房地產委託管理協定 篇1
委託人：_________
簽訂地點：_________
受託人：_________
簽訂時間：__年__月__日
第一條 委託人委託受託人處理______________事務。
第二條 受託人處理委託事務的許可權與具體要求： ____________________________
第三條 委託期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 委託人(是/否)允許受託人把委託處理的事務轉委託給第三人處理。
第五條 受託人有將委託事務處理情況向委託方報告的義務。
第六條 受託人將處理委託事務所取得的財產轉交給委託人的時間、地點及方式：_______________________
第七條 委託人支付受託人處理委託事務所付費用的時間、方式： _________
第八條 報酬及支付方式：_______________________
第九條 本契約解除的條件： _______________________
第十條 違約責任：__________________________________________________
第十一條 契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項：_______________________________________________
第十三條 本契約未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
房地產委託管理協定 篇2
甲方：___________________________ 契約編號：___________________
法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲、乙雙方經友好平等協商，就導遊員委託管理一事，自願訂立本契約，以資雙方共同遵照執行。
第一條 委託內容
受乙方委託，甲方同意為乙方提供託管服務。
第二條 甲方責任
1.甲方為乙方建立導遊員檔案，負責出具以檔案內容為依據的證明材料，為乙方管理《導遊員資格證》或《上崗證》，為乙方製作統一的上崗胸卡。
2.甲方組織乙方參加旅遊行政部門的年審考核、晉級考試等考核、考察活動。
3.甲方組織乙方參加業務、職業道德、政策法規等培訓。
4.甲方為乙方安排導遊業務、禮儀服務業務。
5.甲方為乙方提供調派手續，賦予乙方合法的導遊服務身份。
6.甲方負責乙方_________元/月的工資，其中包括甲方為乙方承擔的“養老保險”、“醫療保險”等社會保險____元/月。
7.甲方為乙方提供法律援助。
8.甲方若有違章行為，乙方有權終止契約。繳納的管理費按剩餘月份計算後退回給乙方。
第三條 乙方責任
1.乙方自覺遵守國家的各項法律、法規，旅遊行政機關的各項條例、規章、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監督和檢查。
2.乙方按有關規定，自覺購買有關保險。
3.乙方應對自己的帶團行為負責，對由自己的帶團行為引起的一切後果承擔責任，並對造成的損失承擔賠償責任。
4.乙方可自己聯繫導遊業務，但必須按相關規定辦理手續，並持《導遊員調派通知書》上團；嚴禁私自承攬、承接導遊業務。乙方私自承攬、承接導遊業務，造成的一切損失和後果自負。
6.服從甲方統一導遊服裝的規定，本契約生效日起，乙方向甲方交納管理服務費_____元/年；委託管理期不足一年的以一年計算。
7.乙方帶團過程中，不得從事與導遊服務無關的其它工作。
8.乙方若有違章行為，甲方有權終止契約，繳納的管理費不再退回。
第四條 違約責任
當事人一方如不履行本契約義務或履行本契約義務不符契約定而給其它各方造成損失的，應對損失進行賠償（包括各種因之產生的費用、開支、額外責任，以及契約履行後所可以獲得的直接利益）；但遭受損失方必須提供相關損失的證明，且不得超過違約方訂立契約時預見到或應當預見到的因違約行為所可能造成的損失。
第五條 保密責任
任何一方對因導遊員委託管理而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第六條 契約終止
1.甲方或乙方如要提前終止本契約，應提前_____天正式書面並電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任後本契約才能終止。
2.契約終止後，契約雙方仍應承擔原契約內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。
第七條 補充和變更
1.本契約可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協定，與契約具有相同法律效力。
2.除法律本身有明確規定外，後繼立法（本契約生效後的立法）或法律變更對本契約不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更，經協商一致對本契約進行修改或補充，但應採取書面形式。
第八條 不可抗力
1.在本契約履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。
2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本契約的，應自不可抗力事件發生之日起_____日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，並自不可抗力發生之日起_____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第九條 爭議的解決
