全長效管理，以“不住危房、不用危房”為標準，實現農村房屋安全有保障。
20xx年底前，基本完成對用作經營農村房屋的重點排查；20__年6月底前，在重點排查的基礎上，基本完成對農村房屋的全面排查和對存在安全隱患用作經營的農村房屋的重點整治；力爭用3年左右時間，基本完成對全鎮農村房屋安全隱患整治目標任務。同時建立“數字農房”信息管理平台，建立健全農村房屋安全長效管理機制，不斷提升農村房屋設計建造和質量監管水平，及時排查，消除安全隱患，切實保障人民民眾生命財產安全。
二、工作任務
按照房屋產權人（使用人）自查、各村兩委排查、安全隱患評估（鑑定）建立排查整治台賬、分類集中整治的程式，紮實推進農村房屋安全隱患排查整治工作。
（一）開展排查摸底。注重區分農村自建房和非自建房，自住和經營兩種使用方式，充分運用排查整治APP，全面摸清本村內的所有房屋基本情況（見附屬檔案2和附屬檔案3），建立農村住房檔案和房屋綜合信息管理平台。對排查過程中發現存在重大安全隱患的農村房屋，及時採取有效措施，防止發生安全事故。
1.分類登記統計。各村兩委幹部、駐村工作隊、包村幹部，要摸清區域內房屋底數及房屋責任主體、類別（自建房、非自建房及是否用作經營等）。在20xx年11月底前基本完成。
2.集中重點排查。鎮建管部門組織專業技術人員或聘請專業機構參與，重點對轄區內農村房屋開設的住宿、飯店、茶館、商鋪、倉庫等人員聚集使用的經營性房屋進行排查，重點排查內容：一是建設年限長、標準低、質量差且明顯年久失修的房屋；二是經加層、改建、擴建的房屋；三是生產、經營、居住功能混亂的房屋；四是使用預製板的房屋；五是採用易燃材料彩鋼棚搭建、消防設備不足、消防通道堵塞等存在消防安全隱患的用作經營的`房屋；六是位於滑坡、土石流等地質災害隱患點的房屋；七是位於河道、泄洪通道等洪水災害隱患點的房屋。20xx年12月底前基本完成。
3.開展全面排查。在重點排查的同時，各村（社區）要加強組織領導，根據初步登記統計情況，結合實際，按屬地行業、按類別確定各類房屋排查牽頭責任人，對轄區內未作經營的農村自建房和農村非自建房開展全面排查。重點排查房屋結構安全、房屋使用安全、地質情況及周邊環境安全等。各部門、單位根據職能分工各負其責，加強排查組織、信息共享、溝通協調、指導培訓，確保排查全覆蓋。20__年6月中旬完成。
（二）安全評估鑑定。對初步判斷存在安全隱患的農村房屋，鎮建管部門要及時組織相關人員立即開展對該房屋安全性等級評定（見附屬檔案4）。可委託第三方機構、組織技術專家等專業性較強的部門開展住房評（鑒）定。重點對初步判斷存在安全隱患用作經營的農村房屋、非經營性且人員密集使用的農村房屋進行安全性評估（鑑定），形成排查結果。
（三）分類集中整治。房屋產權人（使用人）是房屋安全的責任主體，鎮建管部門、應急辦負責本轄區內房屋安全管理，各行業部門按職責分工負責監督指導行業安全生產，按照誰擁有誰負責、誰使用誰負責、誰主管誰負責的原則，紮實有序推進農村房屋安全隱患整治工作。
1.分類制定處置措施。對整體危險和局部危險房屋要果斷採取措施，徹底消除安全隱患，該停用的堅決停用，該拆除的予以拆除，該加固的及時加固；對存在重大安全隱患的房屋，特別是擅自改變房屋主體結構或者使用功能的，如：擅自加層、未經許可改擴建、採用彩鋼板等易燃材料搭建、經評估或鑑定不能繼續使用的，要及時責成房屋產權人（使用人）停止使用，限期整治，消除安全隱患；對存在一般安全隱患的且經常使用的房屋，要及時指導房屋產權人（使用人）及時採取措施消除隱患；對存在一般安全隱患但長期無人管護或空置不用的房屋，要採取劃定危險區域、設立警示標誌等安全防範措施；對有保護價值且存在安全隱患的傳統建築和民居，要經文物部門和住建部門會商評估，暫時無法完成整治的，可先進行安全警示和掛牌保護，條件允許後再進行維修加固或修繕。不能搞“一刀切”式簡單拆除；對於存在消防安全隱患、地質災害隱患和洪水災害隱患的房屋，報區級相關主管部門。同時要認真分析原因，按照先急後緩、遠近結合的原則，逐個進行排查整治。
2.抓好重點整治。要將排查的安全隱患作為用作經營的'農村房屋的重點開展整治，制定整治方案、整改措施、整改時限、力量組織、工作經費等。同時落實房屋產權人對存在安全隱患的農村房屋進行整治的主體責任，鎮建管部門、村兩委、行業部門要建立重點整治台賬，實行銷號管理，完成一戶、銷號一戶。20__年6月底前基本完成。
