個人住房貸款契約

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款進行處理,出質人應協助辦理有關手續. 3.如果因出質人過錯導致質權未有效設立,或者導致質押權利價值減少,或者導致貸款 人未及時且充分實現質權,且其與借款人不是同一人,貸款人有權要求出質人對借款人在本 契約項下的債務承擔連帶責任. (二)貸款人違約責任 如果貸款人因故意或重大過失致使質押權利憑證毀損,滅失,出質人有權要求貸款人承 擔補辦憑證的費用. 如在質押權利擔保的債務清償完畢且出質人支付了本契約項下應由出質人承擔的各項 費用後,貸款人不及時返還質押權利的憑證,或者不依法協助出質人辦理質押登記註銷,出 質人有權要求貸款人及時返還被質押權利的憑證或依法協助辦理質押登記註銷手續. 第十五條 擔保人通用條款 以下通用條款約定,除特別指明僅適用於某類擔保人外,本契約項下擔保人(包括保證 人,抵押人,出質人;下同)均須遵守: 一,契約條款的變更 (一)如果貸款人與借款人協定變更契約其他條款(包括但不限於變更償還幣種,還款 方式,貸款賬號,還款賬號,用款計畫,還款計畫,起息日,約定還款日,在債務履行期限 不延長的情況下債務履行期限的起始日或截止日變更) ,擔保人同意仍對變更後的本契約項 下債務承擔擔保責任. 但未經擔保人同意,貸款人與借款人協定延長債務履行期限或增加債權本金金額的,擔 保人僅依照擔保條款的約定對變更前的契約債務承擔擔保責任. (二)擔保人的擔保責任不因出現下列任一情況而減免: (1)貸款人發生改制,合併,兼併,分立,增減資本,合資,聯營,更名等情形; (2)貸款人委託第三方履行其在本契約項下的義務. (三)本契約項下債權轉移給第三人的,擔保人應協助貸款人及該第三人辦理相應的擔 保變更手續. (四)本契約項下債權或債務的轉移行為未生效,無效,被撤銷,被解除,擔保人仍按 照擔保條款約定對貸款人承擔擔保責任. 二,費用承擔 與抵押條款及抵押條款項下抵押財產有關的一切費用 (包括但不限於占有, 管理, 處置, 登記,公證,保險,運輸,倉儲,保管,估價,維修,保養,拍賣,過戶等費用) ,均由抵

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押人承擔,雙方另有約定的除外. 與質押條款及質押條款項下質押權利有關的一切費用 (包括但不限於占有, 管理, 處置, 登記,公證,保險,運輸,倉儲,保管,估價,維修,保養,拍賣,過戶等費用) ,均由出 質人承擔,雙方另有約定的除外. 三,應付款項的劃收 對於擔保人在本契約項下的全部應付款項, 貸款人有權從擔保人在中國建設銀行系統開 立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應款項,且無須提前通知擔保人.如扣劃款項為 外幣, 貸款人有權按扣收時中國建設銀行公布外匯牌價的銀行買入價折算成人民幣清償擔保 人應付款項. 四,擔保人信用信息的使用 擔保人為自然人的, 擔保人同意貸款人向中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫及信貸 徵信主管部門批准建立的個人信用資料庫或有關單位,部門及個人查詢擔保人的信用狀況, 查詢獲得的信用報告限用於中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎資料庫管理暫行辦法》 規定用途. 擔保人還同意貸款人將擔保人信用信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎數 據庫及信貸徵信主管部門批准建立的個人信用資料庫. 擔保人為法人或其他組織的, 擔保人同意貸款人向中國人民銀行及信貸徵信主管部門批 準建立的信用資料庫或有關單位,部門查詢擔保人的信用狀況,並同意貸款人將擔保人信用 信息提供給中國人民銀行及信貸徵信主管部門批准建立的信用資料庫. 五,公告催收 對擔保人從事違法違規行為,拒不承擔擔保責任或發生其他違約情形,貸款人有權向有 關部門或單位予以通報,有權通過新聞媒體進行公告催收. 六,貸款人記錄的證據效力 除非有可靠,確定的相反證據,貸款人有關本金,利息,費用和還款記錄等內容的內部 賬務記載,貸款人製作或保留的借款人辦理提款,還款,付利息等業務過程中發生的單據, 憑證及貸款人催收貸款的記錄,憑證,均構成有效證明本契約項下債權關係的確定證據.擔 保人不能僅因為上述記錄,記載,單據,憑證由貸款人單方製作或保留,而提出異議. 七,權利保留 貸款人在本契約項下的權利並不影響和排除其根據法律, 法規和其它契約所享有的任何 權利. 任何對違約或延誤行為施以任何寬容, 寬限, 優惠或延緩行使本契約項下的任何權利, 均不能視為對本契約項下權利,權益的放棄或對任何違反本契約行為的許可或認可,也不影