1.本契約書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本契約各方當事人對本契約有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面契約，則任何一方當事人均有權選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十條 通知
1.本契約要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本契約中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址範圍。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，將變更後的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切後果承擔法律責任。
第十一條 契約附屬檔案
1.本契約附屬檔案包括但不限於：
（1）各方簽署的與履行本契約有關的修改、補充、變更協定；
（2）甲方的營業執照和乙方的身份證複印件及相關的各種法律檔案。
2.任何一方違反本契約附屬檔案的有關規定，應按照本契約的違約責任條款承擔法律責任。
第十二條 生效條件
1.本契約自各方的法定代表人或其授權代理人在本契約上籤字並加蓋公章之日起生效，契約有效期為_____年。
2.本契約—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用於履行相關法律手續。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
房地產委託管理協定 篇3
甲方(委託方)：____________法定代表人(代理人)：________地址：___________
統一社會信用代碼：__________ 財務電話：__________ 開戶銀行：___________ 銀行賬號：__________ 電子信箱：__________ 簽約地點：___________ 時間：_____________
乙方(受託方)：____________法定代表人(代理人)：_____________地址：________________
統一社會信用代碼：_____________ 財務電話：_____________ 開戶銀行：____________ 銀行賬號：___________ 電子信箱：________ 簽約地點：____________ 時間：_____________
鑒於：
1.甲方取得了位於______________編號為__________________地塊的國有土地使用權，依法進行房地產開發建設。
2.乙方為房地產開發專業公司，具備多年的房地產開發經驗，逐步建立起完善的品牌管理與維護體系、質量控制體系以及房地產延伸價值服務體系等，並儲備了大量優秀管理人才，在房地產開發建設各階段、各環節均具有強大的專業技術支持力量。乙方有意通過輸出專業的管理及技術，為委託方創造更高的效益，為社會奉獻更多高品質的商品房。
3.甲方充分認可乙方在房地產開發建設領域的管理能力和經驗，同意委託乙方全面負責上述地塊項目開發建設的管理工作，乙方也同意接受該項委託。
為此，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規的規定，本著誠實信用、平等、自願、互利等原則，經友好協商，簽訂本契約，以資共同遵守。
第一部分 契約書
一、項目概況
1.項目名稱：______________
2.項目地點：______________，土地四至為______________________，界址點座標見國有土地使用權出讓契約附屬檔案《出讓宗地界址圖》。
3.土地使用權獲取方式為【拍賣/招標/收購等】，用地性質為【住宅/商業/綜合或其他】用地。
4.地塊面積：宗地面積___________平方米，其中建設用地面積__________平方米， 最終以國有土地使用權證上登載的面積為準。
5.主要規劃建設指標：容積率為限高為_________米，公共配套。 其中，規劃住宅建築面積________平方米，建築密度為綠化率 為__________%，商業配套___________平方米，(最終以規劃部門核准的指標為準)。
6.建設內容：______________________________________________________________________________
【住宅、商業配套、公共服務設施】。
7.土地現狀：
【淨地/待拆遷】【周邊大市政配套建設情況、土地平整情況】【已交付/於確定期限前交付】
8.與項目有關的契約檔案及審批檔案：
(1)《國有土地使用權出讓契約》;
(2)《國有土地使用權證》：
9.其他項目描述：
【重大不利因素/特別規劃限制條件/部分動工等情況】。
二、委託方式
甲方現委託乙方負責項目部分前期管理、規劃設計管理、工程營造、成本管理、行銷管理、竣工交付管理等環節的項目開發管理。
三、項目委託管理的基本原則
1.甲方作為項目的開發建設單位，擁有項目開發中的投資決策權、知情權、建議權和監督權。甲方依法享有項目的投資收益，承擔項目投資風險。
2.乙方根據本契約的約定履行委託管理職責和義務，獲得契約約定的收益。
3.乙方組建項目管理團隊，對甲方董事會負責，根據本契約的約定或甲方董事會的特別授權許可行使項目日常經營管理權，努力實現項目管理各項目標。
4.項目建設活動實行契約制管理，項目開發建設過程中的契約以甲方名義簽訂，由乙方項目管理團隊進行契約簽訂、履行的全過程管理。
四、甲方委託乙方開發管理工作內容
1.在甲方的協助下完成項目的前期報批工作。
2.負責項目規劃設計階段的管理工作，把控設計成果質量。
3.協助甲方通過招投標或其他符合規定的方式，選擇工程勘察、設計、施工、監理和材料設備採購等的具體承包、供應單位。
