社會主義新農村建設的實施意見

2.充分發揮農村專業合作經濟組織帶動作用。圍繞主導產業、特色產業的發展,建立經濟合作組織和行業協會。按照“有組織制度、有合作手段、有較大規模、有明顯效益”的要求,進一步規範發展農村專業合作經濟組織。充分發揮農村專業合作經濟組織的橋樑紐帶作用,密切農業企業、基地與農民的生產合作,提高農業生產的組織化水平。加強9家重點示範性農村專業合作經濟組織建設,增強組織的經營開拓能力,同時大力培育壯大農民經紀人隊伍,加快上海等農產品市場的開拓,提高我市農產品的市場占有率。

3.大力發展村集體經濟。城鎮規劃區以外的農村集體建設用地使用權(房地產項目和住宅建設除外)可以依法流轉,以增加村集體經濟組織資產性收入。以農村社區為農服務中心建設為切入點,組織開展好農資供應、農技指導、農產品銷售等有償服務,大力發展農村服務業,在為廣大村民發展生產提供服務過程中發展壯大村級經濟。切實加強村級集體財務管理規範化建設,嚴格落實債權債務清收還款責任,嚴格制止發生新的不良債務,千方百計化解村級債務。

(二)推進農民集中居住點建設。

4.有序引導農民集中建房。以建設一個公共服務中心、一組村內道路、一套生活污水處理設施為主要內容,逐步建設完善農民集中居住點的基礎設施,吸引農民到集中居住點集中建房、集中居祝農民翻建、新建房屋和拆遷戶建房必須進入集中居住點。農民集中居住點建設用地必須貫徹節約耕地的基本國策,堅持集中居住點建設占用農用地與村莊整理新增農用地掛鈎原則。集中居住點的農民建房用地實行統一規劃、分步實施、因地制宜、分類供地。對集居點範圍內的農民建房用地主要採取等質、等量、方便耕作的原則置換土地和調整承包土地的方法解決(具體辦法另行制定)。

5.加強集中居住點建設管理。集中居住點建房,必須嚴格執行建設規劃,強化安全和質量管理,不得隨意修改規劃和施工設計圖紙,工程竣工後,市有關部門必須進行質量驗收認證。住戶入住集中居住點前,必須拆除原住房,清理地面附著物,將原宅基地交還村集體經濟組織。加強建設類型和指標控制。根據新農村建設規劃布局,建設部門無償提供房型設計圖,村級組織代辦相關手續。城(鎮)郊的集中居住點建房以多層為主,鼓勵發展小高層、高層。其它村(居)集中居住點以聯體式住宅為主,鼓勵發展多層公寓式住宅。

&n

bsp; 6.加大集中居住點建設扶持力度。新農村建設資金以鎮村自籌和農戶投資投勞為主。從~年起,市財政每年安排一定數額的專項資金,通過以獎代補的辦法,用於扶持、推進農民集中居住點等新農村工程建設。積極爭取上級專項資金,確保專款專用,市、鎮、村要積極安排配套資金,增加集中居住點建設的投入。市財政返還各鎮的土地出讓金的30%用於示範村建設。對集中居住點建設中涉及的各種行政性規費,除上交盛南通市以外的實行全免,服務性收費減半收齲實行統一代建的居住房,其稅收由施工單位按農民建設住宅的標準繳納。

(三)促進農村勞動力就業。