五、旅遊資源開發與挖掘不夠。青龍瀑布不僅具有獨特的自然景觀，它的人文景觀也很豐厚。前面提到，景區地處三國大將軍甘寧的故里，這裡有甘寧雕像和甘寧墓葬等。但是，人們對與此相關的歷史知識了解不多。或者說，在旅遊開發中，對此進行的宣傳還不夠，致使這裡的人文旅遊資源還沒有形成吸引點。
要解決以上反映的幾個主要問題，我認為關鍵在於“投資”和“投知”。前者顯而易見，要擴大宣傳範圍，提高景區知名度，需要資金；要改善道路設施和景區旅遊設施，也需要資金。那么旅遊開發，它本身蘊藏著深厚的學問。如何進行景區規劃，在發展旅遊的同時保護環境，達到人與自然和諧共處需要專業人員經過調查研究才能做到；如何充分利用景區資源，促經當地經濟的發展也需要“知識”的投入。那么青龍景區是否值得大力投資，它的旅遊產出能夠多大呢？帶著這樣的問題，我們離開了景區，前去武陵，希望能從那裡獲取一些答案。
武陵鎮地處三峽庫區腹地，位於重慶市東部，萬州區西南，距萬州主城區 37 公里，陸路 73 公里，是三峽庫區一類全遷鎮之一，重慶市市級中心鎮，萬州區城鎮體系規劃布局德長江發展軸線邊貿重鎮，龍寶可持續發展試實驗區（國家級）確定的生態移民集鎮建設實驗、示範集鎮。根據當地政府提供的數據：全鎮幅員面積 34.4 平方公里，轄 12 個行政村， 2 個居委會， 23 個村民小組，總人口 20500 人，城鎮化率 57.3% ，城鎮建成面積 1.28 平方公里。那么移民搬遷之後的武陵新鎮將是怎樣一種面貌呈現在我們眼前呢，我們迫不及待地開始了我們的參觀調查。
武陵鎮城區規劃比較完善，基礎設施建設發展較快。新建的道路寬敞，房屋也很漂亮。現在該鎮已經建成日供水 3000 噸的自來水廠，日處理 2400 噸污水處理廠。有 6300kva 變電站一座，加密電視覆蓋全鎮，集鎮消防、民用天然氣、公廁、垃圾站、果皮箱、路燈等設施齊全。武陵鎮的基礎設施建設不亞於一個縣級行政區的規模，那么煥然一新的武陵新鎮具有多少活力呢？我們在調查中發現，“產業空虛化”問題已經蔓延滲透到了該鎮的發展建設中。印象最為深刻的是，全鎮仿佛一座“空城”。樓房與街道十分漂亮，但是人氣卻明顯不旺。街道上的門面很少有敞開營業，即使在人口比較集中的街道，也與武陵鎮移民搬遷之前的車水馬龍景象反差鮮明。當地政府官員告訴我們，搬遷以前的武陵鎮面積狹小，且集鎮主要交通工具是水路運輸，這對於居住在黃金水道邊的居民來講是很大的優勢。儘管搬遷以前人均居住面積小，但是反而顯得很熱鬧。現在，鎮區面積擴大了好幾倍，而人口並沒有增加，所以顯得人氣不旺了。作為一個城鎮，武陵鎮現在的工礦產業與農牧產業還很少，鎮內沒有多少企事業單位，因此就業在當地十分困難。再加上目前的公路運輸發展迅速，公路費用不斷降低，這大大削減了水路運輸的優勢，以前依靠水路運輸的商販現在很難維持自己的生活。於是很多人選擇了外出打工，這給武陵鎮的城鎮建設造成了不利影響。一個城鎮，如果僅僅依靠輸出勞動力來維持而不能為居民提供一個相對穩定的就業環境，便會產生“城鎮鄉村化”的現象。“城鎮鄉村化”已經再武陵鎮中或多或少得到了體現。為了改變現狀，目前當地政府的做法是從生態農業入手，以集鎮為依託，大力發展邊貿經濟。政府目前的工作思路是：調整產業結構，以農業產業化為支撐，培育壯大非公有制企業；以“一菜二豬三果”（以魚泉榨菜、三牧集團、匯源果汁為龍頭，分別建成榨菜生產、洋三元良種豬生產和果品生產基地）為重點發展生態農業。政府的這一思路可謂是因地制宜，前景光明。但是農業決不是發展武陵新鎮的唯一出路。