3.實行全面管理。在摸底排查和重點整治基礎上，堅持產權人（使用人）主體責任，落實屬地管理責任和行業部門監管指導責任，結合鄉村振興戰略、統籌相關政策、項目和資金，對存在安全隱患的農村房屋制定整治計畫，建立整治台賬，有序推動整治工作，力爭用3年時間基本完成所有農村房屋安全隱患整治工作。鎮建管部門從20xx年11月起，每半月將排查整治情況書面報送農房安全隱患排查整治領導小組辦公室。
（四）建立長效機制。要堅持問題導向和目標導向相結合，集中整治和建章立制相結合，同時要結合實際情況，健全農村房屋建設管理機構，充實技術力量。健全農村房屋建設規範標準，建立農村房屋建設用地、規劃、設計、施工、經營、改擴建和變更用途、拆除等全過程管理制度，建立健全農村房屋建設管理機構，加快建立“數字農房”信息管理平台，切實提高農村房屋建設管理水平和全過程信息化管理。
三、保障措施
（一）強化組織領導。為確保此項工作有序開展，決定成立大羅鎮農村房屋安全隱患排查整治領導小組（見附屬檔案1），由主要領導任組長，分管領導為副組長，鎮建管部門、應急管理辦、國土所、財政所、農業綜合服務中心、農民工服務中心、公共事務服務中心、市場監管部門、水利部門、文广部門、司法所負責人及各村支部書記為成員。領導小組下設辦公室於鎮建管部門，羅成文同志負責統籌本次排查日常工作。同時落實“鎮級統籌，各村（社區）抓落實”的工作機制，各村（社區）兩委是本次排查整治工作第一責任人，要迅速啟動排查整治工作。
（二）強化部門指導。堅持“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”原則，壓實壓緊各部門責任，形成農村房屋安全管理工作合力。鎮級各行業部門要根據各自職責，將應當納入行業安全監管範圍的農村房屋全部納入安全監管範圍，進一步強化監管，與各村（社區）形成聯動機制。
1.鎮建管部門牽頭組織農村房屋安全隱患排查整治工作，配合上級部門搭建農村房屋綜合信息管理平台，推進部門信息共享，提升農村房屋設計建造和質量監管水平，建立健全農村房屋建設管理長效機制。
2.鎮應急管理辦負責督促指導農村範圍的工貿企業房屋安全管理及隱患排查整治工作，督促指導農村房屋和人員聚集場所的消防安全管理及隱患排查工作。
3.鎮國土所負責督促指導農村依法依規用地，指導做好地質災害易發區農房安全的災害風險排查整治工作。
4.鎮水管部門負責對房屋選址是否位於洪水災害隱患點及周邊防汛安全情況進行排查。
5.鎮農業綜合服務中心負責督促指導農業生產設施用房安全排查整治，按職責負責農村宅基地管理有關工作。
6.鎮市場監督部門負責督促指導農村經營場所涉及的營業執照和食品經營許可證複查。
7.鎮文广部門督促指導農村學校、幼稚園房屋安全管理及隱患排查整治，農村文化和旅遊場所安全管理。
8.鎮民政部門負責督促指導農村養老機構場所安全管理。
9.鎮司法所負責配合有關方面完善農村房屋建設管理制度，強化法治保障。
10.鎮財政所負責將農村房屋安全管理相關經費納入本級政府預算。
11.鎮農民工服務中心負責農村建築工匠培訓工作。
12.鎮衛計部門負責督促指導農村醫療場所安全管理。
其他部門按照各自職能職責做好農村房屋安全隱患排查整治工作，同時所有涉及部門要加強對村（社區）業務工作人員的技術培訓指導工作，強化技術保障。
（三）強化政策宣傳。各村（社區）要加強政策宣傳，營造濃厚輿論氛圍，通過召開村民小組會議、農村移動廣播、發放宣傳資料等多種形式，廣泛宣傳農房安全隱患排查整治相關要求及方案，增強廣大農戶對農村房屋安全重要性的認識，提升排查整治房屋安全隱患的積極性、主動性，提高農戶自我防範意識，切實築牢農房安全隱患排查整治工作的民眾基礎。
（四）強化督查檢查。鎮農村房屋安全隱患排查領導小組將加強對各村（社區）工作開展情況進行督導檢查，對排查整治工作進展緩慢、推諉扯皮、排查不實的，予以通報；對問題嚴重的，約談相關負責人；對工作中失職失責、不作為、亂作為的領導幹部，移交紀委監委嚴肅問責。
農村房屋整治實施方案範文 篇2
在居室裝修的過程中，無論房間多少、空間大小，每種戶型都有一定的設計規律可以遵循，它不僅反映在面積和房間數目上，更多的是體現在裝修的設計和布置上。下面，小編為大家分享房屋裝修設計方案，希望對大家有所幫助!
