建設部、國家工商行政管理局
《商品房購銷契約示範文本》
一九九五年六月二十九日
商品房購銷契約說明
1.本契約所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
2.本契約所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收,並取得質量合格證明檔案,可以立即交付使用的商品房。
3.本契約所稱預售商品房是指尚處於建設期,不能立即交付使用的商品房。
4.本契約第一條,必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的,應當填原土地使用權的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的,則應填以出讓方式取得土地使用權。
5.本契約第二條、第四條所稱實得建築面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建築面積,其共用牆從牆體中線計算,非共用牆從牆體外側計算。
6.[ ]中內容為並列的選擇項,須根據實際情況選擇√。
7.本契約的部分條款,當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。
8.乙方在簽訂本契約前,有權要求甲方出示本契約提及的甲方有關證書、證明檔案和物業管理規定。
9.本契約條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房購銷契約
(契約編號: )
本契約雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):_________________
註冊地址:_____________________
營業執照號碼:__________郵政編碼:__________
法定代表人:______職務:_____聯繫電話:_________
委託代理人:___________職務:_______
地址:______________________
郵政編碼:_____________聯繫電話:___________
委託代理機構:____________________ 註冊地址:_____________________
營業執照號碼:____________郵政編碼:__________
法定代表人:_______職務:______聯繫電話:_______
買方(以下簡稱乙方):__________________
[本人][法定代表人]姓名:__________國籍:_______
[身份證][護照][營業執照號碼]_________________
地址:_________________
郵政編碼:______________聯繫電話:__________
委託代理人:______國籍:_____電話:___________
地址:________________郵政編碼:__________