個人住房貸款契約

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響,阻止和妨礙對該權利的繼續行使或對其任何其它權利的行使,也不因此導致貸款人對擔 保人承擔義務和責任. 即使貸款人不行使或延緩行使本契約項下的任何權利或未用盡本契約項下的任何救濟, 擔保人在本契約項下的擔保責任並不因此減免,但是貸款人若減免本契約項下債務,擔保人 在本契約項下的擔保責任相應減免. 八,擔保人如發生分立,解散,進入破產程式,被撤銷,被註銷工商登記,被吊銷營業 執照等情形,擔保人均應立即通知貸款人.擔保人發生解散或破產的,即使貸款人在本契約 項下債權尚未到期,貸款人也有權參加擔保人清算或破產程式,申報債權. 九,擔保人的陳述與保證 (一)擔保人清楚地知悉貸款人的經營範圍,授權許可權. (二)擔保人已閱讀本契約所有條款.應擔保人要求,貸款人已經就本契約做了相應的 條款說明.擔保人對本契約條款的含義及相應的法律後果已全部通曉並充分理解. (三)擔保人具備作為擔保人的合法資格,擔保人在本契約項下的擔保行為符合法律, 行政法規,規章規定,擔保人簽署本契約或履行擔保人在本契約項下的義務不違反擔保人訂 立的任何其他協定.若擔保人為法人或其他組織的,擔保人在本契約項下的擔保行為符合擔 保人章程或內部組織檔案的規定,且已獲得公司(機構,組織)內部有權機構及/或國家有 權機關的批准.因擔保人無權簽署本契約而產生的一切責任均由擔保人承擔,包括但不限於 全額賠償貸款人因此遭受的損失. (四)擔保人提供給貸款人的全部資料,檔案和信息均是真實,合法,準確,完整,有 效的. (五)擔保人確認自己對借款人的資產,債務,經營,信用,信譽等情況,是否具備簽 訂本契約的主體資格和許可權已經充分了解. (六)抵押人,出質人各自保證: 1. 抵押人,出質人分別合法擁有用於抵押,質押的抵押財產或質押權利,並對之享有 所有權或處分權,抵押財產或質押權利並非公益性質,禁止(或限制)流通與轉讓的財產或 財產權利,不存在任何權屬爭議,也不存在任何未書面告知貸款人的瑕疵或負擔,包括但不 限於抵押財產或質押權利(或質押權利項下動產)被查封,被扣押,被監管,被出租,被留 置,存在拖欠購置價款,維修費用,建設工程價款,國家稅款,土地使用權出讓金,損害賠 償金等情形或者抵押財產或質押權利已為第三人設定擔保. 2. 抵押財產或質押權利不存在其他共有人,或者雖然存在其他共有人,但該擔保行為

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已經獲得其他共有人的書面同意. 十,擔保人各自與貸款人約定的其他條款.具體約定見本契約第三十九條. 違 約 責 任 條 款 第十六條 違約情形 (一)借款人發生下列任一情況,均構成違約: 1.借款人不按本契約約定按時足額償還借款本息或其他應付款項; 2.借款人未按契約約定用途使用貸款的; 3.借款人向貸款人提供虛假的,無效的或不完整的信息,檔案或資料的; 4.借款人拒絕或阻礙貸款人對其收入或信用情況進行檢查的; 5.借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人不繼續履行本契約的; 6.借款人被宣告失蹤,而其財產代管人不繼續履行本契約的; 7.借款人喪失民事行為能力,而其監護人不繼續履行本契約的; 8.借款人或其財產合法繼承人受到行政或刑事處罰, 捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁 程式及其他法律糾紛,貸款人認為可能或已經對其償債能力造成不利影響的; 9.借款人低價轉讓, 無償轉讓或隱藏財產, 減免第三方債務, 怠於行使債權或其他權利, 貸款人認為可能危及本契約項下債權安全的; 10.借款人未履行對中國建設銀行負有的其它到期債務,或貸款人發現借款人有其他拖 欠債務的行為的; 11.借款人的個人及資信情況或還貸能力出現其他重大變化(包括但不限於國籍變更, 住所地變更,婚姻情況變動,家庭財務狀況惡化,收入降低,失業,重大疾病,拖欠其他債 務等) ,貸款人認為可能或已經對其償債能力造成不利影響,且借款人未追加貸款人認可的 擔保的; 12.借款人發生其他足以對其償還債務能力造成不利影響的事件,或借款人明確表示或 以其行為表明將不履行本契約項下的義務; 13.借款人違反本契約約定的其他義務. (二)保證期間內,保證人發生下列情況之一,借款人未提供符合貸款人要求的新的擔 保的,構成借款人違約: 1.違反本契約任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假,錯誤,遺漏的; 2.作為保證人的法人或其他組織發生承包,託管(接管) ,租賃,股份制改造,減少注