一、工程概況
工程建築面積：群房995.38m2，主樓10516.75m2。建設單位： ;設計單位： ;監理單位：;施工單位：。
外檐牆面水泥砂漿打底抹面壓光，刷外檐塗料，勒角及群房外檐
乾掛花崗岩，局部玻璃幕牆;內檐牆面混合砂漿打底，塗刷乳膠漆;樓地面為花崗岩樓地面(門廳、營業大廳、餐廳等)和地磚地面(辦公室、會議室、儲藏室等);頂棚為輕鋼龍骨礦棉板吊頂;衛生間牆面鑲貼釉面磚，地面為防滑地磚，頂棚PVC 吊頂。
二、施工準備
1、施工用水、用電、道路等設施仍沿用主體施工設施，使用前須仔細檢查，加固維修後，方可使用。
2、腳手架的搭設：外檐採用拱型外腳手架;內檐採用簡易鋼管腳手架。
3、材料運輸：水平運輸採用人工倒運;垂直運輸採用施工電梯。
4、所有材料進場前需做複試及進場材料報驗。
5、各道工序前，須選擇技術熟練工人進行板樣間施工，樣板間須經業主、監理及設計院實地檢查確認後方進行裝修施工。
三、具體施工方法
1、外檐裝修工程
(1) 外牆面抹灰
① 工藝流程
基底處理→釘鋼絲網→拉線找直→貼灰餅沖筋→12mm厚1：3 水泥砂漿打底掃毛→6mm厚1：2.5 水泥砂漿找平→養護
② 施工方法
外牆面在抹灰前首先清理油污浮塵及修補腳手眼等凹凸不平的部位，並提前1-2 天澆水濕潤，首先在牆面上塗刷界面劑一道，砼柱與牆體砌塊交接處釘鋼絲網。在大角牆面掛垂直立線並控制抹灰厚度，在門窗洞口等部位應彈出垂直線和水平控制線。然後用1：3 水泥砂漿打底找平，分層塗抹，厚度不得超過12mm，必須將砂漿壓入1 磚縫內，然後進行掃毛處理。抹面層砂漿前，先彈出分格線，貼塑膠分格條，用1：2.5 水泥砂漿分兩層塗抹，厚度控制在6mm，用鐵抹子壓光，24 小時後養護不得少於3-4 天。
③ 質量要求
各種材料必須符合設計要求，水泥符合規範要求，各種砂漿的配合比準確。
抹灰厚度最薄處應控制在7mm ，抹灰超厚度基層必須提前襯抹，每次襯抹厚度不得大於10mm ，當天襯抹總厚度不得大於15mm 。
高度為2.5m 牆體中沖橫筋，高度2.5m 以上牆體應沖立筋，其間距不得大於1.5m。面層陰、陽角應使用統一工具，其圓弧不得大於直徑5mm 為宜。
各抹灰層之間及抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脫層，及空鼓裂縫現象。面層表面光滑潔淨，無搓痕跡，線角順直清晰，陰陽角方正，無碎彎，管道後抹灰整齊，表面平整允許偏差3mm，陰陽角垂直允許偏差2mm ，合格漿縫平直允許偏差2mm 。
抹灰前要檢驗各種原材料的出廠質量證明及試驗報告，不合格的不準使用，在每道抹灰工序完成後，在施工組自檢的基礎上，工長對工程全面實測及空裂檢查，底灰檢查一次，面層檢查一次。
(2) 外檐刷塗料
① 工藝流程
清理基層→配料→刮膩子→刷第一遍塗料→刷第二遍塗料→交活、驗收
② 施工方法
本工程選用淺灰色高級外牆塗料。施工前，應先將基層表面的灰漿、浮土清理乾淨。塗刷前，應先將牆面澆水濕潤，待無明水後方可進行塗刷，塗料的稠度適宜，不可加稀釋劑。
塗料塗刷前首先在清理好的基層上，用刮板橫向滿刮一遍，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，乾燥後用砂紙磨平，並將牆面清掃乾淨。
塗刷第一遍塗料：塗刷應先上後下，分段分步進行，塗刷時應首2 尾相接，塗刷方向、長短一致，塗刷時塗層應厚度一致，顏色均勻。塗刷第二遍塗料：第一遍塗料成膜後即可進行，具體判定方法是顏色恢復均勻，手摸不粘即可，塗刷方法和第一遍相同，要求塗層粘結牢固，不留刷紋。
③ 質量標準
塗料的品種規格、質量、顏色必須符合設計要求，塗刷時必須和基層粘結牢固，塗刷表面顏色一致，如因塗料材質蓋底性較差，應塗刷至不花、不透底為止。
(3) 乾掛花崗岩
① 工藝流程
基層處理→抹底子灰→下脹管→銅絲綁紮石材→鑲貼石材→找水平垂直→養護→交活、驗收
② 施工方法