4.協助甲方進行項目開發建設過程中各類契約的洽談、簽署，負責契約履行的全過程管理。5.負責現場施工管理，確保全全文明施工。
6.負責項目策劃、推廣、銷售管理。
7.審核、簽證工程進度報表及提出進度撥款意見，負責施工中出現的工程設計變更的報批手續。
8.組織中間驗收、竣工驗收和規劃驗收，組織、督促各承建單位及時編制工程結算及有關技術資料的整理彙編，並提交甲方。
9.負責組織實施房屋交付使用工作。
10.負責契約約定期限內的房屋維保工作。
五、項目委託管理的目標
1.工程質量管理目標：符合設計要求、符合國家現行相關施工質量驗收規範的合格標準，並達到乙方類似系列產品品質。
2.工期管理目標：本項目總體建設周期暫定為_______個月(以首批施工許可證領取之日起開始計算);以上時間目標均為估算，以雙方正式確定的框架性開發計畫與項目分期開發方案為準。乙方在本契約簽訂後_________個工作日內將框架性開發計畫提交甲方確認，在項目總體規劃方案審批通過後個工作日內將項目分期開發方案提交甲方確認。
3.工程成本管理目標：在項目定位、產品設計階段，形成甲乙雙方共同認定的概算成本管理目標;在項目施工圖設計完成後_________個工作日內，由乙方組織施工圖預算，經甲方審核確認後作為工程預算成本管理目標。根據項目招投標情況，及時跟蹤成本變動情況，如成本發生重大變動，應隨時上報甲方，由甲方審核、確認後實施。
4.項目房產銷售周期及銷售率目標：本項目分期開發、銷售，預計項目第一期不晚於________年_月獲得預售許可證並正式開盤銷售，於________年_月之前完成 可銷售面積_______%的銷售(甲方保留物業計入已銷售面積)。項目銷售周期以雙方正式確認的銷售計畫為準。乙方在項目總體規劃方案審批通過後________個 工作日內將項目整體銷售計畫提交甲方確認，並根據項目分期情況在每一期取得施工許可證後___________個工作日內將當期銷售計畫提交甲方確認。如遇特殊情況，包括房產市場發生重大變化或甲方特別要求放緩銷售節奏，則雙方協商適當決定延長銷售周期。
5.安全文明施工管理目標：無重大傷亡事故，符合項目工程所在地安全文明工地的標準。
六、項目管理團隊及雙方代表
1.為方便項目的開展，乙方同意派駐相關專業管理人員組成管理團隊，負責具體實施本契約約定的管理事項。管理團隊的人員編制、人選及基本薪酬福利標準應在本契約簽訂後個工作日內由乙方書面報送甲方確認。
2.乙方派駐人員履行甲方經營管理班子的相關職責，並以甲方名義對外開展工作。甲方可委派人員參與項目開發建設的管理工作，但如果甲方委派規劃設計、工程營造、成本管理、行銷策劃專業技術人員並承擔相應的管理工作的，其專業能力應得到乙方的認可。
3.甲方代表為其委派的姓名為___________
乙方代表即其委派的____________ 項目負責人__________。甲乙雙方之間有關檔案的傳遞、接收以及指令的發布等均由各自代表簽字確認，但任何涉及甲乙雙方實質性權利義務關係的檔案，均須由甲乙雙方代表簽字並加蓋公章後生效;除在檔案簽收中予以確認外，雙方代表對檔案的簽收並不表明對簽收檔案內容的確認。
4.甲乙雙方任何一方代表更換的，必須提前個工作日以書面方式通知另一方。
5.甲乙雙方均可以正式方式對各自代表進行授權，代表雙方履行各自的權利和義務。
七、與委託管理相關的費用
乙方完成本契約項下的委託事項，甲方應承擔或向乙方支付以下幾個方面的費用：
1.根據乙方派駐的管理團隊人員情況，乙方派駐人員的基本管理費由甲方承擔，具體見本契約第三部分附屬檔案一。
2.甲方應按項目房產銷售總金額的一定比例向乙方支付項目開發委託管理費，具體見本契約第三部分附屬檔案二。
3.項目開發委託管理費由甲方支付給乙方或其指定單位，並由收款單位向甲方開具發票。
4.上述費用不包括甲方根據契約應向第三方支付的涉及項目開發的相關費用，包括但不限於前期工程費、市政配套費、招標代理費、設計費(包括但不限於規劃設計費、建築設計費、景觀設計費、精裝修設計費、人防設計費、弱電設計費、綜合管線設計費等)、監理費和工程造價、審計、法律服務、物業管理等諮詢費以及行銷費用等各項相關費用。
5.在項目建設過程中，發生額外工作的，根據實際情況和乙方實際工作量，根據本契約約定或甲方、乙方另行協商費用標準及支付方式。
八、爭議解決
1.本契約的簽訂、解釋及其在履行過程中出現的、或與本契約有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律約束。
2.因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由契約各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
效識別日期
(1)提交位於(地點)的__________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;
(2)依法向____________所在地有管轄權的人民法院起訴。
九、其他事項
1.本契約中的有關詞語含義與本契約【第二部分 契約條件】中賦予它們的定義相同;本契約中的【第一部分 契約書】【第二部分 契約條件】【第三部分 】為本契約的有機組成部分，不可分割，具有同等法律效力。
2.本契約一式
份，經雙方法定代表人或其授權代表簽字並加蓋單位公章後生效，甲方執_份，乙方執份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：___________
法定代表人或授權代表(簽字)：_____________
乙方(蓋章)：_______________
法定代表人或授權代表(簽字)______________
簽訂時間：_______________
簽訂地點：_____________