首先將基層清理乾淨，用鋼刷子清理一遍，在施工前一天將基層灑水濕潤，石材在鑲貼前一天也應浸水，然後陰乾備用。然後在基層抹水泥砂漿打底，並在基層上根據設計要求在指定位置上下脹管。在檢查合格的石材立邊開口，用18#雙股銅絲與脹管綁紮在一起。基層與石材底面用1：2 水泥砂漿穩平，對好縱橫縫。水泥砂漿灌縫，用橡皮錘輕擊板塊，使砂漿擠滿，達到鋪設要求的標高，並隨時用水平及直尺找平。
鋪貼完的牆面應加強養護。貼上24 小時後，要灑水養護三天，檢查有無空鼓、端裂等缺陷，以便及時更換修理。
③ 質量要求
石材的品種、規格、顏色和圖案必須符合設計要求，板面不應有
翹曲裂紋、缺棱掉角等現象，對其進行套方選材。石材與基層應粘結
牢固，不應有空鼓現象，表面應整潔，顏色一致，鑲嵌嚴密，深淺一
致，不得有起鹼、污點和顯著的光澤受損處。
2、內檐裝修工程
(1)內牆面抹灰
① 工藝流程
門視窗及水電管卡均已安裝完畢→砼節點封堵處均已剔鑿、堵孔清刷基層→澆水濕潤→易裂易空處均掛好鋼板網→陰角處、頂角處均已加網或襯抹膨脹水泥砂漿→牆面拉毛→抹糙底子→檢驗空鼓→作標筋→抹立牆底灰→養護
② 施工方法
抹灰前首先要清理基層上的油污浮塵及修補腳手眼等凹凸不平的部位，並澆水濕潤，在易裂易空處均掛好鋼板網，鋼板網用釘子固定在基層上，再分兩遍塗抹1：1：6 水泥混合砂漿打底掃毛。
③ 質量要求
與外檐抹灰質量要求相同。
(2) 內牆面乳膠漆
① 工藝流程
清理基層→刮膩子→第一遍塗刷→第二遍塗刷→第三遍塗刷→清理表面→交活、驗收
② 施工方法
施工前，首先將牆面清掃乾淨，然後再基層表面刮膩子，刮膩子的遍數應根據牆面平整程度確定，一般情況下為三遍。
第一遍用刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，乾燥後用砂紙磨平，並將牆面清掃乾淨。第二遍用刮板豎向滿刮，法和第一遍相同，乾燥後用砂紙磨平並清掃乾淨。第三遍用鋼片刮板滿刮膩子，將牆面刮平刮光，乾燥後用砂紙磨平。
乳膠漆分三遍塗刷，乳膠漆的塗刷順序使先上後下，先將牆面清掃乾淨，然後塗刷。乳膠漆使用前應先攪拌均勻，適當加水稀釋，塗刷完畢後用細砂紙將牆面上的小疙瘩和刷毛打磨掉，並清掃乾淨。
③ 質量標準
由於乳膠漆乾燥較快，因此應連續迅速操作，嚴禁出現脫皮、漏刷等現象。牆面未乾前不得清掃地面，以免塵土污染牆面，牆面完工後要妥善保護，不得磕碰，塗刷牆面時不得污染地面、門窗等已完工工程。
3、樓地面裝修工程
(1) 花崗岩樓地面
① 工藝流程
基底清理→彈線→刷素水泥漿→試排→鋪水泥砂漿結合層→鋪貼花崗岩→擦縫→養護→交活、驗收
② 施工方法
將基層清理乾淨，用鋼刷子清刷一遍，在施工前一天將基層酒水濕透的同時，石材在鋪設前一天浸水，然後陰乾備用。
先從房間四周找方，取中拉十字線，然後拉控制線，粘鋪分段標準石材板塊作為標筋。如有鍍邊應先圈邊，再粘鋪大面。鋪時先由中間鋪向兩側，然後依次退著粘鋪。凡與走道直接連通的房間應拉通線，分塊布置對稱，房間與走道如不同顏色時，分色線要在門口處區分。
在基層上刷水泥漿隨刷隨鋪1：4(體積比)乾硬性水泥砂漿，用鐵抹子排實抹平，然後試鋪花崗岩石材，對好縱橫縫，用橡皮槌輕擊板塊，使砂漿擠滿，並達到鋪設的標高、試鋪合適後，將板材取下在墊層上澆水泥漿結合層，再粘鋪花崗岩石材。粘鋪時板塊要水平落下，用橡皮槌輕輕擊敲，隨時用水平及直尺找平，鋪好一塊後，依次退著粘鋪。
粘鋪24 小時後，灑水養護三天，經檢查有無空鼓，斷裂等缺陷，以便及時更換修理。然後用與板材相同顏色水泥漿灌縫，隨即將地面擦乾淨。待結合層水泥漿強度達到要求後，打蠟擦亮。最後鋪乾鋸沫覆蓋保護，應注意嚴禁灑水，以免污染地面色澤。
③ 質量要求
花崗岩石材的品種、規格、顏色和圖案必須符合設計要求，板面不應有翹曲列紋，缺棱掉角等缺陷。
石材與基層應粘接牢固，不應有空鼓現象，表面應整潔，顏色一至，嵌縫嚴密，深淺一至，不得有起鹼、污點和顯著的光澤受損處。
(2) 地磚地面
① 工藝流程
清理基層→抹底層砂漿→彈線、找規矩→鋪磚→勾縫→養護→驗收、交活
② 施工方法
施工前，將混凝土樓地面清理乾淨，如有油污用10%火鹼水刷淨，並用清水沖淨。
將清理好的基層澆水濕潤，並撒素水泥面，用掃帚掃勻，隨掃隨鋪灰。然後依據+50 線造出底灰上皮標高抹灰餅，從房間的一側開始每隔一米沖筋一道，有地漏的房間由房間四周向地漏方向放射沖筋， 用1：3 乾硬砂漿(砂為粗砂)沖筋、刮平，厚度約為20mm，刮平時砂漿要拍實、劃毛並澆水養護。
根據以確定好的磚數和縫寬在地面上沿房間縱橫兩個方向彈出控制線，並嚴格控制好方正。
鋪貼前，應先將面磚浸水2—3h(至無氣泡放出為止)，再取出，陰乾後使用。鋪磚時應先鋪好三個面，留出一個面作為出入口，找好位置及標高，以此作為筋壓線，每塊磚均應跟線，具體鋪磚方法為：
鋪磚時首先在底灰上澆水泥漿，然後在磚的背面抹粘結砂漿，其配合比不小於1：2.5，厚度不小於10mm，因為砂漿強度高，硬結快，應隨拌隨用，防止影響粘結效果。將抹好灰的磚碼砌到底灰上，用膠錘砸實找平。
已鋪好的磚，將縫內多餘的砂漿清掃乾淨，並將磚面砸實，有壞磚及時更換。用1：1 水泥砂漿勾縫，要求勾縫密實，縫內平整光滑。
對已鋪好的地面應加強養護，在常溫下用鋸末覆蓋48 小時，並澆水養護，完工後3-4 小時不準上人踩踏。
③ 質量要求
各種面層所用地磚的品種、質量必須符合設計要求，面層與基層的結合必須牢固，無空鼓現象。
各種地磚的表面應潔淨，接縫均勻，周邊順直，無裂紋、掉角現象。
有坡度要求的地面，坡度應符合設計要求，與地漏結合處嚴密牢固，無滲漏。
對於已完工的地面應進行保護，防止磕碰，嚴禁用鋼材、鐵件等重物在地上亂砸亂扔，油漆施工時嚴禁污染地面。
4、衛生間裝修工程
(1) 地面防滑地磚
① 工藝流程
基底處理→40厚C20 細石混凝土(水泥砂漿找平層)→聚氨酯塗膜防水→抹底層砂漿→彈線、找規矩→鋪磚→勾縫→養護→驗收、交活
② 施工方法
a、防水施工
首先基層必須清理乾淨，先抹1:3 水泥砂漿找平層，並向地漏找泛水，四周抹成小八字角。當基層含水率小於8%時，即可塗刷聚氨酯防水塗膜，塗膜防水層要分三遍進行塗刷，厚度為1.5mm～1.8mm， 防水塗膜應沿四周牆面高起250mm 。
b、防滑地磚施工
做法與地磚地面相同
③ 質量要求及保證措施
衛生間地面應低於相鄰房間20mm，並向地漏找坡。要求作避水試驗，24 小時無滲漏即為合格。
防水層表明要平整，應符合排水要求，無明顯積水現象。塗膜防水層施工後在未固化前不允許上人行走踩踏，以免損傷防水層，造成滲漏。
施工時應注意防水層發生滲漏，大多發生在穿過樓板及牆身等處的管根、地漏、陰角處，原因是管根等處鬆動或粘結不牢，接觸面清理不淨，產生空隙，施工前應認真檢查管根等處是否鬆動，並及時修補和穩固。
為解決排水管根部易滲漏問題，可採取排水管根部採用專用堵孔鋼板支設，孔內灌注細石砼至板上皮下10～20mm 處，做防水加強層，用防水塗膜澆至板上皮，並爬上管壁至少50mm ，確保無滲漏。
對於地漏外壁堵孔不嚴易造成滲漏現象，施工時應對孔洞四周砂漿剔除乾淨露出石子，並用水洗淨。灌注細石砼至板厚的2/3 處，做防水加強層後，再灌注細石砼至板上皮地漏四周要有明顯的泛水，地漏頂面高度要低出地面10mm 。
(2) 釉面磚施工
① 工藝流程
清理基層→彈水平、垂直控制線→墊板尺→貼磚→檢查、驗收、交活
② 施工方法
施工前，首先將基層表面清理乾淨，然後依據室內標準水平線，找出地面標高，按貼磚的面積計算縱橫皮數，用水平尺找平，彈出牆面的水平和垂直控制線。
鑲貼釉面磚前，應先將釉面磚放入水中浸泡2 個小時以上，晾乾後方可使用，並在釉面磚貼上面上塗抹一層專用粘結劑，然後進行貼上。
貼上前應根據計算好的最下一皮磚的下口標高，墊好板尺作為第一皮磚下口的標準，底尺必須水平，擺實擺穩。
鋪貼時，首先鋪貼最底層一皮磚，將磚緊靠底尺貼在牆面上，用木槌輕輕敲打磚面，使磚緊貼牆面。然後在牆面上每間隔2m 左右豎向鑲貼一排磚，作為牆面垂直、平整的標準，然後按此標進行鑲貼。
鋪貼完成的牆面應進行質量檢查，並用與面磚顏色一致的水泥漿將接縫嵌擦密實，最後將牆面擦洗乾淨。
③ 質量標準
所選用面磚的品種、規格、顏色必須符合設計要求，鑲貼面磚必須牢固，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等現象。
表面平整、潔淨、顏色一致，無污染、起鼓及光澤受損處。
接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，非整磚的使用部位適宜。
5、吊頂工程
① 工藝流程
彈線→安裝主龍骨吊桿→安裝主龍骨→安裝次龍骨→調整、固定，刷防鏽漆→安裝罩面板→清潔保護
② 施工方法
根據設計要求，確定標高后沿牆、柱四周彈頂棚標高水平線，沿此線在牆上劃好龍骨分檔位置線;安裝吊桿：吊桿應與樓板採用膨脹螺栓連線牢固，並在吊桿上塗刷防鏽漆;安裝龍骨：龍骨應與吊桿採用雙螺栓進行連線，以防止龍骨發生移動，龍骨安裝順序為邊龍骨→主龍骨→次龍骨;安裝罩面板：在吊頂內各種設備管線預埋裝設完成後方可進行施工。
③ 質量要求
罩面板選材要求顏色、規格、大小相同，不合格的板材不準使用，安裝吊桿時應嚴格控制標高、檔距，並塗刷防鏽漆，罩面板安裝完成後應注意清潔保護，以免造成污染。
6、門窗工程
(1) 塑鋼門窗安裝
① 施工方法
塑鋼門窗進場時，首先目測檢查表面色澤是否均勻，是否無裂紋，麻點，接口是否嚴密，抽查鋼襯壁厚和防鏽處理是否符合規範要求，同時檢查出廠檢驗合格證和生產合格證，並按圖紙核對品種型號、尺寸，配件符合設計要求後入庫碼放。
將塑鋼門窗按圖就位，找正吊直後用固定件與牆拉結必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設和連線方法應符合設計要求和有關標準規定。
門窗框縫隙用聚苯板或延棉嵌塞，雙面打膠封嚴。
② 質量要求
塑鋼門窗及其附屬檔案和玻璃的質量必須符合設計要求和有關標準的規定。
門窗扇關閉緊密，開關靈活，無阻滯回彈，無變形倒翹。
門窗附屬檔案安裝齊全，安裝牢固，位置正確，端正，啟閉靈活，適用美觀。
門窗框與牆體間的縫隙填嵌飽滿密實，表面平整，嵌塞材料符合設計要求。
門窗扇表面潔淨，平整，顏色一致，無劃痕碰傷，無污染，拼接縫嚴密。
(2) 木門安裝
為了確保工程質量和裝飾木門的效果，有效做好成品保護，採用後塞口法進行安裝。
1) 施工要點
門窗洞口要按圖紙上的位置和尺寸留出。洞口應比門視窗大30 —40mm (每邊大15—20mm)。
砌牆時，洞口兩側按規定砌入木磚或打眼，木磚大小約為半磚，間距不大於700cm，每邊3 塊。
安裝門框、窗框時，先把門框塞進門洞內，用木楔臨時固定，用線錘和水平尺校正。校正後，用釘子把門框釘在木磚上，每個木磚上應釘兩顆釘子，釘帽砸扁沖入梃內。
立口時，一定要注意：特別要注意門的開啟方向。門框的居中位
置應保持一致。
2)門扇安裝
① 施工準備
安裝門扇前，先要檢查門框上、中、下三部分是否一樣寬，如果相差超過5mm ，應修整。
核對門扇的開啟方向，並打記號，以免把扇安錯。
安裝門扇前，預先量出門框口的淨尺寸，考慮風縫(鬆動)大小，再作進一步確定扇的寬度和高度，並進行修刨，應將門扇定於門框中，並檢查校正與門框配合的鬆緊度。由於木材有乾縮濕脹的性質，而且門扇、門框上都需要留出油漆打底層的厚度，所以安裝時要留縫。一般門扇對口豎縫留1.5—2.5mm ，並按此尺寸進行修刨。
② 施工要點
將修刨好的門扇，用木楔臨時立於門框中，排好縫隙後畫出鉸鏈位置。鉸鏈位置距上、下邊的距離宜是門扇高度的1/10，這個位置對鉸鏈受力比較有利，又可避開楔頭。然後把扇取下來，用扇剷出鉸鏈頁槽，鉸鏈頁槽應外邊淺，裡邊深，其深度應當是把扇掛上，檢查縫隙是否符合要求，扇與框是否齊平，扇能否關住。檢查合格後，再把螺絲釘全部上齊。
③ 安裝質量要求
安裝門框或成套門，應符合下列規定
門框安裝前應校正規方，釘好斜拉條，無下坎的門框應加釘水平拉條，防止在運輸和按扎過程中變形。
門框(或成套門)應按設計要求的水平標高和平面位置在砌牆的過程中進行安裝。
當需要先砌牆後安裝門框時，宜在預留門洞口同時，留出門框走頭的缺口，在門框調就位後，封砌缺口。
當門框的一面需鑲貼臉板時，則門窗框應突出牆面，凸出的厚度應等於抹灰層的厚度。
門框與外牆砌體間的空隙，應填塞保溫材料。
門窗小五金的安裝，應符合下列規定
小五金應安裝齊全，位置適宜，固定可靠。鉸鏈距門上、下端宜取立邊高度的1/10，並避開上、下冒頭。安裝後，應開關靈活。
小五金均套用木螺絲釘固定，不得用釘子代替。應先用捶打入1/3 深度，然後擰入，嚴禁打入全部深度。採用硬木時，應先鑽2/3 深度的孔，孔徑為木螺釘直徑的0.9 倍。
不宜在暗冒頭與立邊的結合處安裝門鎖。門拉手應位於門高度中點以下，門拉手距地面以0.9—1.05m 為宜。
四、成品保護
1、安裝完的塑鋼門窗，保護膜不準撕去，以免造成表面磨損。
2、牆面抹灰時，嚴禁用木板搭在窗框上，以免造成窗框變形。
3、施工中避免鐵管或其他工具碰、砸窗框，以免造成窗框表面劃痕、破損、變形。
4、地磚鋪貼完成後，4-5 天內嚴禁上人踩踏。
5、施工中，嚴禁用鋼材、鐵管的物品在施工完成的地磚上亂扔亂砸，造成地磚裂縫、吊角等問題。
6、牆面刷塗料時，嚴禁污染地面、門窗等已完工的工程。
7、牆面塗料未完全乾燥時，嚴禁清掃地面，造成牆面污染。
8、嚴禁在施工完成的牆面上亂寫亂畫、釘釘子，嚴禁在樓內大小便。
9、嚴禁從安裝完扶手、欄桿的樓梯間運送鐵管、管線等各種工具。
10、各施工班組對於自己負責的施工部位，應隨時進行清理、清潔工作，對於工具、原材料應應加強管理，避免損壞工具，造成原材料浪費。
11、各施工班組組長要加強對施工人員的教育，增強施工人員的責任心，如發生損壞成品的情況，將根據有關規定對施工班組進行處罰。
農村房屋整治實施方案範文 篇3
為深刻汲取湖南長沙“4·29”居民自建房倒塌事故教訓，貫徹全國及我省自建房安全專項整治電視電話會議精神，全面快速準確消除自建房安全隱患，決定開展全省自建房安全隱患排查整治“百日攻堅行動”。
一、總體要求
踐行以人民為中心的發展思想，堅持人民至上、生命至上，強化紅線意識和底線思維，落實“一改、兩為、五做到”，以時不我待的緊迫感快馬加鞭馬上乾，堅持系統施治，以自建房安全為重點開展安全隱患排查整治，及時消除自建房安全風險隱患，切實保障人民民眾生命財產安全。
二、工作目標
通過開展為期100天的自建房安全隱患排查整治攻堅行動，摸清全省自建房底數和風險隱患數，及時消除自建房安全風險隱患。按“照誰擁有誰負責、誰使用誰負責、誰許可誰負責、誰主管誰負責”的原則，壓實屬地主體責任、房屋所有權人第一責任、房屋使用人使用安全責任、部門監管責任，強化安全防範，全面消除自建房安全隱患，建立常態化自建房安全管理體系。
三、整治範圍
聚焦“改建、經營、年久、違規、失檢、磚混”自建房建築，區分輕重緩急，及時消除安全隱患。重點排查：
1、經營性自建房。
2、城鄉結合部、城中村的自建房存在違法改建加層、破壞主體或承重結構的房屋建築。
3、生產、經營、居住功能混雜擅自改變既定用途或功能、將一般住房違規改為經營用途的房屋。
4、學校、醫院周邊的餐飲、住宿、影院等人員密集場所的自建房。
5、農村三層及以上、用作經營人員密集、擅自改擴建的自建房和輔助用房。
6、有發生坍塌風險隱患的自建房等。
四、實施步驟
圍繞全面排查、風險識別、隱患處置、鞏固提升四個環節，落實“五查”步驟。
（一）全面自查。房屋所有權人（使用人、管理人）為房屋使用安全責任主體，要組織各地村、社區宣傳發動房屋所有權人或使用權人立即開展自查。房屋所有權人（使用人、管理人）可自己排查，也可委託專業人員排查，有安全風險隱患存疑的可委託第三方鑑定。自查有安全風險的自建房，依據風險程度，採取人員撤離、拆除、停用、封閉、整改加固等措施，消除隱患後方能繼續使用。自查過程需參與人簽字確認。
（二）基層排查。鄉鎮、街道組織力量對轄區內的自建房，逐棟開展排查。聚焦“改建、經營、年久、違規、失檢、磚混”自建房建築，並按是否經過專業的設計、施工，清查自建房立項、用地、規劃、施工許可、消防、竣工驗收備案等建設及運營相關的行政許可手續辦理情況，逐一建立清查工作信息台賬。區分輕重緩急、動態推進，對有安全隱患的自建房要督促採取措施，消除安全隱患。
（三）縣區核查。縣、區住房城鄉建設、房地產管理、城市管理部門要制定核查方案，報請縣區人民政府組織力量對轄區內的自建房安全進行核查。可在全國自然災害風險普查、違法建設和違法違規審批專項清查工作的基礎上，對納入重點排查範圍的自建房建築開展核查，做到底數清、情況明、隱患改，切實做到自建房安全隱患排查、整改全覆蓋。
（四）市級抽查。市級住房城鄉建設、房地產管理、城市管理部門要報請市級人民政府協調成立工作專班，加強調度，組織力量實地抽查，對轄區內自建房總數、排查數、問題數、整改數等建立台賬，實現清單閉環式管理。
（五）省級督查。省住房城鄉建設廳成立督導組，圍繞部門監管責任落實、自建房安全隱患排查整治工作推進、社會專業力量參與、問題隱患清單台賬建立、違法違規行為查處等情況，通過查閱台賬、開展座談、實地查看等方式，對各地適時開展實地督查。
五、時序安排
（一）排查（20xx年6月底前完成）
積極組織房屋所有權人（使用人、管理人）開展自查，動員建築工程設計、施工、施工圖審查、檢測等專業機構和技術人員廣泛參與隱患排查，做到底數清、情況明。在充分評估基礎上，全面系統排查風險隱患，真是做到自建房安全整治全覆蓋。
（二）處置（20xx年9月底前完成）
安全隱患排查整治要做到邊查邊改，立查立改，以排查發現存在安全隱患的自建房為重點開展集中整治，制定整治行動方案，建立市、縣（區）、鄉鎮（街道）、村（社區）四級建立整治銷號台賬，實行銷號管理，整改完成一戶、銷號一戶。整改到位前，必須採取切實有效的安全防範措施。
六、工作要求
（一）強化組織領導。加強與應急管理、教育、經濟和信息化、民族宗教事務、民政、自然資源、交通運輸、文化旅遊、衛生健康、體育、農業農村、公安、商務、市場監管、司法、消防等部門的聯繫，理順工作關係，形成工作合力。各地要成立自建房安全隱患排查整治工作專班，加強工作調度，定期通報工作進展，做到精準治理，有力有效。發現的自建房安全隱患問題難以解決的，要報請屬地黨委政府研究解決。
（二）強化群防群治。市、縣要組織發動民眾參與，建立投訴舉報制度，公布省級和市級舉報電話（省級安全生產舉報投訴電話12350，舉報平台：。178。10。89：8099），對核實的舉報線索堅決整治處理到位，並給予舉報人適當獎勵。組織動員建築工程設計、施工、施工圖審查、檢測等專業機構和技術人員廣泛參與專項整治工作，加強人員培訓，建立建築、土木、結構等相關專業中級以上職稱人員組成的專家庫，充分發揮社會各專業力量參與群策群治。
（三）強化嚴懲重罰。各級住房城鄉建設、房地產管理、城市管理部門，將排查治理城鄉自建房違法違規改建以及用作經營等行為納入城市日常管理的範疇，持續加大對違法建設和違法違規審批行為的執法力度，對在排查整治中發現的各類違法行為，存在重大隱患和拒不整改的自建房及相關人員，以及出具虛假檢測鑑定報告的行為，要依法依規嚴肅處理。
（四）強化清單閉環。各級住房城鄉建設、房地產管理、城市管理部門要逐步建立危險房屋一樓一表的信息化管理系統，全力集中攻堅消除存量，堅決遏制增量，從百年大計的角度細化具體管控措施。
（五）強化長效管理。各地要堅持抓近期和管長遠相結合，推動整治工作與時俱進，按照問題、原因、措施、實施效果預期，區分主客觀因素，著重從制度規範、管理模式、依規履職、技術標準等關鍵環節細化落地。
請各市於20xx年5月25日前提供一名自建房安全隱患排查整治工作專班聯繫人（填寫附屬檔案1），並於每月5日前將本地區上一月度自建房安全隱患排查整治落實情況（填寫附屬檔案2）報送省住房城鄉建設廳。信箱：